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房产课堂文章列表
  普通文章 多个城市放开“带押过户” “带押过户”是什么意思?   2022/9/19 11:14:23  作者:万发
  关键字:
带押,过户,交易,城市,银行,登记,贷款,抵押,抵押权,资金
最近,一种二手房交易的新模式——“带押过户”在多个城市推出,被视为活跃楼市的重要调整。从已经官宣的几个城市来看,南京、苏州、济南、昆明等均已有成功案例。相比此前还清按揭才可解押、过户,“带押过户”可以大大节约时间和金钱成本(主要是原房主),同时提升二手房交易安全性,业内人士纷纷叫好。不过据记者从上述几个城市的银行工作人员处了解到,目前除各地不动产登记中心与部分银行合作推进的案例外,大范围的政策执行
  普通文章 商品房预售是什么意思 购买需当心哪些问题?   2021/10/19 12:21:42  作者:洞机
  关键字:
预售,商品房,问题,什么,哪些,意思,房子,房屋,购买,买受人
很多楼盘一般在开售之前都会进行预售,那么商品房预售是什么意思呢?预售的房子可以放心买吗?买房是一件人生大事,所以一定要谨慎小心才可以。购买预售的房子也有很多问题是需要注意的。 商品房 房屋预售又称商品房预售和楼花购买。是指房地产开发企业与买受人约定,买受人支付定金或预付款,并在未来某一日期拥有现有房屋的房地产交易。本质是房屋期货的买卖,只是房屋的期货合约。二手房和成品房的买卖已成为我国商品房市场的
  普通文章 2021年30年房贷利率是多少 具体利率如下   2021/10/8 10:35:53  作者:月思秋
  关键字:
房贷,利率,2021年,多少,30年,资质,不少,由于,银行,那么
社会中,不少人在买房的时候,为了缓解经济负担,都会选择申请按揭这种方式,但由于房贷是有利息的,因此不少人对银行房贷利率比较在意。那么,2021年30年房贷利率是多少?看完就清楚了。 房贷利率 据了解, 2021年的房贷最新LPR利率是4.65%,而且大部分商业银行会在该基础上增加10%左右,也就是5.1%的房贷利率。但由于每一个购房者的资质都不同,所以申请的房贷利率也会不同。 如果申请人资质一般的
  普通文章 房贷提前还款划算吗 违约金怎么算   2021/8/4 14:26:45  作者:月思秋
  关键字:
房贷,提前,违约金,还款,怎么,划算,银行,购房者,如果,上涨
买房申请银行按揭,是不少购房者比较关心的,因为这种方式能够以最快速度买上一套属于自己的房子。但在还款一段时间以后,就想着提前还款。那么,房贷提前还款划算吗?违约金怎么算?一起去看看。 房贷提前还款 其实,房贷提前还款是否划算,要根据实际情况来判断, 如果赶上房贷利率大幅度上涨时,比如上涨百分之二三十,这个时候提前还贷是可以减轻压力的。但如果房价不温不火,就没必要提前还款了。 由于现在很多商业银行提
  普通文章 卖房子遗产税怎么交?卖房子遗产税要交吗?   2021/7/22 16:30:54  作者:洞机
  关键字:
卖房子遗产税,遗产税
遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税,国外有时称为“死亡税”。征收遗产税的初衷,是为了通过对遗产和赠与财产的调节,防止贫富过分悬殊。  一、先给你扫盲:准确来说,中国并没有实行遗产税  懂的人都知道,目前我国还没有征收遗产税的税种。在2017年的时候,财政部对于遗产税一些问题作了回复,可以见下图。  也就是说,遗产税在中国根本没有开征,并且我们还不具备征收的能力,一旦征收可能还会导致资本外流

  普通文章 不动产证跟房产证哪个好?如何办理不动产证?   2021/7/20 16:32:57  作者:洞机
  关键字:
不动产证
不动产证与房产证的作用是一样的,内容登记更全面,是房产证的升级,但不动产证不等于房产证,两者之间存在很大的区别。从实施不动产登记后,买房都是办理不动产证,以前的房产证可以选择换成不动产证,但不是强制性的。  那么不动产证与房产证那个好  当然是不动产权证好。其实现在的国家的新规定,现在都是使用不动产证了,而且不动产权都已经代替房产证的了。这很明显,不动产证的确比房产证要好很多。现在的不动产证上,除
  普通文章 二手房契税什么时候交 不交契税会怎么样?   2021/7/14 19:10:34  作者:洞机
  关键字:
契税,二手,缴纳,什么,怎么样,时候,规定,首付款,时间,准备
众所周知,买房除了要准备首付款之外,还要准备缴纳税费的钱。比如说要准备交契税的钱,无论是买新房还是二手房都要交契税的。有朋友买的是二手房,想知道二手房契税什么时候交?我们来看一下缴纳契税费的时间。 契税 现如今,有不少人都选择购买二手房,在交完买房子的钱之后,就要缴纳契税了。而交契税的时间,各地都有不同的规定, 有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。 所以,交
  普通文章 房贷看不看信用卡负债 负债率高会影响房贷审批   2021/6/16 12:12:52  作者:佚名
  关键字:
房贷,负债率,信用卡,负债,影响,申请,银行,个人,情况,编来
现在有许多年轻人已经养成使用信用卡消费的习惯了,甚至有些人欠了信用卡很多钱。不过,对于大家来说,信用卡负债会不会影响到房贷?这才是关心的问题。那么,申请房贷看不看信用卡负债呢?下面小编来告诉你。个人住房贷款在申请贷款买房时,银行会看个人征信之外,还会查看个人负债率高不高的。所以,申请房贷是会看信用卡负债的,会根据信用卡使用情况计入到个人负债里面,在办理房贷的时候银行会连同用户的经济收入情况来综合评
  普通文章 工商银行房贷审批通过后干啥 多久会放款?   2021/4/29 12:46:49  作者:月思秋
  关键字:
房贷,银行,工商,通过,多久,贷款,审批,放款,住房,贷款人
工商银行作为国内知名国有银行之一,很多人在办理房屋贷款的时候都会优先选择工商行,但不少人在工商办理了房贷后,不知道步骤,所以就咨询工商银行房贷审批通过后干啥?多久会放款?下面一起去看看。 房贷审批多久放款 一般来说, 工商银行房贷审批通过后我们只需要等放款就可以。审批通过一般是在电话回访后的3个工作日内,通过后银行会给你打电话告诉你什么时候到房管局办理抵押登记, 办好抵押后银行会在2个工作日放款到
