没谈几次，双方签订了购房合同。2013年11月交房，次月签订了《包租协议》。但问题很快来了。去年4月，一份租赁清单发到了潘女士的邮箱。邮件写道：151号更换电气炉300美元；130号安装新水表200美元、翻新公寓材料人工费用620美元；68号粉刷墙面、清洁地毯、搬移废弃物等1093美元；107号更换热水器422美元……

　　之后的每个季度，都有近千美元这样那样的维修费用。“房子在美国，我也不方便经常飞过去考证这些费用的真伪，查看租客是谁。”

　　还有更大的麻烦在等着潘女士。去年10月初，距离签协议还不到两年，潘女士收到了一份落款是“逸鼎投资（上海）有限公司”的通知书，称公司无力继续经营，目前处于歇业状态，通知潘女士终止履行包租协议。潘女士忙致电该公司，“对方最初以为我是来咨询的，表示未歇业。但了解我的情况后，又说公司准备关门了，办公室在清场，只有几个工作人员在做收尾工作。”

　　“后来我查到，公司还在的，只是法人变了。最近好像连几个股东也发生了变化，公司由原先的自然人投资控股变成了一人有限责任公司。”几经波折，潘女士找到了公司的CEO傅浩强。“他当时听闻我的情况，也表示公司经营不下去，关门了。”他给了潘女士一个建议：可以帮她继续租，但不包租，能租出去几套算几套，且租金不是当初约定的10%，能租出去多少钱算多少。

　　潘女士很是懊悔自己的这笔海外“以房养学”的投资。想出手，可是投资公司告诉她，美国房市不好，她所拥有的10套物业目前的价格比当初购买时跌了一半。