首批公募REITs产品发行上市落地在即。公募REITs上市时间 首日涨跌幅

　　根据基础设施公募REITs试点流程安排，项目由各省级发改委推荐至国家发改委，国家发改委再将符合条件的项目推荐至证监会履行注册程序，符合法律法规规定的公募REITs项目可申请在交易所上市。

　　不过，从相关文件也可以看出，公募REITs作为以优质不动产为底层资产的权益类产品，目前我国对相关项目的筛选条件较为严格，对项目的经营年限、现金流等都提出了相关的规定。

　　首批公募REITs的初步尝试选择在基础设施领域进行，并且重点关注公共事业基础设施、交通能源、产业园区、仓储物流和数据中心。截至目前，沪深交易所已有数十单储备项目，涵盖了主要基础设施类型，并覆盖了多数重点区域和省份。

　　6月7日晚间，上交所网站公布预测了浙商杭徽、华安张江、东吴苏园、中金普洛斯、富国首创等5只公募REITs的最新进展。

　　公告显示，上述5只产品基金合同均已生效。值得注意的是，合同显示，自6月8日起，上述基金将开通基金场外转托管至场内业务。但为办理上述基金上市业务，6月17日暂停办理场外转托管至场内业务一日，次日起重新开放。

　　这意味着，上述5只产品即将在6月17日上市。

　　需要注意的是，对于公众投资者来说，使用场内证券账户认购的基金份额，可直接参与场内交易;

　　而使用场外基金账户认购的基金份额，则需要提前办理跨系统转托管业务，才能将持有的公募REITs在二级市场交易。

　　同时，深交所网站也公布了首钢绿能、广州广河、蛇口产园、红土盐港等四只公募REITs的《合同生效公告》及《份额限售公告》，但并未明确提及开通转托管业务及上市时间。

　　根据沪深证券交易所发布的公募REITs交易规则，上市首日涨跌幅为30%，后续交易日的涨跌幅保持10%。