  普通文章 工资6000房贷能贷多少 不超这个数   2021/4/10 12:34:06  作者:月思秋
  关键字:
房贷,6000,工资,多少,这个,银行,贷款,那么,风控,每月
在我们购房的时候,想要申请银行贷款其实一点都不难,只要个人有稳定的收入、无过多负债以及征信良好,那么基本可以申请银行贷款。但由于每个人额度都会不一样,那么工资6000房贷能贷多少呢?一起去看看。 贷款买房 一般来说, 个人6000元的月薪每月只能贷款不超过3000元的房贷,因为从银行风控角度出发,一般银行放贷最终月供不能超过每月税后收入的50%,所以工资6000房贷每月不能超过3000元。 如果按

  普通文章 保障性住房是什么意思?保障性住房出租要交房产税吗?   2021/4/6 17:25:57  作者:佚名
  关键字:
保障性住房,房产税
保障性住房在进行出租的时候,是需要看该住房是否能够出租的,如果其能够出租的,就是需要根据对应的法律规定来缴纳税款才行。那么今天就跟小编一起来看看保障性住房出租要交房产税吗以及相关问题的解答是怎样的吧!  一、保障性住房出租要交房产税吗  (一)对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入,免征营业税、房产税。  (二)对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营
  普通文章 贷款买房划算还是全款买房划算 对比后一目了然   2021/3/22 8:37:27  作者:佚名
  关键字:
全款,贷款,买房,一目了然,划算,购房,如果,压力,首付,选择
在购房的时候,如果选择银行按揭方式,支付了一定首付比例后,按照银行计算出的本金加利息没有进行偿还,这种方式相对来说经济压力不会那么大。那么,贷款买房划算还是全款买房划算呢?一起去对比一下。  购房注意事项 其实, 全款买房和贷款买房都各有各的优势和劣势。如果从购房成本方面来看的话,购房者选择全款买房的话,一般开发商都会给予一定的折扣优惠,但是全款买房资金压力会比较大,比较适合手头闲钱较多
  普通文章 电梯房得房率多少正常及68%正常吗,电梯房得房率是什么意思   2021/3/17 9:00:14  作者:佚名
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得房率,面积,电梯房,建筑,套内,房屋,电梯,68,多少,高层
电梯房得房率 是什么意思?得房率使我们一定要考虑的因素,不管是使用公积金买房,还是普通贷款买房,还是女生婚前买房,都是需要注意。得房率是指家庭可获得的建筑面积与每个家庭建筑面积的比率。得房率太低的话,不实惠;太高了,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就会越小,住久了居民会觉得压抑。电梯房得房率68%正常吗?没有电梯的房子得到82%-86%左右。一梯两户电梯房入住率在80%-83%左右。两梯三户
  普通文章 买房和租房哪个更划算 怎样最具成本效益?   2021/3/17 8:41:21  作者:佚名
  关键字:
租房,买房,成本,效益,哪个,房屋,怎样,房贷,20年,房奴
在中国很多人都有一个房子情结,人们认为房子就是家,是避风的港湾,但是现在房价这么高很多人还是买不起房,也有人说买房还不如租房,那么买房和租房哪个更划算呢?其实短期来看可能是租房比较便宜,但是长远来看,还是买房更划算,因为房子只要还完房贷就是彻底解放了,但一辈子租房的话始终不是长远之计。 买房 从中短期来看,从“购房”的角度出发,现在下手肯定是在房价的高位接盘,从银行借钱通过抵押贷款买房,并顺利成为
  普通文章 夫妻离婚房子如何分配,房子贷款没还清离婚房子如何分配   2021/3/3 8:56:35  作者:佚名
  关键字:
离婚,夫妻,还清,财产,分配,房子,房产,婚前,房屋,一方
夫妻离婚房子如何分配 ?房子是一个家庭的重要财产证明,所以需要着重注意,离婚之后的财产分配,更是需要关注。有多种情况,离婚房产过户等,都是我们需要了解的。1.一方婚前支付首付,婚后取得房产证先说网友A的情况:婚前按揭买房,婚后还。房产证是婚后领的,产权证上只有A的名字。分析:网友A婚前签订了购房合同,说明买卖双方的交易已经基本达成。婚后取得产权证只是产权的自然转移,不影响房屋所有权。只有取得结婚证

  普通文章 无房证明怎么开必须本人去吗,无房证明有效期是多久   2021/3/3 8:54:46  作者:佚名
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无房证明怎么开? 无房证明一般在什么时候需要?在什么地方办理?就跟首次购房证明一样,大家都是需要了解的。一般情况下,你需要去当地的房管局。你可以提前查询房管局当地的位置。在一些地方,房管局会在行政服务大厅设立窗口,处理相关业务。无房产证发证时,需要携带以下证件:户口本、身份证。夫妻婚后买房,双方都需要出具无房证明。夫妻不在一个城市,户籍不一起转移的,夫妻双方分别出具无房证明。郑州市如何开无房证明:
  普通文章 二手房贷款多久能放款 最新规定是这样的!   2021/2/24 15:24:48  作者:佚名
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其实面对房价昂贵的今天,好多人为了减轻经济压力都是选择购买二手房的,因为二手房价格相比起新房便宜不少的。但是,有些购买二手房都是选择贷款,贷款买房的时候,大家都希望申请到的贷款越早放款越好。那么,二手房贷款多久能放款呢?房贷新政策据了解,二手房贷款从提交申请到放款,一般需要一个月左右。而且二手房房贷审批通过之后买方要支付首付款,买卖双方和银行工作人员还要办理房屋产权过户,领取房产证,并办理房产抵押
  普通文章 房屋过户需要什么手续 具体过户流程如下   2021/2/24 15:23:05  作者:月思秋
  关键字:
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在社会中,房屋过户是一件非常普遍的事情,特别是在一些二手房交易市场中,经常会发生房屋过户的流程。但有小伙伴就好奇问,房屋过户需要什么手续呢?具体过户流程如下,下面一起去学习一下。房屋过户手续根据小编了解到,房屋过户需要的手续首先要签订房屋买卖合同或者购房合同。在合同中应该载明的主要内容分别包括有:双方当事人姓名或名称以及住所,房地产产权证书名称和编号,房产产坐落位置、面积,土地使用权取得的方式以及
