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不少电脑城档口的老板表示，今年生意比往年冷清很多。 □本版撰文 信息时报记者 张静 本版摄影 信息时报记者 聂奇文 三成以上铺位处于关门状态，电脑城门可罗雀，除员工外几乎没有人走动……信息时报记者日前在东莞城区几家电脑城看到，铺位空置已成电脑城的常态，仍在坚持的少数档口也是生意清冷。据了解，为了留住现有经销商，方中电脑城和天源电脑城都于本月开始将降租五成。但租户却认为该措施并不是救市良药："是否继续留在这里，关键是人气是否够旺而不是租金是否够低，否则去租个写字楼不是更好？" 现场 临街"旺铺"关了1/3 记者近日在方中电脑城看到，其临街的30家"旺铺"关门的竟有十个以上。走进该电脑城，记者看到，大门左右两侧的铺位也赫然空置。 附近一家档口的老板告诉记者，大门右边的档口是近期搬走的，"说实话，这里人气不怎么样，加上去年以来经济形势不好，人气越来越不行。若是靠散客来做生意肯定支持不下去，这里相当一部分能继续开下去的还是有自己固定的老客户，散客做不了。"老板说，"去年以来陆续有档口关门，我有许多对这里很熟的老客户，才勉强继续在这里做，但生意也明显比往年冷清，每月收入少了四分之一以上。" 记者在该电脑城走了一圈，发现二楼关门的铺位比一楼更甚，几乎有二分之一的铺位关着铁闸门。此时正是下午下班时间，但从一楼到二楼，记者没有在一家档口看到有顾客咨询购买产品，过道里冷冷清清，档口里也只有工作人员对着电脑玩游戏或打盹。 在天源电脑城世博店，记者看到一楼人来人往，似乎颇为热闹。但该电脑城内一家档主却告诉记者，其实现在生意大不如前了，看上去人气旺，但"大部分都是同行，散客不多"，该档主说，一楼暂时还看不出萧条景象，到二楼一看便知。记者到了该电脑城二楼，果然看到几个角落都有十来家铺位关着门。二楼一家档主说，角落人气不旺，生意难做，"但现在我还是不会搬走，能撑多久撑多久，这年头什么行业都不好做，搬走了换其它行业也是难做。" 物业 "非常时期"的留客举措 记者了解到，天源电脑城和方中电脑城都将租金降了五成，还有个别电脑城实施免租期。 方中电脑城相关负责人说，租金下降对新租客的吸引力很有限，主要目的还是留住现有租户："电脑城很少会下调租金，降价五成更是从没有过的大动作。因为现在是'非常时期'，工厂的倒闭直接影响电脑城经销商的生存，因为许多老板都是欠下经销商的大笔款项走佬的。我们希望多给租户一些支持让他们坚持的更久，这样我们才能坚持更久。"该负责人说，东莞大部分电脑城现在都是处于动荡状态，"有些电脑城虽然看上去仍很热闹，但其实风暴已经苗头初露了，稍不谨慎可能就会发展成大事。这也是大部分电脑城都选择大幅下调租金的原因。" 租户 提升人气更关键 租金下降，对于留住租户有多大作用？方中电脑城二楼一位销售办公器材的店主告诉记者，他并不看好电脑城降价留租户的效果。租户选择何家电脑城关键还是人气。而让他留在这里的最大原因是老客户对这里熟悉，"租金这里跟其他地方相比没有很大优势，这里收不到散客，若只做老客户，我租个写字楼不是更便宜？指不定什么时候我也搬走了。" 天源电脑城也于本月开始将租金下调，降价五成，为期半年。该电脑城二楼一位新搬来的档主说："这里相对于其他电脑城来说人气还是旺一些，租金一降，优势还是很明显的。我们这里之前要60元/平方米，现在只要30元一平方米。"该档主说，虽然电脑城说五折期限为半年，"但经济形势这么不好，半年后还不是一样要低价吸引客户的。" |
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