香港美联物业首席分析师刘嘉辉认为，此次特区政府提出在必要时主动卖地，而不一定要等开发商勾出地皮才可拍卖，无疑增加了操作上的灵活性，避免市场出现“空白期”，他认为“这是政府掌握主动性的表现”。

　　刘嘉辉表示，此次政府明确了自身定位，从供应着手，可以说触及到了问题的根本，应有利于楼市的长期稳定。

　　“先租后买”创新资助置业

　　在确保土地供应的同时，曾荫权还表示特区政府会尽量把对市场的干预程度减至最低。为此他认为在市场出现短期波动时，为中低收入“夹心层”提供积累资金的“缓冲期”更为重要，也因此，本次施政报告推出了被认为颇具创新思维的“置安心资助房屋计划”。

　　在这一计划下，特区政府提供土地予房协，以兴建实而不华的中小型住宅，并以订立租约时的市值租金租予符合资格人士。计划的最长租约为五年。参与者前两年只能租住房屋；第三至第五年间，可以购买所租住房屋或市场上其他单位；到第五年年底，租约期结束，租户如不买房，则必须搬离。租户在第三年后选择买房时，可获得等同于租住期间一半的净租金资助，用于缴付部分首期。

　　特区政府运输及房屋局局长郑汝桦表示，“先租后买”计划的概念是受助自助、按部就班、弹性缓冲，同时防止置业者因急切想得到资助而勉强买房出现“上错车”的情况。

　　中原地产住宅部董事总经理陈永杰表示，这一措施降低了政府对私楼市场的干预，也不会影响到“公屋”的供应，同时有助于市民置业，不失为一项全面的资助计划。