(香港路透电)昨日,受到香港政府施出重拳,以抑制愈趋炽热的楼市炒风的冲击,蓝筹地产股应声下跌。

　　恒生指数昨日收低0.35%至23524.02点,恒生地产指数则跌2.6%至两个月低点。

　　投行花旗称,香港政府上周五推出较市场预期严厉的打击炒楼措施,将会对楼市气氛带来负面影响,料楼价或有5-10%的调整。集中于住宅发展的地产商如信和置业将最受打击。

　　花旗的报告重申,其偏好政策风险较低的收租类股份,如希慎兴业、恒隆地产等。

　　报告指出,港府推出的楼市措施显示其决心控制高涨的楼价,并相信会对炒家及短线投资者带来负面影响,因收紧按揭(抵押)成数、加征短期转售物业额外印花税将增加交易成本,削弱短线投资者的需求。

　　此外,该行称,政府全面取消所有住宅交易延迟缴交印花税,这将影响成交期较长的一手住宅买卖,因他们不能再像以前般,待项目落成后才缴交印花税。

　　投行苏格兰皇家银行也预期,政府的措施不单止抑制短期的投机炒卖,也将影响到房地产市场的气氛,料未来数月的成交将会下跌并维持低水平。

　　该行表示,其对香港楼市持审慎看法,是基于对未来本地生产总值增长及收入预测增长表现平平,以及过去两年楼价已累积了逾五成的升幅。虽然房地产可能仍是抗衡通胀及货币贬值的最佳对冲途径,但该行相信楼价调整的威胁,会令到用家及投资者短期观望。

　　中原地产估计,11月份香港的楼宇买卖宗数将会创下36个月以来次高,但在新措施拖累下,12月的成交宗数或将下跌15%,至1万3000宗。