从天时广场到天时名苑，再到祥云新城，开发了5年，三易其名；曾三度在焦点网上发布预计开盘公告，建筑也于一年前封顶，可一直没有开售的征兆，没有售楼处，没有客服人员，直到最近才公布了一个销售热线，被网友誉为“史上最诡异”楼盘。另外，最近不少项目也出现了“没开盘就卖完”、“买哪套哪套没有”的“诡异”现象，搞得楼市一团迷雾。

　　诡异：开盘时间一拖再拖

　　“因为售楼处还在内部装修，所以暂时还不能开盘，等装修完毕后，我们就会开始对外发售，大概在5月底，暂定每平方米8500元起，均价每平方米9000元。”日前，记者致电祥云新城最新公布的销售热线，接线小姐如此告诉记者。2007年3月14日、2008年11月18日、2009年2月26日，祥云新城三次在焦点网上发布预计开盘通告，最后都以难产告终。在项目现场，记者也得到了两种不同的答案。保安人员告诉记者，“样板间4月初就能做好了，5月20日应该能开盘。”但据在现场施工的工地人员介绍，路到5月份都不一定能修好，5月底开盘希望不大。

　　另外，在北京市房地产交易管理网上，记者用天时广场、天时名苑，祥云新城3个楼盘使用过的名称作为关键词搜索，均没有看到任何预售信息。

　　调查：“新”楼已2岁

　　上周末，记者来到位于通州区北苑环岛城铁站旁的祥云新城项目现场，东南西北四周都被铁栅栏给包围了起来，12栋板楼从外面看全部封了顶，每栋楼的窗户已基本装好，楼盘外墙的涂刷和瓷砖也都完了工，工地人员正在挖地基修路。“这个楼两年前都已经造好了，后来就一直是这个样子。”附近的环卫工人告诉记者。

　　记者又进到几个单元里面看了看，一梯2户到4户，门、窗都装上了，暖气管道和排线已经布好，就连走廊和一层公共部分的地面瓷砖也已全部铺上。记者在3单元楼内遇到一名工地人员，他正在给一个房间的暖气管道进行最后的“修理”，据其介绍，整个祥云新城12栋楼的内部施工、装修工作都已经弄好。

　　谜底：等楼市回暖再开盘

　　因为前后拖了两年，祥云新城才受到如此多的关注，记者周末在项目现场时，就看到不时有三三两两的看房人过来，都是询问项目进展的。但是，公布了某月某日开盘却不履行者，祥云不是惟一一家。

　　A-Z Town 项目，对外公布了28日开盘，却在27日中午提前将盘给开了。记者致电其售楼处，销售人员孟小姐告诉记者，因为排号的人太多，远远超出了可售房源，所以就提前开盘了。可早在24日，在焦点网的A-Z Town业主论坛，名为“IceWine”的网友就发帖爆料说，“据说是28日，但是我那个销售说已经内部订得差不多了，价格比原来上浮三五百分点。” 另一家公布本周末开盘的城北某项目，更是连盘都不开了。

　　一位业内人士对记者分析说，2月份的小阳春和3月来交易量的持续上扬，让开发商看到了刚性需求的力量，也让大家对楼市回暖有了一些信心。因此，有的开发商开始考虑捂盘，等着楼市彻底恢复后再高价卖出，赚取高利润。

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