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不少电脑城档口的老板表示,今年生意比往年冷清很多。 □本版撰文 信息时报记者 张静 本版摄影 信息时报记者 聂奇文 三成以上铺位处于关门状态,电脑城门可罗雀,除员工外几乎没有人走动……信息时报记者日前在东莞城区几家电脑城看到,铺位空置已成电脑城的常态,仍在坚持的少数档口也是生意清冷。据了解,为了留住现有经销商,方中电脑城和天源电脑城都于本月开始将降租五成。但租户却认为该措施并不是救市良药:"是否继续留在这里,关键是人气是否够旺而不是租金是否够低,否则去租个写字楼不是更好?" 现场 临街"旺铺"关了1/3 记者近日在方中电脑城看到,其临街的30家"旺铺"关门的竟有十个以上。走进该电脑城,记者看到,大门左右两侧的铺位也赫然空置。 附近一家档口的老板告诉记者,大门右边的档口是近期搬走的,"说实话,这里人气不怎么样,加上去年以来经济形势不好,人气越来越不行。若是靠散客来做生意肯定支持不下去,这里相当一部分能继续开下去的还是有自己固定的老客户,散客做不了。"老板说,"去年以来陆续有档口关门,我有许多对这里很熟的老客户,才勉强继续在这里做,但生意也明显比往年冷清,每月收入少了四分之一以上。" 记者在该电脑城走了一圈,发现二楼关门的铺位比一楼更甚,几乎有二分之一的铺位关着铁闸门。此时正是下午下班时间,但从一楼到二楼,记者没有在一家档口看到有顾客咨询购买产品,过道里冷冷清清,档口里也只有工作人员对着电脑玩游戏或打盹。 在天源电脑城世博店,记者看到一楼人来人往,似乎颇为热闹。但该电脑城内一家档主却告诉记者,其实现在生意大不如前了,看上去人气旺,但"大部分都是同行,散客不多",该档主说,一楼暂时还看不出萧条景象,到二楼一看便知。记者到了该电脑城二楼,果然看到几个角落都有十来家铺位关着门。二楼一家档主说,角落人气不旺,生意难做,"但现在我还是不会搬走,能撑多久撑多久,这年头什么行业都不好做,搬走了换其它行业也是难做。" 物业 "非常时期"的留客举措 记者了解到,天源电脑城和方中电脑城都将租金降了五成,还有个别电脑城实施免租期。 方中电脑城相关负责人说,租金下降对新租客的吸引力很有限,主要目的还是留住现有租户:"电脑城很少会下调租金,降价五成更是从没有过的大动作。因为现在是'非常时期',工厂的倒闭直接影响电脑城经销商的生存,因为许多老板都是欠下经销商的大笔款项走佬的。我们希望多给租户一些支持让他们坚持的更久,这样我们才能坚持更久。"该负责人说,东莞大部分电脑城现在都是处于动荡状态,"有些电脑城虽然看上去仍很热闹,但其实风暴已经苗头初露了,稍不谨慎可能就会发展成大事。这也是大部分电脑城都选择大幅下调租金的原因。" 租户 提升人气更关键 租金下降,对于留住租户有多大作用?方中电脑城二楼一位销售办公器材的店主告诉记者,他并不看好电脑城降价留租户的效果。租户选择何家电脑城关键还是人气。而让他留在这里的最大原因是老客户对这里熟悉,"租金这里跟其他地方相比没有很大优势,这里收不到散客,若只做老客户,我租个写字楼不是更便宜?指不定什么时候我也搬走了。" 天源电脑城也于本月开始将租金下调,降价五成,为期半年。该电脑城二楼一位新搬来的档主说:"这里相对于其他电脑城来说人气还是旺一些,租金一降,优势还是很明显的。我们这里之前要60元/平方米,现在只要30元一平方米。"该档主说,虽然电脑城说五折期限为半年,"但经济形势这么不好,半年后还不是一样要低价吸引客户的。" |
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