  普通文章 本息还款和本金还款哪个好 提前还款谁划算?   2021/2/3 13:36:18  作者:月思秋
  关键字:
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在如今社会中,银行按揭贷款买房已经成为一种趋势,但以这种方式购房的话就需要进行每个月本金加利息的偿还,当然不同的还款方式计算方法以及金额都不一样。那么,本息还款和本金还款哪个好?提前还款谁划算呢?一起去看看。房贷还款方式其实,本息还款和本金还款哪个好,建议购房者根据实际情况来选择,如果有一定的经济实力的,建议优先考虑本息还款,这种方式前提压力会比较大。但如果经济一般,也可以选择本金还款,还款压力就
  普通文章 等额本金提前还款划算吗 会不会有风险?   2021/2/2 13:51:29  作者:月思秋
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在购房的时候,很多购房者都会选择银行贷款方式,一般来说申请贷款后还款方式共有等额本金以及等额本息两种。但最近有购房者就咨询,等额本金提前还款划算吗?会不会有风险?下面小编就带一起去了解一下。房贷还款方式如果打算提前还款的,等额本金提前还款还是非常划算的,因为等额本金还款法是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金,而利息随本金逐月递减,也就是每月还的本金是一样的,利息会越来越少,所以大家可以考虑一下。也就

  普通文章 房产回暖后是否值得投资,房产市场的特点有哪些   2021/1/27 14:32:59  作者:佚名
  关键字:
房产回暖,房产市场的特点
在过去的一两个月里,我们可以清楚地感觉到,房地产实际上处于寒冬之中,而最近可能会有所回升,但情况并不明朗。那么,房产回暖后还值得投资吗?我们一起来看看。  1.2019年房地产销售数据下降  2019年,根据一组统计数据,中国商业地产销售总面积,包括写字楼、房屋、酒店和零售空间,比去年同期下降了0.1%,但如果我们看看2018年和2017年的数据,分别增长了百分之1.3和百分之7.7,很明显,20
  普通文章 房贷逾期一天罚息多少 不还款还会面临这个后果   2021/1/8 10:23:34  作者:佚名
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罚息,房贷,逾期,一天,多少,贷款,这个,后果,还款,朋友
在日常的生活中,有个别朋友因为忙碌而忘记了归还房贷,一旦出现这种情况,就要向金融机构缴纳罚息。对于逾期的朋友来说,房贷逾期一天收取的罚息就比较在意了。那么,房贷逾期一天罚息多少呢?下面小编就给大家简单的介绍一下吧。房贷逾期罚息多少目前,不同金融机构的房贷逾期罚息会有所不同。比如公积金贷款的房贷逾期一天罚息有可能是贷款利率的150%。假设贷款逾期本息为2600元,贷款利率为3.25%,那么贷款逾期一
  普通文章 房产证写夫妻名字利弊 离婚后怎么分割?   2021/1/4 12:14:50  作者:月思秋
  关键字:
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在如今生活中,很多夫妻在结婚后都会把房产证名字登记进去,目的就是能够让夫妻两人的婚后生活一份保障,这也是非常常见的一种方式。但有小伙伴咨询,房产证写夫妻名字利弊都有哪些?离婚后怎么分割?一起去了解一下。房产证据了解,如果房产证上写夫妻双方名字优势分别有:可以在婚姻关系存续期间,给双方都带来很大的安全感。而房产证写夫妻名字的劣势是:如果办理银行贷款,或者其余一些手续会涉及到今后生活,因为办理过程中需
  普通文章 自己买的房子有房产权么 一般有多少年?   2020/12/23 9:18:39  作者:佚名
  关键字:
产权,房子,房屋,房产证,住宅
房子一般都要办理房产证,只要有房产证这个房子的产权才能真正属于你,那么自己买的房子有房产权么?这个肯定是有的,只要你办理了房产证就有法律效应,那么房子的产权一般有多少年呢?产权到期后房子还能属于自己吗?下面我们来了解一下相关的具体政策。房屋产权房屋属于固定资产中的房地产,所有权属于自己。但具体要看产权证上有几个共有人,如果没有具体的分割份额,就属于几人平均共有。产权一词是指使用房屋所占用土地的权利
  普通文章 房产能二次抵押吗 这些信息要知道!   2020/12/22 9:39:24  作者:佚名
  关键字:
房产,二次,抵押,这些,信息,贷款,时候,银行,可以,房子
在如今,很多人都是贷款买房的,而贷款买房的时候,房子都是抵押出去的。而一些人需要钱周转的时候,会想到将房产二次抵押,那么房产能二次抵押吗?其实是可以的,下文就来带大家了解一下。房产二次抵押房产可以二次抵押,但是二次抵押的条件很严格。例如:用于二次抵押的房产必须是既有房屋;该房产抵押登记已完成,经办银行为该房产抵押权人;房子已经投保,原保单由银行管理;借款人收入稳定,信用良好。最后需要注意的是,虽然

  普通文章 个人如何投资房地产 从以下这几点出发   2020/12/18 9:41:54  作者:月思秋
  关键字:
投资房地产,收益
众所周知,如果手头上的闲置资金只是简单的存放在银行,那么获取的收益是非常少的。而随着近十多年来房地产行业的高速崛起,现在很多投资者都看中了这一块大蛋糕。那么,个人如何投资房地产呢?从以下这几点出发,一起去学习一下。投资房地产据了解,个人投资房地产应该从以下这几点进行出发。一、分清房地产投机和投资的差别;二、参与银行房贷松紧情况;三、保持理性的投资心理;四、经常从媒体报道中收集信息;五、参与当下房地
  普通文章 如何投资房地产 这两点方法至关重要   2020/12/15 11:01:50  作者:月思秋
  关键字:
投资房地产,房产风险,投资者
