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奥 巴马(Obama)政府周三公布了住房市场救助方案的主要指导方针。该方案允许贷款服务商立即开始修改符合条件的按揭贷款的条款。住房救助方案包括一项旨在降低住房所有者月还款额的计划。在该计划下，贷款商必须首先降低按揭贷款的月还款额，以便使借款人的月还款额不会超过月收入的38%。该计划还将支付一定资金将这一比例进一步降至31%。 财政部在周三早间提供的技术性文件中称，调整后的还款额将在5年内保持不变，贷款利率上限将在贷款存续期内受到限制；贷款利率可在5年后逐步提高，每年可上调1%，直至达到与按揭贷款调整时一致的水平。 财政部表示，为了使月还款额占收入的比例降至31%，按揭贷款利息起初将降至2%。 财政部还称，与此同时，根据指导方针对，每修改一笔符合条件的抵押贷款的条款，贷款服务商将获得政府支付的1,000美元。另外，若借款人每月按时偿还足额贷款，贷款服务商还将在此后的3年中每年获得1,000美元。 财政部表示，2009年1月1日或之前发放的按揭贷款均涵盖在这个“住房可偿付调整”(Home Affordable Modification)计划内。按揭贷款调整可从现在开始，直至2012年12月31日。根据该计划，住房按揭贷款只能进行一次调整。 |
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