3、打造特色

　　(1)农村脱贫攻坚顺利完成以后，接下来就大力进行乡村振兴。而乡村要想实现振兴，必须要搞活农村经济。闲置的宅基地收归集体后，村集体可以利用闲置宅基地打造特色产业，发展农家乐、乡村旅游等等。

　　(2)从今年开始，国家又出台新政策，允许乡村乡贤、城镇居民等租赁闲置农房居住或开展经营，但是要严格遵守规定，租赁合同的期限不得超过二十年。合同到期后，双方可以另行约定。

　　(3)宅基地是农村最为重要的资源之一，近些年国家也一直在逐步推动农村宅基地改革，旨在提高农村宅基地使用效率，提高农村宅基地的价值。对于以上这些闲置宅基地处置方式，都是建立在农户自愿有偿退出的基础之上的，让农户在获得经济收益的同时，也能够让宅基地价值逐步提高。

　　目前，由于不少村里的人去往城市打工或者是生活，农村的闲置的农房和宅基地也日益增多，甚至很多地区已经有了“空心村”，为此，国家也是出台了很多政策和措施努力盘活这些闲置农房和宅基地，而闲置宅基地入市交易就是其中之一。

　　两大文件支持：自愿前提下，闲置宅基地可入市!

　　去年在《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》就提到：“允许村集体在农民自愿前提下，依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市。”

　　今年4月在国家发展改革委关于印发《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》的通知中更是明确强调：全面推开农村集体经营性建设用地直接入市，出台农村集体经营性建设用地入市指导意见，允许农民集体妥善处理产权和补偿关系后，依法收回农民自愿退出的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地使用权，按照国土空间规划确定的经营性用途入市。

　　这文件发布后，有人觉得很好，也有人表示反对，争议不断，那么闲置宅基地入市究竟对农村来说是好是坏呢?