众所周知,学会理财是一门越来越重要的事情,特别是如今房价的高涨,在疫情过后更是出现了明显上涨趋势,意味着在未来我国房地产行业将具有很大的上涨空间。那么,个人如何投资房地产呢?这两点方法至关重要,一起去学习一下。投资房地产一、个人房地产投资应注意的风险。由于房地产具有增值的特性,这也意味着投资房地产收益将比企业投资具有风险小的特点。如果你将购置的房产用于出租,你不仅可以收回一部分资金,还可以获得房产
  普通文章 无贷款的房子可以贷款吗 这一点很重要!   2020/12/15 11:00:51  作者:佚名
  关键字:
贷款,房子,住房,抵押,房屋
如果个人名下有房子,那么在需要资金周转的时候,可以申请住房抵押贷款,那么无贷款的房子可以贷款吗?其实房子是否能贷款,和产权问题是有关的,申请人需要拥有房屋的所有权,下文就来带大家了解一下。房屋贷款根据目前的规定,房子想要申请贷款,房屋产权要清晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,无其他抵押。所以无贷款的房子是可以贷款的,但需要先取得房产证,否则是无法申请的。住房抵押贷款是指借款人
  普通文章 首付交了房贷多久下来 房贷还款方式有哪些?   2020/12/11 9:48:27  作者:月思秋
  关键字:
房贷,方式,还款,等额,购房者,银行
众所周知,人的一生中有三大喜事,分别是结婚、生子、买房子。其中买房子的压力最大,也是很多人最后才实现的目标。在生活中很多人购房都会选择银行按揭的方式,可是为何交了首付以后,房贷一直没批下来?那么首付交了房贷多久下来呢?一起去了解一下。房贷偿还据了解,购房者交了首付之后,只要材料齐全并且信用良好的话,一般房贷会在15天左右就会下来。当然,有些银行因为该业务较多,可以需要更长的时间,这时候建议大家咨询
  普通文章 预售房制度带来的影响有哪些购房者应该怎么办   2020/12/9 13:49:04  作者:佚名
  关键字:
预售房制度带
中国房地产行业一直以来都很强大,销售方面也有很多不同的模式和类型;现房,预售房等等。预售房指得是房地产开发公司将在建房提前出售给购买者,由他预支定金或房款的行为。具体来说,我们习惯把正在建设中的,不能交付使用的,还未取得房产证的房子成为期房。开发商出售期房为预售,消费者在买房时会与开发商签订房屋预售合同。这个制度即为预售房制度。       预售房制度的带来

  普通文章 征信逾期记录1次影响 会有这些严重的后果   2020/12/6 10:33:41  作者:佚名
  关键字:
征信逾期后果,贷款
对于现在网上的各大贷款平台,相信许多人都不陌生。人们在没钱的时候就会喜欢在网上的贷款平台上借钱,十分方便简单。然而,最怕的就是因为忘记还款导致逾期,因为有些网贷平台逾期是会上征信,那么,如果征信逾期记录1次影响大吗?下面来了解下。征信逾期消除现在自己的个人征信很重要,如果征信有污点,将会影响到买车、买房等。通常情况下,如果仅仅只是有一两次逾期未还款的情况,而且逾期天数也没有超过3天,那么就不会有多
  普通文章 财产公证费用标准是多少,婚后财产公证有哪些注意事项?   2020/12/2 10:52:11  作者:佚名
  关键字:
财产公证费用标准,婚后财产公证
财产公证费用标准是多少?  1、证明经济合同  (1)证明土地使用权出让、股权转让、房屋转让、出售按以下标准累计收取:标的金额不足50万元的部分,收取比例为0.25%,比例收费不足200元的,按200元收取;500001元-5000000元的部分收取0.2%;5000001元至1000万元,0.15%;  (2)每件房产抵押公证登记200元;  (3)每份房屋租赁100元的证明;  (4)赔偿协议
  普通文章 房地产调控政策有哪些?为什么要调控房地产?   2020/11/27 9:35:59  作者:佚名
  关键字:
房地产调控政策
房地产调控政策有哪些?房地产调控的目的不仅是为了维护房地产市场的健康可持续发展,也是为了维护经济的可持续发展。不动产是指土地、建筑物、固定在土地和建筑物上的不可分割的部分,以及依附于它们的各种权益。  房地产调控政策主要包括:  一、购房限购  1、取消商业银行的差别化信贷,通过低利率、低首付的住房公积金贷款和提高贷款上限,支持中产阶级购买自己的住房。目前的差异化信贷政策违背了商业银行的逐利本能,
  普通文章 什么是房改提租补贴?房改提取补贴如何发放?住房补贴与公积金的区别   2020/11/27 9:35:24  作者:佚名
  关键字:
房改提租补贴
什么是房改提租补贴?房改提租补贴是国家为解决职工住房问题而给予的补贴,即用人单位用于建房购房的资金转化为住房补贴,分期或一次性发放给职工,职工通过购买或租赁等方式到住房市场解决住房问题。  房改提取补贴如何发放?  房改提租补贴支付原则:  坚持效率优先、兼顾公平的原则,由地方政府根据当地经济适用住房的平均价格和平均工资以及职工应享受的住房面积具体确定。  房改提租补贴政策  现行国家住房补贴政策
  普通文章 小产权房怎么更名过户?小产权房过户流程   2020/11/20 13:18:28  作者:佚名
  关键字:
产权,过户,买卖,怎么,流程,更名,很多,立契,双方,合同
面对楼市价格的持续上涨,很多人都将眼光投向了二手房市场和小产权房,但是对于这个小产权房很多人还是有着很多的疑惑的,有人说小产权房是不能够进行过户的。那么究竟小产权房能不能过户呢?小产权房怎么更名过户?若符合小产权房过户标准,我们又该如何进行小产权房的更名过户呢?具体步骤如下:1、买卖双方签订买卖合同。2、接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。3、立契过户,买卖双方在契约上签名盖章。过户须知:在过

  普通文章 小产权房能买吗?小产权房有什么风险?   2020/11/20 13:17:50  作者:佚名
  关键字:
产权,风险,什么,购买,规模,购房者,房子,对于,人们,那么
房子对于人们来说是必须要有的,不管是租的还是买的,但是房价那么贵,很多人买不起房子的人就想着购买便宜一点的小产权房,一直以来,围绕着小产权房值不值得购买这个问题一直备受人们关注。那么对于购房者而言,小产权房能买吗?小产权房有什么风险?小产权房到底能不能买?如果是购买小产权房来自住的话,可以根据家庭经济情况来选择,毕竟商品房价格高企的情况下,便宜的小产权也能让资金有限的人先安家。如果决定购买小产权了
