光大银行拒贷5年内二手经适房 2007/9/5 10:08:14 作者:佚名
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多家银行也已收紧贷款“缰绳” 本报讯（记者 李海霞）日前，北京中原经纪公司接到光大银行通知，对不满五年的经济适用房再上市过程中不予贷款，满五年的经济适用房按照《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的规定予以贷款。另据中原三级市场部相关人士介绍，虽然其他银行还没有相应文件或通知，但在经济适用房贷款方面也会有些谨慎。这意味着8月13日国务院发布了有关保障性住房的若干意见后，已发生实际效
银行为防风险正全面收紧房贷 2007/9/5 10:08:13 作者:佚名
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建行深圳分行已停止房贷业务 上海业务尚属正常 商报记者 徐健 近日，《中国房地产报》报道说深圳房贷市场份额最大的中国建设银行深圳分行已全面停止房贷相关业务。之后，《新华日报》也在报道中称招商银行已经拒绝对房改房（售后公房）进行贷款，并规定二手房销售时如办理现房抵押，必须提供评估报告。眼看传统旺季到来，上海房贷会不会出现问题呢？ 建行上海业务正常 对于深圳暂停个人房贷业务，建行的解释是，深圳
90平米以下住房供应逐月增加 2007/9/5 10:08:11 作者:佚名
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国家发改委昨日发布的数据显示，各地新审批、新开工住房中，90平方米以下普通商品住房供应逐月增加。 40个重点城市信息系统数据显示，在批准的预售商品住房供应中，90平方米（含）以下的住房套数占比由2006年的34.39％，提高到今年1—7月的39.26％；面积占比由21.16％提高到24.88％。 1－7月，全国房地产开发完成投资同比增长28.9％，增幅同比提高4.9个百分点。住宅完成投资同
广州房贷断供者骤增 加息频繁资金周转不灵 2007/9/5 10:08:10 作者:佚名
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时报记者 苏华俊 8月21日晚间，中国人民银行宣布，为合理调控货币信贷投放，稳定通货膨胀预期，自8月22日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。此次加息是央行年内的第四次加息。由于广州楼价不断快速上升，而且受到央行频频加息、股市投资回报不稳定、通货膨胀等多种因素影响，仍有越来越多的供楼者顶不住经济压力而无奈选择断供。因此，广州出现了一股“断供潮”。 “断供”者多为多套物业持有 黄先生两年前在珠
利息税实施5%税率至今 个人房贷市场未受冲击 2007/9/5 10:08:09 作者:佚名
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许慧颖 目前，储蓄存款利息所得税税率调减政策正式实施已满“半月”。京城个人贷款专业服务机构“伟嘉安捷”相关负责人表示，从利息税正式实施5％税率至今，北京个人房贷市场交易“一如既往”，贷款买房人群仍然十分活跃，消费者保持一个较为平和的心态，市场反应十分冷静。 据京城各家银行反映，8月15日利息税税率调整政策正式实施后，除部分银行出现储户排队办理业务的小幅骚动外，之后的几天时间里，已然恢复了平时井
关于修改中华人民共和国城市房地产管理法的决定 2007/9/5 10:08:08 作者:佚名
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新华网北京8月30日电 全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国城市房地产管理法》的决定 （2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过） 第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议决定对《中华人民共和国城市房地产管理法》作如下修改： 在第一章“总则”中增加一条，作为第六条：“为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法
重庆部分银行开通提前还房贷快速通道 2007/9/5 10:08:06 作者:佚名
