有港人认为，“先租后买”帮助不大，因楼价升得太快，怎样存钱也追不上楼价；但也有公屋住户表示欢迎，因为有关计划变相帮市民存钱。

　　在改善民生方面，港府将提高对低收入家庭支助，而为长远应付香港人口老化问题，政府率先放宽高龄津贴留港限制，并将加强公共医疗的支持。

　　在推动经济方面，曾荫权强调香港应配合中国的“十二五规划”，加快基建步伐，强化六大优势产业发展。

　　在记者会上，曾荫权解释今年《施政报告》篇幅较以往长很多，是希望可以详细交代包括住屋、贫富悬殊及高龄化等香港深层次及结构性问题。

　　外地人不能

　　再凭投资房地产移民

　　另外，当多次被问到为何修改“资本投资者入境计划”时，他解释，政府注意到，在计划中选择投资房地产的人士有接近一半，虽然占整体外地人赴港买楼的比率不高，但对港人的买楼心理影响就很大。

　　据港府消息人士透露，港府改变投资移民的措施属暂时性，是为了释除公众疑虑，而非为稳定楼市。

　　消息人士又称，该计划的投资额已由650万港元（约109万新元）提升至1000万港元。而已获批或处理中个案，将不受影响。

　　消息人士解释，计划移民香港的人士都需要居所，他们会租住或购买物业，因此，新措施对他们影响不大，加上多个国家包括英国及澳大利亚等地的移民政策，也不包括房地产项目，因此相信不会影响该计划的吸引力。