  普通文章 中国楼市空置率有多高,楼市空置率是什么意思?   2020/11/11 16:54:26  作者:佚名
  关键字:
楼市空置率
大家都知道,目前国内房子很多,房价也很高,但住的人却没有那么多,总的来说就是房屋空置率很高!那么中国楼市空置率到底有多高呢?楼市空置率又是什么意思呢?下面赢家财富网就带大家详细了解一下。   中国楼市空置率有多高?  几年前,西南财经大学的《城镇住房空置率及住房市场发展趋势》报告披露了他们的估计:2013年,全国城市房屋整体空置率达到22.4%,三线城市空置率最高,达到23.2%,城市空
  普通文章 等额本息和等额本金还款那个合适 有什么区别?   2020/10/14 9:22:00  作者:佚名
  关键字:
等额,本金,本息,还款,利息,每月,金额,区别,那个,什么
在申请房贷的时候,申请人需要选择一种还款方式,其中等额本金和等额本息是最为常见的,很多人都不知道如何选择,那么等额本息和等额本金还款那个合适?这还款方式有什么区别?下文就来带大家了解一下。等额本息和等额本金的区别1、每月还款金额不同:等额本金每月还款金额是递减的,用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金,而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额,早期偿还金额中
  普通文章 公积金取出来有什么影响 无必要需求提取会后悔   2020/10/10 10:42:25  作者:佚名
  关键字:
公积金,影响,提取,需求,什么,贷款,必要,取出,账户,后悔
相信朋友们都知道,住房公积金的作用是比较大的,不仅能够贷款买房,还可以提取出来用于交房租,但有些人在提取后却后悔了,毕竟在某些情况下公积金用途更大。那么,公积金取出来有什么影响呢?下面小编就带小伙伴们来简单的了解一下相关的信息吧。公积金取出来的影响据悉,公积金取出来可用于租房、还房贷、装修、自建房等。若是个人公积金账户余额不是很富裕,且有申请公积金贷款的需求,那么会影响公积金可贷款额度。另外,2年
  普通文章 租房租金一般怎么付 主要有这几种方式!   2020/10/10 10:26:46  作者:佚名
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大多数人外出打工都会选择租房住,租房很多人都比较关心租金的问题,因为大家都希望能够用便宜的租金租到合适的房子。那么,现在租房租金一般怎么付呢?主要有这几种方式!接下来我们来看看。租房租金计算公式大家都知道租房容易出现的纠纷之一,就是因为租金问题了。但是,常见租房租金支付方法有押一付三、押一付六、押一付全年等。不过,大多数的房东都会选择一付三,当然,你也可以选择一月一付,只要跟房东交谈,如果房东愿意

  普通文章 房贷多少年还清最划算 为什么越长越好?   2020/10/8 15:38:04  作者:佚名
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在如今,大多数购房者,都会选择贷款买房,而贷款期限是多少年,是跟多购房者关心的事情,因为这关乎到我们今后的还款,那么房贷多少年还清最划算?房贷为什么越长越好?下文就来带大家了解一下。贷款期限房贷多少年还清最好,这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下
  普通文章 个人征信黑名单几年能消 去哪里查询?   2020/9/28 10:31:15  作者:佚名
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随着时代的发展,现在个人征信对于我们来说是极为重要的,因为征信报告随时随地都在记录我们的信用情况。当大家办信用卡、买车、买房都是与个人征信息息相关,一旦个人征信出现污点,很多业务都会被拒。那么,问题来了,如果个人征信黑名单几年能消?一般是去哪里查询?个人征信查询入口根据最新规定得知,征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。如果想要消除个人征信
  普通文章 征信黑名单多久解除 会自动取消吗?   2020/9/28 10:31:13  作者:佚名
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现在是一个征信走天下的社会,但如果你如果有一些不良习惯的话可能会导致征信出现污点,那么征信黑名单多久解除呢?这个会自动解除的吗?一旦征信被列入黑名单的话,对你今后的生活影响是非常大的,所以无论如何要好好保护好你的个人征信,最好避免被拉黑。征信黑名单现在社会上每个人的信用都很重要。记录个人信用的主要平台是央行的信用,其次是芝麻信用评分。央行的信用记录更广泛,记录每个人的信用。当我们向银行借钱、申请信
  普通文章 个人住房贷款定价基准转换什么意思?定价基准转换是好是坏?   2020/9/8 10:40:29  作者:佚名
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定价基准转化对很多人都比较陌生,因为这个东西感觉就是最近开始流行起来的。那么个人住房贷款定价基准转换什么意思?定价基准转换是好是坏?具体是什么意思呢?我们要怎么看待这个新词呢?请往下看。  定价基准转换什么意思?  定价基准转换的含义就是转换贷款利率。在之前,我们所有的贷款利率都是央行制定的,并且执行的标准就是根据央行确定贷款利率的多少,然后商业银行针对性的加减点。而现在,这些都将改变,接下来我们
  普通文章 银行贷款提前还款利息怎么算,房贷提前还款怎么计算利息?   2020/9/5 14:07:17  作者:佚名
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银行贷款提前还款利息怎么算
现如今,在大街上找十个人,最少有一半人都背着房贷!剩下一半,要么是没钱买房不需要背房贷,要么就是家里有钱直接全款拿下,你是属于哪一种呢?身背房贷重于泰山,每个月都要还款简直太烦了,然后一些人有钱之后就会选择提前还款!下面赢家财富网就带大家了解一下银行贷款提前还款利息怎么算!   银行贷款提前还款利息怎么算?  一般来讲,房贷提前还款根据情况不同,计算方法也是不同的,具体如下:  1、如果

