错失了经济转型的宝贵机遇,香港只能在“李家城”的阴影下继续摸索。 在供不应求的土地和地产商的推波助澜下,地皮是越卖越贵了。 从1980年开始,香港的房价总体上是一路上涨的。尽管在亚洲金融风暴中遭受重创,但在内地的强支撑下,没几年就重新找到了上涨动力。 自2003年的低点到2018年这15年的时间里,房价累计涨幅达到了650%,榨尽了香港家庭的血汗。这甚至被写进了现任特首的施政报告里:“不少人的目标就是尽量赚钱买楼供楼,青年人选科和择业都要向钱看。住的问题也是香港最严重的安全隐患,不少家庭走投无路,甚至要住在工厂大厦内的劏房。” 一平米的房价随随便便就超过普通人几年的工资,哪还有余钱潇洒呢?好在自由港的名头尚在,香港依然可以靠繁荣的零售和旅游业过得很舒服。 到了2003年,内地赴港自由行逐步开通。 借着入世后腾飞的经济增速,手头宽裕起来的老百姓们开始踏上香港宣泄被压抑了许久的购物欲望:时装、电器、手表、唱片甚至报刊杂志,随便挑一样都是没见过的新鲜玩意,连买带玩兼旅游,内地游客的购买力是空前旺盛。 自1997年回归以来,香港旅游行业经历了20年飞跃式发展,内地赴港人次从1997年的236万攀升至2016年的4277万,增长超过17倍,仅仅在自由行开通后的9年时间里,内地游客合计给香港创造了近6300亿港币的消费额,对零售业和旅游业的支撑不可谓不突出—— 不仅看中内地消费潜力的国际大牌纷纷顶着高昂的租金入驻,甚至很多旺铺在租约还没到期,房东身边就会有一票跃跃欲试的商家排队轮候,一铺难求,铜锣湾的街面上可就没空过一天! 不过如织的游人在为香港经济发展做贡献的同时,也遭惹了不少怨恨的目光。 早在2015年就有很多人或明或暗的表示:来港内地游客实在是太多了,已经对市民日常生活造成压力,不赞成增加开发“自由行”的城市数目——言外之意就是能不来就别来了。 也正是从那个时候起,内地赴港游客的人数开始见顶了。 |
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