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新华社重庆8月29日专电 面对已出现的提前还房贷热，重庆部分银行开通快速办理提前还房贷通道，凡是要求办理提前还房贷的市民，通常5天左右就可以办理完毕。 交通银行重庆分行有关人士表示，提前还房贷的办理过程之所以比较长，除了还款人较多、银行人手安排不够外，还有一个重要原因就是银行需要派人到房管局去解除抵押合同，之后，才能从金库中取出房产证，整个过程最快需要1周左右时间。不过，交行承诺，对于急于办理提
加息了 如何玩转房贷 2007/9/5 10:08:04 作者:佚名
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本报记者 崔帆 加息忙坏了银行的个人信贷工作人员。 “这个星期我们办公室的电话就一直响个不停。”工商银行北京南礼士路支行个人信贷业务部王烈告诉《财经时报》，“大部分电话都是联系提前还贷，还有一部分是咨询房贷新产品的。” 今年来频繁的加息，对于储户来说无疑是增加存款收益的利好消息，可对于“房贷族”来说，都已经感到了利率上浮的压力。 据不完全统计，91％的购房者选择贷款的方式买房。 记者算了
建设部：两类企业可申请单位集资合作建房 2007/9/3 10:03:21 作者:佚名
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新华网北京8月30日专电（记者李延霞、孙玉波）建设部住宅与房地产业司司长沈建忠30日在国务院新闻办召开的新闻发布会上表示，只有两类企业可申请单位集资合作建房。 这两类企业是远离城区的独立工矿企业和住房困难户较多的企业。 此外，还要符合三个条件，一是必须经人民政府批准；二是必须符合城市的规划；三是企业必须拥有自己的土地，而且土地必须符合城市规划，可以用于建设住房，不是工业性质的土地。
按揭户冷静对加息 2007/9/3 10:03:19 作者:佚名
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张焱 加息了，对广大按揭购房的市民来说，这是一个“利空”，而更令人不安的是此次加息传递的一种政策信号——新一轮加息周期也许就此开始。据测算，本次利率上调后，个人住房贷款利率较2004年已累计上升了近27％，按揭客户如何应对？——编者 选择固定利率房贷 无论贷款期内利率如何变动，固定利率房贷不会“随行就市”，这是这类产品的最大优势。选择固定利率房贷，可以在相当程度上规避利率上涨带来的风险
三家银行上调固定房贷利率 2007/9/3 10:03:16 作者:佚名
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本报讯（记者 熊焱）自上周央行再次加息后，截至昨天，京城已有中国银行、招商银行、光大银行三家银行宣布上调定息房贷的利率。 中行北京分行今年刚刚推出固定房贷，此次加息后，中行调整了固定房贷利率，1到3年为7.20％，3到5年为7.38％，5年以上为7.56％。招商银行新一期固定房贷利率和中行一样，1到3年为7.2％，3到5年为7.38％，5年以上为7.56％。该行客服人员表示，贷款客户可以申请优惠
房贷遭拒只因600元欠款 2007/9/3 10:03:15 作者:佚名
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坏贷、透支惹案上身 晚报记者 王凤梅 报道 市高院上午发布消息，今年上半年，全市法院在执行案件收案同比上升11.6％的情况下，执结案件42892件，同比上升17.1％。 一些市民买房时忽略了自己的还贷能力，因为种种原因，无法继续还款，又只有一套住房，被银行起诉后申请执行时，法院会尽量让其重新签署个人可以支付的还款合同，确保其有房住，同时继续向银行还贷。而有些人却是故意骗取贷款或透支信用卡，用
湖南公积金新政策9月1日起实施 提取只能用于还贷 2007/9/3 10:03:14 作者:佚名
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湖南日报8月25日讯 记者 周卫国 8月24日，记者从省直单位住房公积金管理中心获悉：住房公积金提取政策有新的调整。管理中心已向省直各单位、大专院校、中央驻长单位发出了通知。新政策将于9月1日起开始执行。 调整的政策主要有：办理了个人住房公积金贷款的，住房公积金的提取只能用于偿还贷款。与单位终止劳动关系，且连续两年以上未再就业的职工，可以凭相关证明资料提取住房公积金。夫妻双方都需提取住房公积金的
拆迁补偿 必须保障居住 2007/9/3 10:03:11 作者:佚名