  普通文章 住房公积金贷款要求是什么,公积金贷款金额的计算方法是什么?   2020/9/5 14:04:49  作者:佚名
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住房公积金贷款要求是什么
住房公积金贷款要求是怎样的呢?  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。  2.职工申请住房公积金贷款还必须符合以下条件:申请贷款前连续缴纳公积金的时间超过6个月。  3.如果夫妻一方申请了住房公积金贷款,夫妻双方在还清贷款本息之前不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是一种“住房保障”的财政支持,以满足职工家庭的基本住房需求。  4.申请住房公积金贷款时,贷款申请人
  普通文章 中国大陆最佳商业城市排行榜,这几个城市排的最靠前   2020/9/5 14:04:11  作者:佚名
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最佳商业城市排行榜
中国大陆最佳商业城市排行榜,这几个城市排的最靠前中国,福布斯发布了最新的“中国最佳商业城城市”榜单  自2004年以来,福布斯中国市推出了“中国内地最佳商业城城市排行榜”,旨在通过人才指数、城市规模指数、消费力指数、客运指数、货运指数、民营经济活力指数、运营成本指数和创新指数等八项指标,寻找一个适合商业发展和人民高品质生活的城市。  上海的排名从去年的第一下降到今年的第二。上海肩负着推动长三角区域
  普通文章 买房如何贷款,买房贷款的条件是什么?   2020/9/5 13:50:52  作者:佚名
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买房如何贷款
众所周知,买房贷款的方式有很多种,但比较正式的有公积金贷款、商业贷款以及两者的混合贷款。如果我们想要贷款,我们应该根据自己的情况来选择。如果我们有公积金,我们只能用公积金,但如果我们没有,我们只能用商业贷款。下面就和小编一起去了解下买房如何贷款吧。  买房如何贷款?  1.购房贷款个人住房组合贷款是指由住房公积金存款和信贷资金向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和白英贷
  普通文章 买二手房怎么贷款,贷款购买二手房的基本流程是什么?   2020/9/5 13:48:47  作者:佚名
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贷款购买二手房的基本流程
买二手房怎么贷款?买二手房的贷款条件是什么?   1、贷款人应为成年人,具有完全民事行为能力和有效的身份证明。  2、收入合法稳定,能保证按时还款。  3、借款人必须同意将所购房屋及其他权益抵押。  4、所购二手房的产权应当清晰,并符合政府可以上市交易的条件。  5、所购房屋不在拆迁公告范围内。  购买二手房的基本流程是什么?  首先,作为借款人,我们需要在办理贷款前先与中介确定抵押服务公司,并向
  普通文章 房屋抵押银行贷款利率一般是多少,会受到哪些因素影响?   2020/9/5 13:37:29  作者:佚名
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房屋抵押银行贷款
房屋抵押银行贷款利率一般是多少,会受到哪些因素影响?房屋抵押银行贷款利率根据央行公布的基准贷款利率和实际情况波动,浮动空间为10%-35%。一般来说,规模较大的银行浮动幅度小,利率低;规模较小的银行利率大浮动、利率高。当然,实际的房屋抵押银行贷款利率以银行的审计结果为准  另外,根据银行房地产抵押贷款的种类,可以分为自有房地产抵押贷款和抵押房地产抵押贷款,抵押房地产的抵押利率往往高于自有房地产的抵

  普通文章 国外房产投资真的值得吗,去日本投资当地产怎么样?   2020/9/5 13:31:51  作者:佚名
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国外房产投资
    随着国民经济水平的提高,很多人开始亲睐于国外房产投资,欧美国家、日韩国家成为了这些投资者们的主要战场,日本的房价比较的低廉,而且优势比较的多,吸引了事假各地的投资者进行投资、  在全球资产配置时代,国外房产投资已经成为主流。对于投资者来说,他们需要的是投资稳定、回报高的项目。在全球房地产投资市场中,日本房地产投资有其独特的魅力。日本法制健全,房地产波动幅度小,收入稳定。
  普通文章 房屋产权70年后怎么办,房子还能继续住吗?   2020/9/4 10:12:02  作者:佚名
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房屋产权70年后怎么办
      房子对每个人都很重要。有些人一生都在为拥有自己的房子而奋斗。房子不仅是人们的物质满足,也是人们及其家庭的精神寄托。一般来说,买的房子是70年的产权。我相信很多人会关心一个问题。如果产权在70年后到期,房子会被没收吗?  需要了解一些关于住房的信息,找出它们之间的关系。土地有固定的年限,而房子没有时间限制。所谓70年产权是房屋所在土地的使用寿命,而房屋本身没
  普通文章 如何提取公积金,公积金有什么用途呢?   2020/9/4 9:43:52  作者:佚名
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如何提取公积金
由于国家政策的不断完善,我国对劳动者合法权益的保护也在逐步增加。规定公司或单位必须为每位员工支付五险一金。公积金作为五险一金的重要组成部分,对于急需用钱的人来说是非常重要的。那么如何提取公积金呢?公积金有哪些用途呢?下面就和小编一起去看看吧。  如何提取公积金?  1.首先,你必须向公积金中心申请  2.公积金中心会通知您需要填写的材料和提取公积金的程序  3.您还需要向所在的单位提交书面申请,核
  普通文章 公积金贷款还款方式,公积金还款技巧与提前还款流程   2020/9/4 9:27:01  作者:佚名
