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九成担保公司停办按揭房抵押贷款
作者:佚名 文章来源:不详 点击数: 更新时间:2007-10-20 10:33:05


  7月份开始,各大银行纷纷暂停房产抵押贷款,紧随着又有部分银行暂停发放二手房按揭贷款,日前建行明确提出上调二套房首付比例……银行的一个个举措,都释放出了控制信贷资金的信号。

  记者了解到,已有部分典当行没钱可贷,九成担保公司停办按揭房抵押贷款。

  各方融资渠道资金短缺,导致的最直接后果就是民间借贷利息大幅上调。

  “这周开始,只有贷款还清了的房子我们才能做担保贷款。”记者走访发现,福州停办按揭房抵押贷款类业务的担保公司不在少数。

  “现在停办、限办房贷相关业务的担保公司恐怕占总数的九成以上。”福州担保业资深业内人士王先生表示。

  资金告急年内难缓解

  有业内人士分析,进入10月份以后福州银行业将全线暂停抵押贷款,而年底市场上需要房产抵押来融资的资金高达数十亿,这部分只能通过典当和担保公司来承接,但目前就典当行来说,福州典当行业总注册资金本不超过5亿元。“原来典当行可以按净资产的1∶1比例向银行申请商业贷款,以此来增加典当行的流动资金,但现在也贷不出款了。”

  借贷投资风险增加

  “央行这两年的货币政策累计效应逐渐显现出来了。”福州大学经济学教授涂晓今分析认为,民间借贷资金的利息实际上反映了货币的市场价格,一旦市场上资金紧缺,民间借贷资金的利息提高,很多资金可能又从股市、楼市中流回来。另一方面投资的成本也大大提高,企业没有多余的资金进行扩大投资,买车买房的消费机会成本也加大,从而达到国家控制经济增长过快的目的,减缓通货膨胀的压力。

  涂晓今认为,但由此可能造成局部债务链断裂,借贷投资的风险加大。(东南)   

 
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