备受关注的香港楼市，新年即迎来大发展商折让卖楼。李嘉诚控制的长江实业(集团)有限公司，昨日推售香港首个新年楼盘折让出售，并将给予买楼方25%的优惠。

　　不过，长江实业董事赵国雄昨日在香港表示，并非跟随其他发展商进行减价，而是长实推新楼盘时常会给予优惠。针对今年香港楼价的预期，尽管投行和其他房地产人士均预期会下跌，但赵国雄昨日则认为，美国退市影响不大，且香港经济稳定，尽管香港楼价未能维持此前的30%至40%的涨幅，但预计可达到10%的升幅。

　　作为香港大型房地产发展商之一的长实集团昨日推售香港首个新楼盘。南都记者获悉，港岛电气道的“D IV A”项目共有110个单位，而首期推出50个项目。据赵国雄透露，以实用面积计算，每平方呎售价22514元，较此前的新楼盘折让幅度较大。

　　利嘉阁房地产经纪客户经理对南都记者表示，长实新楼盘的优惠价在该区位算是目前最低的水平。在“D IV A”附近一新楼盘早前的售价均价亦较长实“D IV A”楼盘高2万多港元。不过，利嘉阁的该位客户经理则表示，在“D IV A”所在区域的二手楼的价格实际上跟一手楼的价格差距不大。“去年年末至今年年初，大中小型发展商的新楼盘都会进行折让，这在2013年之前很少见。”该位客户经理表示。而另一位楼盘经纪人亦表示，2013年年底新盘已在陆续推出各种折让。

　　不少香港发展商近期在减价卖楼，其中原因之一是考虑楼价或下调。事实上，美国退市以及外围经济环境未定的情况下，市场担忧全球资产价格会受到牵连而下调。近日，花旗银行曾预计2014年香港楼价下跌10%；而中原集团创始人施永昨日亦预期今年楼价最多可跌20%。

　　不过，赵国雄认为，香港经济稳定，目前并无隐忧，预计今年还可达到10%的升幅。21世纪不动产的有关人士亦对南都记者表示，还没明显看到目前香港楼价下跌的情况。

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