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公积金贷款,公积金还款,公积金还款技巧
公积金贷款还款方式主要有:等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法是指借款人每月等额偿还贷款本息。等额本金还款法是指借款人每月等额偿还本金。贷款利息随本金逐月减少,还款额也逐月减少。”  公积金贷款还款技巧:  1。如果借款人正在处理公积金贷款,他会发现自己在以后的还款过程中  如果你有一大笔公积金余额。可以考虑一次性还款,这样资金的公积金账户就可以冲抵贷款本金。  这可以减少贷款的利息支出
  普通文章 房屋租赁印花税需要缴纳吗?印花税如何理解?   2020/8/26 13:38:47  作者:佚名
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房屋租赁印花税
房屋租赁印花税需要缴纳吗?印花税如何理解?印花税是对经济活动和经济交往中签署和领取合法有效凭证的行为征收的一种税收。它是根据在应税凭证上使用印花税作为纳税标志而命名的。印花税的纳税人包括在中国设立的企业、行政单位、事业单位、部队、社会团体、其他单位、个体工商户和其他领取规定的经济凭证的个人。  国务院发出通知,自2016年1月1日起调整证券交易印花税地方和中央分担比例。国务院通知指出,从2016年

  普通文章 房屋产权70年后怎么办?产权年限如何解释?   2020/8/25 11:34:18  作者:佚名
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房屋产权70年
房屋产权70年后怎么办?产权年限如何解释?  一、如果商品房的土地使用权到期,根据现行法律,住宅用地可以自动续期。  二、对产权到期后的情形中国《物权法》第149条有规定:  1、住宅建设用地使用期限届满时,可以自动续期。  2、土地上的房屋及其他不动产权属有约定的,按约定执行;约定不明确或者没有约定的房地产,依照行政法规、法律的规定办理。  三、《城市房地产管理》第21条还规定:  土地使用者在
  普通文章 购房合同注意事项是什么,合同中常见六大陷阱需要注意   2020/8/21 11:07:59  作者:佚名
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购房合同注意事项
购房合同注意事项有哪些?  1、产权证应该是完整的  买房取决于开发商的证件是否齐全,证件不齐全的房子是不能买的。还问你能否办理产权证。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《商品房预售许可证》。这三个证书是办理产权证的必要条件。销售许可证的原始凭证应悬挂在销售现场,在那里可以看到原始凭证。然后是土地证书是否抵押。土地使用证有备注页。如果开发商从银行,获得开发贷款,将在土地使用证上注明
  普通文章 个人征信花了什么意思?个人征信花了怎么补救?   2020/8/21 10:03:58  作者:佚名
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随着互联网征信的不断发展,越来越多人开始重视自己的个人征信,毕竟与银行打交道都需要提供完整的征信报告,如果征信花了,很可能会导致车贷、房贷、按揭贷款被拒。一些网贷会上征信,哪怕没申请,点击一下查看就可能上了一次征信,所谓征信花就是个人征信报告查询次数过多,这个查询记录一般是指“硬查询”记录,我们在申请信用卡或办理贷款时,机构都会对我们的个人征信状况进行查询,这种机构查询就称之为“硬查询”,机构查询
  普通文章 个人征信如何查询?征信花了怎么办   2020/8/21 10:03:50  作者:佚名
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如今有越来越多人开始重视起自己的征信问题,毕竟与银行打交道都是要提供个人征信报告的,所以很多人在办理信贷业务前都想自己先查询一下征信情况,那么个人征信如何查询,如果征信花了,那么该如何修复呢?  若想查询个人征信报告,那么用户可以直接携带本人有效的身份证件到中国人民银行的分支行查询,现在各个地区基本都有中国人民银行的分支行,查询用户到了网点后,只需将自己的需求告知银行柜台工作人员,并提供有效的身份
  普通文章 40年产权的公寓能买吗,40年产权的公寓购买人群及注意事项   2020/8/19 10:48:41  作者:佚名
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40年产权的公寓,公寓投资注意事项
40年产权的公寓能买吗?别着急,首先我们需要明白,40年产权的公寓是什么意思,不然稀里糊涂的看本文,还是有不明白的地方。  40年产权的房子意味着什么?  1.土地使用权转让的最长期限根据以下目的确定:居住用地70年。五十年的工业用地。教育、科技、文化、卫生和体育用地50年。商业、旅游和娱乐用地40年。综合用地或其他用地50年。  2.从开发商拿到土地开始建设,到房子完工,业主搬进来,至少需要两三

  普通文章 2020房贷利率最新消息 银行催您调个人房贷利率了!   2020/8/14 15:30:19  作者:佚名
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房贷,银行,利率,个人,2020年,贷款,2020,消息,办理,转换
根据根据中国人民银行公告〔2019〕第30号的要求,在2020年1月1日前已经办理完个人住房贷款的可以在2020年8月31期前有一次个人住房贷款利率的选择调整的机会,眼看着离8月31日截止时间越来越近,12日五大行同时发布了关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转化的公告。  公告的步调一致,截止2020年8月25日,未做转化的银行将统一批量转化将原合同的利率定价方式统一转换为LPR加点,如希望
  普通文章 8月25日起自动转换为lpr吗?五大行25日房贷统一“换锚”   2020/8/13 14:01:48  作者:佚名
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个人房贷转LPR定价
