香港政府打击炒楼措施刚好出台一星期,业界人士指出,多个被形容为“炒家乐园”的屋苑,纷纷出现“挞订”(取消临时买卖合约)潮,楼价也下调5%至8%。 税务局强调,除了破产、强制清盘、房地产转让给近亲人士等情况外,即使是患病,也不在豁免额外印花税范围内。 税务局指出,今年头九个月,买了房子后在12个月内转手的楼宇上升114%,税务局将密切跟进、识别及检视可疑的炒卖个案,从交易频率及持有房地产时间的长短等因素,判断是否属投机活动,并向炒卖获利人士征收利得税。 香港特首曾荫权则指出:“从市场初步的反应来看,措施已经取得一定成效,我们会检查情况,有需要的时候会推出进一步的措施。” 曾荫权昨天在“2010博鳌青年论坛”上致词时强调,面对美国的量化宽松政策会带动国际资金增加流入新兴市场,使泡沫风险上升,区内各经济体系要加倍小心。 浸会大学经济系副教授巫伯雄认为,港府的措施收效,估计楼市的跌势,明年初才稳定下来。 他说,打击短炒措施可减低资产泡沫,对香港经济有利,但低息环境无改变,加上热钱流入,所以楼市跌势稍后可以稳定。 虽然港府的措施有效,但独立股评人David Webb批评,当局开征额外印花税不会影响楼价,但将减少市场资金流通性,也为房地产行业增添失业风险。 |
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