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十届全国人大常委会第二十九次会议在京举行，拟定新的城市拆迁补偿草案 据新华社电 为期7天的十届全国人大常委会第二十九次会议24日在北京人民大会堂开幕，城市房地产管理法修正案草案、就业促进法草案、突发事件应对法草案、反垄断法草案、律师法修订草案、城乡规划法草案等多部社会领域的法律案将提请本次会议审议。吴邦国委员长主持了24日上午举行的第一次全体会议。 1 城市房地产管理法修正案草案 拆
我国修改城市房地产管理法 为物权法实施作准备 2007/9/3 10:03:05 作者:佚名
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8月24日，十届全国人大常委会第二十九次会议在北京人民大会堂开幕 新华社 图 物权法10月1日施行后，《城市房屋拆迁管理条例》与物权法的有关规定不一致，面临停止执行的问题，城市房屋征收与拆迁工作可能出现无法可依的状况。为解决这一问题，国务院有关方面经认真研究，建议根据立法法的有关规定，在有关征收法律出台前，通过修改城市房地产管理法，授权国务院就征收国有土地上单位、个人房屋与拆迁补偿先制定行政法
深圳各大银行收紧房贷 首付比例提高至四成 2007/9/3 10:03:04 作者:佚名
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在深圳，最近各大银行纷纷收紧了房贷，把首付比例普遍从两成提高到了三成甚至四成。 前两天，雷先生到深圳建设银行办理二手房按揭贷款，不料却空手而归。 深圳市民雷先生说：“ 现在暂停了。” 银行工作人员表示，本月初，他们就暂停了二手房按揭贷款。新房最多也只能贷到七成。深圳发展银行一位支行行长告诉记者，深发展也从本月开始提高了房贷客户资质要求。其它不少银行也开始纷纷收紧房贷，首付比例普遍提高到三成甚
湖南 公积金贷款户9月可对冲还贷 2007/9/3 10:03:03 作者:佚名
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新华社讯 随着一项暂行管理制度的出台，湖南部分信用良好的省直住房公积金贷款户，从9月1日开始将可尝试住房公积金“对冲还贷”：他们可以使用借款人（对冲还贷人）及配偶（共同对冲还贷人）缴存的住房公积金来冲抵部分或全部月还款额。 据了解，公积金贷款“对冲还贷”，在国内尚属新鲜事物。湖南省直单位住房公积金管理中心近日出台暂行规定，其“对冲还贷”业务采取逐月还款法。即每月在规定时间直接从对冲还贷人公积金账
深圳试点征物业税还没确定 2007/9/3 10:03:01 作者:佚名
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本报深圳讯 （记者 鲍文娟）近日，深圳成为开征物业税的试点城市的传闻不断。记者昨日从深圳市地税局获悉，深圳已经成为我国对拟征物业税进行调查研究、草拟相关办法的试点城市之一，但会否成为开征物业税的试点，还没有确切消息。 [传闻背景] 深房价上涨太快 国家发改委和国家统计局8月13日公布的调查数据指出，2007年第二季度，深圳房屋销售价格上涨14.3％；二手住宅销售价格深圳上涨14％，均居全国第一
固定利率住房贷款叫好不叫座 2007/9/3 10:03:00 作者:佚名
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本报记者:李佳鹏 实习生:商艳青 中国人民银行21日再次宣布加息。多次加息使5年期以上个人住房贷款基准利率从年初的6.84%提高到7.56%。面对不断上升的房贷利率，不少购房者已开始谨慎选择个人住房贷款方式并且更加关注理财技巧，能短期锁定利率的固定利率房贷、混合利率房贷等产品的优势也开始进一步显现。但记者在采访中发现，尽管每加息一次，固定利率的业务量都会随之出现一次小高峰，但从市场总体来看
重庆银行业紧缩二手房贷款 2007/9/3 10:02:57 作者:佚名
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据新华社报道 今年7月以来，重庆多家银行通过提高首付比例、限制房龄等方式紧缩二手房贷款业务。 据了解，目前建行重庆分行已把二手房房贷首付比例提高到四成，同时限制以下三类人群办理二手房贷款：一是收入不稳定者（即月供大于月收入的50％，或家庭负债大于家庭资产的55％），二是有信用不良记录者，三是炒房团。
公积金成上海房贷还款主力军 2007/9/3 10:02:56 作者:佚名
