在业界看来,每次高级别会议提及“房住不炒”,往往具有很强的针对性,时常是一些城市的房地产市场出现了过热迹象或者苗头。 最近的一次是7月30日召开的中央政治局会议,会议提出“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展”。 今年七八月份,国内部分城市房地产市场逐渐走出疫情影响,一度出现销售火爆状况,房价也上涨较快。 针对此类状况,除了前述中央政治局会议重申“房住不炒”,中央高层和相关部委在七八月份也连续召开三场会议,三度表态“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。 这三场会议涉及至少央行、住建部、银保监会、证监会等六大部委,还包括京沪广深在内的十几个热点城市以及多家大型房地产企业。从会议密度来看,在约一个月的时间内,连续召开三次房地产议题会议,频次之密,规格之高,均属罕见。 对房地产企业而言,今年影响最大的政策莫过于涉及企业融资的“三条红线”。 8月20日,住建部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制。会上透露,人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上,形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。 |
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