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物权法给民宅禁商开缝
作者：佚名 文章来源：法制晚报 点击数： 更新时间：2007-4-10 16:37:55

符合法规规定　并经全体业主同意　就可将民宅变为商用

　　物权法给民宅禁商“开缝”

　　去年6月19日前注册可过年检　特赦项目拥有特权　工商呼吁出台进一步细则

　　不久前通过的物权法草案规定，业主将住宅改变为商业用房的，应当经有利害关系的全体业主同意。这似乎给住宅商用留下了余地。

　　“住宅禁商”政策是否将有松动，记者今天从市工商局及有关渠道了解到，“住宅禁商”确实“开缝”了。

　　开缝一：经全体业主同意

　　记者上午从各工商分局注册登记部门了解到，物权法颁布后，仍坚持民宅禁商的原则办理登记。但海淀分局另外透露，如果具备一些条件，市民还是可以在住宅中开办商业。

　　目前，海淀工商列出的住宅商用条件是：如果市民想要在民宅中开办商业，必须出具整个小区业主的同意证明，一户也不能少。

　　开缝指数：

　　一些业内人士认为，目前的小区动辄上千户，很难实现每户都出具证明。

　　开缝二：之前注册可年检

　　去年6月，北京市工商局下发了民宅禁商文件后，本报记者从工商部门了解到，在民宅禁商文件出台之前，已经在民宅注册的公司或个体工商户，依然可以办理年检。

　　今天上午，记者再一次从市工商局得到证实，在物权法出台后，该政策并没有改变。即在去年6月19日之前已经在民宅登记了的商户，如果没有地址变更等情况，在今年工商局的年检中就可以通过。

　　

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