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■ 本报记者 张竞怡 发自上海 截至6月底，住房公积金累计归集1388亿元，提取764亿元，净归集624亿元；共计6.98万个单位321.74万职工正常缴交住房公积金。昨天，上海公积金管理中心发布市住房公积金季度运行分析报告。 数据显示，二季度上海住房公积金提取49.18亿元，同比增长9.17％。上海市民提取公积金归还住房贷款的资金创下近年新高。 报告指出，公积金已经成为购
美国7月房贷违约户继续攀升 银行业面临重重挑战 2007/9/3 10:02:55 作者:佚名
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穆一凡 美国地产数据公司RealtyTrac本周三表示，美国7月份银行购屋贷款违约户上升到17.59万户，较6月份增加了9％，比去年同期大增93％。 联邦参议院银行兼住屋委员会主席多德日前也表示，大约有300万户居民正面临房屋被查封拍卖的风险。 RealtyTrac分析师认为，由于次级房贷利率逐渐上调，购屋者的贷款利息调涨压力才刚开始，未来违约可能还会恶化。 对此，美国联邦存款保险公司（
个人房贷业务成中介行鸡肋 2007/9/3 10:02:54 作者:佚名
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叶国靖 以收取佣金谋利、专营个人住房抵押贷款代理的房贷公司面临着银行与房产中介公司两面夹击的被动局面。安家集团在上海市场的不顺，给后来者提了个醒：打通上下游价值链，可以在一定程度上避开“吃夹生饭”的问题 个人住房抵押贷款代理业务，或言之权证代理服务，利润已经非常薄，并非外界想象得那么丰厚。以成交量为生存基石的房贷中介公司关键是“走量” 经过拉锯式的谈判，一家神秘的澳大利亚机构与上海智恒加诚房
广州不大可能全面收紧房贷 2007/8/30 14:36:56 作者:佚名
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收紧房贷传闻已令购房者产生心理压力，专业人士分析认为该政策不大可能出台 时报记者 罗莎琳 近日，北京、上海、深圳等各大城市相继传出房贷全面收紧的消息，华夏银行深圳分行称目前已将所有住房按揭贷款的首付比例上调至四成，中国银行深圳分行叫停了二手房个贷，建设银行深圳分行也停放一手房按揭贷款业务。虽然银监会对澄清未有相关规定，广州银行业也没出现收紧房贷现象，但对购房者已产生一定的心理压力。 中介咨询
加息后 武汉提前还贷者增多 2007/8/30 14:36:56 作者:佚名
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本报讯 （记者 黄峰 实习生 严媛） 将4万元公积金取出来，还掉一部分商业贷款。昨日，在今年第4次加息后，后湖幸福人家贷款购房者周军先生终于决定这样“提前还贷”，减轻负担。 周先生买房时用的商业贷款，已还款两年，还剩下18万元的贷款。而他现在公积金账户里有4万多元。“本来不想取，但连续加息，太不划算，把这4万多元取出来冲一部分商业贷款。” 有钱了，肯定会提前还贷。昨日，在今年第4次加息后，记者
公积金贷款额能否水涨船高 2007/8/30 14:36:55 作者:佚名
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本报讯（记者 黄峰 实习生 严媛）每次利率上调，相比商业贷款，公积金上调的幅度小些，“公积金贷款最高额度能否提高一些？”昨日，住房贷款利率上调后，一些购房者建议，能否将公积金贷款的最高额度由30万元上调至40万，甚至更高。 房价也在上涨，中心城区价格都在6000元/平方米以上，一套房子都得六七十万元。在接受采访时，多位购房者称，现在公积金30万元的最高额度，也只够付一半的房款，公积金贷款最高额度
湖南：公积金对冲还贷9月出笼 2007/8/30 14:36:55 作者:佚名
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新华网长沙8月23日电（记者 苏晓洲）随着一项暂行管理制度的出台，湖南部分信用良好的省直住房公积金贷款户，从9月1日开始将可尝试住房公积金“对冲还贷”：他们可以使用借款人（对冲还贷人）及配偶（共同对冲还贷人）缴存的住房公积金来冲抵部分或全部月还款额。 据了解，公积金贷款“对冲还贷”，在国内尚属新鲜事物。湖南省直单位住房公积金管理中心近日出台暂行规定，其“对冲还贷”业务采取逐月还款法。即每月在规
上海调高公积金贷款 上限最高可贷50万元 2007/8/30 14:36:55 作者:佚名