8月12日,工行、农行、中行、建行、邮储银行发布公告称,将于8月25日起,将符合转换条件的存量浮动利率个人住房贷款,批量转换为贷款市场报价利率(LPR)定价。  加上之前发公告的交行,这意味着,六大国有银行均将通过批量转换加速存量房贷利率转为LPR。  工商银行相关人员告诉记者,“这次转换是系统自动操作的,客户如果不操作即默认自动转换。”此外,如果客户不愿意办理的话,可以在8月24日(含)之前进行
  普通文章 财产税包括哪些税种?重点税种介绍一览   2019/9/20 14:56:12  作者:佚名
  关键字:
税种,房产税,财产税,契税,财产征收,产权所有人,被继承人
产税包括10个税种:(1)房产税;(2)城市房地产税;(3)城镇土地使用税;(4)车船使用税;(5)车船使用牌照税;(6)车辆购置税;(7)契税;(8)耕地占用税;(9)船舶吨税;(10)遗产税(未开征)。这些税种是对纳税人拥有或使用的财产征收的。  对于财产税,可能很多人都感到陌生,但要是说到财产税当中具体包括的房产税、契税等等,那么大家就都应该知晓了。其实财产税是一类税的总称,其中还包括了一些
  普通文章 财经小百科|“六个钱包”买房合理吗?   2019/8/23 11:23:21  作者:佚名
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买房
所谓“六个”,就是年轻人向家里人借钱凑。男女两方都向父母、爷爷奶奶、姥姥姥爷借钱,一共就是六户人家,六个钱包。“六个钱包”理论听起来残酷,却是很合理的财务安排。年轻人不应该被情绪捆绑,要思考里面的道理。为什么着急买房呢?因为判断大概率会涨。这样的判断在过去二十年,基本就没有错过。当下中国房价走向分化,在许多大城市那里,房价上涨仍然是大概率事件。这里面的道理并没有变:通胀还在继续,城市化在进行。过去
  普通文章 怎样避免买到泡沫楼盘?   2010/6/21 9:22:21  作者:佚名
  关键字:
楼盘,楼市,泡沫风险,房子,泡沫楼盘
青青  从去年年底政府开始放出楼市调控的风声开始,我就一直对继续蜂拥而入的楼市投资者表示困惑──如此缺乏政策敏感性,怎么能够从投资中获利呢?也许中国楼市这么多年一直是在博傻,只要砸钱进去,没有不挣的,因此人们已经习惯了不再思考,而是盲目的投入?那么调整的意义,不仅仅在于保障民生,也在于让大家冷静下来,切实的去思考收益和风险的关系。  那么在实践中如何判断一个楼盘的风险?怎样避免买到泡沫资产?  我

  普通文章 有数据有真相 还贷方式对比谁比谁划算?   2010/6/3 12:35:27  作者:佚名
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还款方式,贷款年限,月还款额
也不知道哪天起,等额等本之争成了媒体炒作的热点,众多媒体甚至几个所谓专家学者也跳出来惊呼:“银行在用等额本息还款法骗钱!”,如此沸沸扬扬好多年。直到今天还总有人在这个问题上纠缠不清,把媒体和专家的所谓结论当成了真理,其实啊,真是把你卖了还帮着数钱。  到底事实是怎样的,我们用数据说话:  首先来简单看一下两种还款方式,等额还款法,即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月
  普通文章 新年房贷新规划 提前还款窍门多   2010/1/9 12:19:31  作者:吉青
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提前还款,提前还贷,加息,还款方式,还款期限,房贷利率
吉青  新年伊始,对于背负着重重房贷包袱的“房奴”们来说,供房压力仍未减轻,毕竟80万元贷款,30年期的利息就达60万元。但新的一年,房贷政策、还款方式或多或少都有些新局面,认真研究房贷政策的新变化,把握还贷过程的小窍门,节约利息钱自然不是难事。  加息没来,7折还在  2009年12月31日的跨年钟声一响,供房者张莉松了一口气,原因无他:传说中“加息”、“7折优惠取消”的靴子都未落地,2010年
  普通文章 买不起的经适房如何更经济   2009/8/25 12:02:58  作者:佚名
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经适房
广州周末的经适房申购现场,很多人为房款发愁。   政府推出经适房,是为了让低收入者“居者有其屋”。可现状却是:申请者评分越高,家庭越困难;越有资格申购,越担心买不起。这说明,现行的经适房定价机制、成本控制存在重大问题,已经脱离了经适房的本来面目。   前不久,石家庄大量经适房遭弃购就是一例:开发商享受大量优惠政策建起的经适房,其均价竟只比附近商品房低200元/平方米。在昆明,8月14日,昆明子君村
  普通文章 第一批买房人:14年买12套房赚1000多万   2009/8/21 15:57:24  作者:佚名
  关键字:
买房
面对如今高昂的房价,不少年轻人都有“出生恨晚”的感叹:如果我也早一些遇到商品房起步的阶段,早点出手买房,那该多好。殊不知,当时要下买房决心,可能比现在更为艰难。   1998年我国正式取消福利分房之前,商品房市场一直处于发展非常缓慢的阶段。   上世纪90年代,在杭州大多数人的观念里,房子是应该由单位分的,虽然市场上已经有了少量的商品房在出售,但商品房概念还没有深入人心,愿意去买房的人寥寥无几。
  普通文章 一算吓一跳 买房入读名校真能兑现吗   2009/8/21 15:53:15  作者:佚名
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买房,名校
教育牌已是当下济南地产项目的一个特色,在大盘加名校这对基本组合中,入读名校成为买房、卖房的一种理由,借助这种理由济南不少项目开出天价,买房市民却趋之若鹜。是真学区房还是卖房的炒作噱头 ?这一话题在业内、坊间存在极大争议 。记者调查发现,受教育政策、学校容纳能力等因素掣肘,冠名为教育地产的项目,其业主子女能否顺利入读名校、能否享受指标生待遇尚有一定变数。   买房入名校打动准业主   得知中意的小区

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