■资本高地：股市与楼市门当户对？

上半年在金融界最热门的话题莫过于股市，从去年11月开始大幅上涨，到4月份进入到疯狂状态，一大批股民开户入市，到6月份的5000点大关。股市几乎成了投资者唯一的理财方式，公车上，地铁里随处的都可以听到关于股市之间的对话。然后到了7-8月份股市暴跌，国家队强力进场护盘。

股民为股市而疯狂，纷纷投巨资进入股市，无非就是想利用股票这一资本高地来为自己赚取更多利益而已。资本高地，即利用一定的平台，为自己赚取更多的利益。对于资本者而言，想要拥有更多的资本，就必须用比自己更高层的资本或人来取得，这很符合股民的看涨心理。

股市与楼市两者之间是什么样的关系？网络上某篇文章对此做过分析，楼市与股市不是仇人相见分外眼红，也不是惺惺相惜互相怜悯，而是一场股市对楼市没有结果的苦恋。该文章简单列出两点原因，房价跌了还有房子，股市跌了就只有一张白纸；房地产是刚需品，持有性比股票强。

相比于现在跌宕不定的股市，北上深等一线城市却表现出强劲的上涨势头。以深圳房价为例，上半年房价与股市呈现“比翼双飞”上涨之势。但到了6月末，股市开始一阕不振，而房价上涨势头虽然减弱，但涨势依旧明显。所以，股市与楼市两者谁才是现在真正的资本高地？

■投资家：资本高地的最有效利用者

站在巨人的肩膀上，才能看得更远。对于资本家者而言，只有占据了资本高地，才能充分发挥资本的有效性赢取更多的利益。资本高地之一，就是金融市场。构成金融市场的要素有交易主体、交易客体等5点。其中交易客体就相当于前文所说的资本高地，交易主体就包括人、企业和金融中介机构，但交易主体最终还是落实到人。

参与金融市场交易的人，称之为投资家。对物质强烈占欲的促使下，使得投资家对金融、金钱具有惊人的发掘力。他们对财富嗅觉力远远高于企业家和资本家，是资本高地的最有效利用者。

美国股票投资巨头巴菲特，全世界公认的股神，也是资本高地的最有效利用者。1968年5月美国股市一路凯歌，但是巴菲特却选择隐退，到6月份美国股灾开始，直到1974年，美国股市都毫无生气，此时巴菲特凭借自己对金融市场的敏锐发掘力，选择出手大肆抄底。

其中他用1000万美元买入《华盛顿邮报》股票，10年后这1000万美元升值为2个亿。凭借着作为投资家敏锐的发掘力，巴菲特使他的公司能在40年的时间里，取得4000多倍的投资收益率。可见对于投资家而言，如果给他们一个合适的资本高地，他们可以撬动整个金融市场。

前海夜景规划图

■深圳资本高地看前海，前海得看香江金融中心

9月23日公布的全球金融中心指数显示，深圳位居全球第23位，在内地排名第二，仅次于上海。作为全国金融中心之一，深圳在前海贸区建设“东方版曼哈顿”的规划下，金融发展势头迅猛。前海已有4.5万多家企业注册，其中50%以上为金融类企业。可以说，如果深圳未来成为国际金融中心，那前海就是深圳国际金融中心的“心脏”。

“原始股”是财富的代名词。若把前海首批引进的15家企业称之为“前海原始股”，细究后你会发现香江集团是当中唯一的金融类“原始股”。金融“原始股”，香江集团也不负众望，在前海桥头堡位置打造香江金融中心，将旗下的香江金融控股公司总部进驻到香江金融中心，抢占前海金融发展先机。

在此，可以断言香江金融中心是前海金融发展的“干细胞”，起到造前海金融业“血液”的作用。原因有以下几个点：

其一：实力雄厚的金融平台。香江集团已经在金融、房地产等行业驰骋多年，而且还是中国最早涉足金融行业的民营企业之一，已经在金融行业深耕近20年。香江集团还是唯一一家在珠三角三大自贸区打造金融服务平台的企业。

其二：亚太金融生态平台。香江金融控股集团是前海首批引进的15家企业中唯一的金融控股集团。香江金融中心将是其总部所在地，其搭建的香江金融生态平台以金融杠杆撬动全产业链生态布局，吸引金融、互联网、物联网等跨国跨地域的企业进驻。

其三：物业稀缺性。根据相关机构测算，到2020年前海将会有巨大的写字楼缺口，前海目前唯一的即将出售的写字楼项目仅有香江金融中心，而且项目70%的物业为开发商自持，产品稀缺性强，投资价值大。

其四：空间灵活多变，易于投资。香江金融中心的产品类型有多种，分布在267~2200㎡面积段。这样便于产品的产权划分和空间灵活多变，更方便的投资组合，正是投资家最钟情与青睐的产品。

香江金融中心即将启动全球租售，仅少量产品对外销售，优先接受半层整层认购。品鉴预约（+86）755 8898 8888