投资建议:在未来5 年产能持续释放的大背景下,我们认为衡量公司投资价值的核心将来自于主营业务量及利润增速,尤其是电商领域的相关业务;细节来看,这包含了存量产能的周转效率及新增产能的达产率,前三季度我国通过海关跨境电商管理平台的进出口金额达到1873.9 亿,同比增长52.8%,我们判断3Q 公司依旧会维持高速增长。公司资产具有稀缺性+行业需求旺盛,我们认为新产能(嘉诚国际港二三期)的达产速度很可能超市场预期。由于本次番禺项目对短期业绩影响较少,我们维持公司2020-2022 净利润预测分别为1.7、3.6 与5.1 亿不变,维持买入评级,继续看好。 事件:嘉诚国际公告:公司与广州市番禺区人民币政府于2020 年10 月16 日签订《合作意向书》,由公司在广州市番禺区投资建设“大湾区(华南)国际电商港项目”。 新项目地与南沙项目交相辉映,未来五年产能释放循序渐进公司本次项目地址位于番禺区清河东路,总用地面积约9.08 万平方米,预计总建筑面积约35.07 万平方米,项目投资总额23.88 亿元。考虑公司在广州南沙区域的天运物流中心与嘉诚国际港,本次公司投资建设的大湾区(华南)国际电商港项目落地于广州番禺,是公司在广州第三项自建物业。公司当前已有南沙自贸区内的天运物流中心、即将在2020-2021 年逐步投用的嘉诚国际港2-3 期,叠加本次项目,有望保证公司未来5 年内的产能持续向上,且新项目的投入面积较大,可见公司对于未来电商、高端制造等产业景气度的信心。 引入电商平台合作,积极拥抱B2C 领域下的新经济、新模式、新业态公司本次公告中表示,拟建的大湾区(华南)国际电商港项目将引进电商平台进行合作。公司在过去与头部电商平台阿里巴巴合作紧密,南沙的天运物流中心已于2014 年起与菜鸟形成紧密合作,亦有公告与菜鸟之间的重要合同,可见公司在跨境电商B2C 业务方面已有丰富经验、与头部客户也有深入合作,考虑到本次项目单体面积较大,我们认为本次大湾区(华南)国际电商港项目的合作平台方,大概率也将会是业务体量较大的头部B2C 电商企业。
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