看楼人数翻倍增长；沿线房地产升值潜力大

　　备受关注的广深港高铁广深段将于近期正式开通，珠三角1小时生活圈将成现实，港人北上内地的出行方式也将出现根本改变。虽然香港段最快要到2015年始建成，但有早着先机的港人已悄然将置业目标向高铁沿线靠拢。

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　　交通便利重燃港人置业热情

　　广深段的开通为港人往返港深穗三地提供了更便捷、更省钱的交通选择之余，也重燃港人北上置业的热情。随着由港铁运营的深圳地铁4号线的开通，港人对原本属于特区外的区域有所了解，前往深圳北站附近楼盘看楼的港人比年初增加近半。他认为，交通便利是港人愿意了解该片区和萌生购买房产念头的关键因素。

　　“人民币持续升值，大多数港人倾向在内地拥有人民币资产的投资模式，用港币按揭，收人民币租金。在‘限外令’下，对于未在内地拥有物业的港人来说，在高铁站附近购买房产升值潜力大，是当下重要的选择之一。”李耀智透露，港人在深圳置业多集中在口岸附近，目前有两成港人选择在深圳北站附近区域置业，其中包括首次在深置业的港人。他预计到今年年底，该比率将接近三成，2015年高铁香港段通车时达到高峰。

　　香港豪客一次购置五套房

　　广深港高铁东莞虎门站白沙村附近5公里内新起了4个楼盘，目前楼盘成交率达70%，其中约有两成的买家来自香港。当地楼盘的销售人员表示，临近高铁开通，港人北上看房的人数翻倍增长，一周内最多有五六批次。

　　其中一个楼盘的销售经理仝小姐向记者介绍，由于限外令规定境外人士每人名下只允许拥有一套房产，不少港人就以家庭其他成员的名义购买，一位港人叶先生以此方法购置了5套房屋，另一位港人黄先生则一次买下4间铺面。仝小姐表示，附近镇街素来有众多港台企业，不乏港人买房自用，但港人如此高的投资热情实属罕见，这也令在东莞从事房地产行业近十年的她切实感觉到了高铁的“热力”。

　　面对高铁将要带来的影响，开发商更多是亦步亦趋应对，因此对于高铁的地产营销也尚未形成具体思路和方式，目前市场产品定位都是基于本地客需求。而由于高铁香港段的开通时间要等到2015年，有当地房地产开发商表示，暂时没有计划针对港人定位的楼盘；不过一旦确定了开通的时间表，就会考虑更多港人投资置业的需求。