在经历了限价、限购等调控之后，如今，各品牌开发商纷纷举起降价大旗，在“维权”、“抢购”声中回笼“过冬”的储备；许多待购刚需族也在持币观望，在新的一年里，根据自己的实际情况，踩准时机买房。2012年，刚需族的买房打算会怎样？

　　更大范围价格战不可避免

　　市民葑先生50多岁

　　为儿子买婚房，我们夫妻俩筹划了好几年，就是看着房价涨涨涨，预算越抬越高却还是跟不上。这轮调控，让我们看到了房价下降的希望，让原本渺茫的购房计划变得越来越迫切。但我打算，还是再屏一屏，等到年中的时候出手。

　　为什么选这个时候？因为我认为舆论环境改变了。去年初，无论是媒体还是一些名人，一边鼓吹宏观调控史上最严，一边却声称不差钱、房价挺得住；但到了今年初，同样还是这些调控措施，业内大腕们纷纷说“不看好2012年”，媒体也说，房价还要继续跌。所以，我觉得经过去年下半年这波打折潮后，今年打折行情仍然会延续，而且更大范围的价格战也许不可避免。应该趁此捡个漏，不奢望房价跌多少，回到2009年、2008年的行情我已经很满足了。

　　2011年有不少楼盘降得很多，为什么没买？说实话，我认为2011年底的一波价格战中，少数楼盘的降价幅度已经达到或者接近底部，但跟进楼盘不算多。换句话说，降价的那些楼盘不在我选择范围内，毕竟比较远，不熟悉。今年初，我们夫妻俩也看了些楼盘。感觉不少新盘犹犹豫豫、没底气，要么说不知道什么时候开盘，要么说价格和优惠措施没有定，一切听领导的安排。我估计，今年1、2月是地方“两会”召开的时期，3月则是全国“两会”召开的时间。大多数年前没公开降价的楼盘希望“两会”后会有松动的政策出台。如果没有松动政策出台，可能就是大范围价格战的开始。农历正月元宵后的3月可能就是春节后第一波价格战的开始。