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理财文盲如何理财
作者:佚名 文章来源:不详 点击数: 更新时间:2007-12-3 9:28:25
用户具体情况:

  男:38岁;经商;女:31岁;经商;育一子4岁;目前无任何投资无医疗保险。资产状况:有一房产,现值110万(在异地工作,房屋基本空置,若出租月租1200月,出租金额太少,不会考虑);一私家车,现值6万;流动资金50万 总计166万 负债状况:欠房贷20万,欠借款6万总计26万 收入状况:两人共同在异地经商,月收入3-5万,但不太稳定 月支出状况: 1、还房贷2800 2、异地租房2500 3、小孩学杂费1300 4、其他开支7400(吃饭、购物等) 总计:14000元求问:流动资金50万,拿出20万作为经商的流动资金,目前可以用的30万该如何理财?因为在异地经商并租房住,想在异地买房,目前看中的二手房价总额 120万,未满5年,此房若出租收益很好,月租租金7000元。或是拿一些用来买点长线的基金什么的?不知道买什么,因为实在是什么都不懂。

  网友[迟觉]:

   你好!根据资料,你现在总资产166万,其中房产110万占66%,负债26万占比为15.7%,流动资金50万。从资产结构角度分析你的家庭资产结构比较合理。但在流动资金50万的处理上不是很合理。现在我给你一下几点建议:1)换房:鉴于你原房产出租较为困难,如果原房产没什么特殊用途且你们在未来几年都考虑在异地发展,建议你将原房产卖出去购买你看中的投资房。从你提供的信息看这套房的租售比只有1:171投资价值空间很大。2)做两个基金定投:一个额度为1000元/月的指数型基金定投,期限15年用于你孩子的教育金补充,另一个额度为2000元/月的股票基金定投,期限为12年以上用于你们夫妻两未来养老金的补充。3)流动资金投资方面:根据自己的风险承受能力做一个适合自己的投资组合,具体产品可以选择国债,信托银行理财产品,基金等做组合。在保留你20万经商流动资金和家庭备用金(你家庭月支出的3-6倍即可)后将剩余的资金投资到你的组合中。如果你原先没有从事过类似的投资可以先购买一定的债券基金,在有一定经验后再做其他投资。4)完善家庭保障:夫妇两先参加社保,自己可以去户口所在地办理。另外通过商业保险补充夫妇和孩子在意外和大病方面的保障,保险支出额度控制在家庭年收入的10%-15%之间。

  专家[王晓辉]:

   你好,网友!欢迎来到理财诊所。根据你叙述的情况看,我们认为目前你家的财务重点应该放在空置房产(现值110万)如何处理上!如果该房产长时间空置,你又嫌出租金额少,不妨考虑出售套现,然后在经商地购房(两套房子市价相差不大)!这样做可以节约你们的租房费用或以租养租,都是比较划算!对于流动资金中抽出的30万元进行投资,需要双方充分交流、沟通,根据你的实际情况和要求,才能进一步作出分析、建议:选择合适的投资工具进行组合,达到你的理财目标!
 
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