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上海公积金管理中心表示，9月1日起，住房公积金贷款受理查询系统和审批系统将按近日发布的《关于调整本市住房公积金贷款额度上限的通知》规定进行设定，第一次购买自住住房的购房者最高可以贷到50万元的公积金贷款。 此次公积金贷款上调分两种情况：有两个人及以上参与贷款的家庭，首先分别计算每一个符合贷款条件的借款人的可贷额度，每个人的基本公积金可贷款额度不超过20万元，补充公积金可贷款额度不超过10万元；然
个人住房公积金贷款利率上调 2007/8/30 14:36:54 作者:佚名
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建设部宣布，从8月22日起，再次调整个人住房公积金存款利率。 上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.34％调整为2.61％。当年归集的个人住房公积金存款利率不变。 同时，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.09个百分点。五年期以下（含五年）从4.50％调整为4.59％，五年期以上从4.95％调整为5.04％。（王婷）
提前还贷高峰将在年底出现 2007/8/30 14:36:54 作者:佚名
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一切均风平浪静！昨天，是央行今年内第4次加息的首日，但申城百姓对此反应却异常平静。与前几次加息相比，这次并未出现市民扎堆转存、提前还贷和申办定息房贷的情况。记者走访沪上银行发现，在柜面前排队的市民，更多是为了购买新发基金或开办第三方存管业务。市民投身股市的热情并未被加息浇灭。 央行决定从8月22日起再度上调存贷款基准利率，这已是今年以来央行的第4次加息，也是2004年10月以来第8次动用
房贷之惑 2007/8/30 14:36:54 作者:佚名
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自1998年中国停止福利分房后，中国的商业性房贷已经从当年的400多亿元飙升到今年7月末的4.3万亿元，为中国房地产业的高速发展和中国房改的顺利转型输入了强劲血液，但是商业性房贷在新形势下也在酝酿风险。中国的房贷发展模式是可持续的吗？ 南方周末记者 韦黎兵 最近两周，住房按揭贷款成了公众关注的明星。先是盛传住房按揭贷款将提高首付比例至前所未有的五成，接着是若干有鼻子有眼的实例，一些银行暂停了
业内人士分析07年4次加息对房贷还款影响 2007/8/30 14:36:54 作者:佚名
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央行再次加息，一些办理了房贷的人，又有了新的压力。那么，央行的加息对房贷的影响到底有多大呢？一起来听听银行人士的分析。 北京银行个贷业务部经理詹红亮说：“以借款50万元，贷款期限为20年，都以基准利率下浮15％计算，跟上一次调息之前比，每月月供大概增加44元左右，跟年初调息之前比，相应要增加177元左右。” 詹红亮进一步解释说，都按照基准利率下浮15％计算的话，今年初，也就是最近4次加息前，每
加息：20年贷款60万 期限累计还款增加5.1万元 2007/8/30 14:36:53 作者:佚名
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四次加息：贷款60万，期限20年 累计还款增加5.1万元 昨天，央行正式宣布，上调金融机构人民币存贷款基准利率。此次加息成为2004年10月至今不到三年内的第八次调整利率，也是今年以来的第四次加息，“链家地产”副总经理金育松认为，虽然此次加息针对的是整体经济过热，但是密集的加息还是对房地产市场形成了一定的影响，虽然每次调整的幅度不大，但是屡次加息后成本的叠加使得贷款成本明显上升，据“链家地产”
如何了解房屋产权状况 2007/8/30 14:36:53 作者:佚名
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购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。 第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。查验的具体方式是：查验产权记录。包括： 1、房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式； 2、档案文号，
公积金存贷款利率22日起上调0.09% 2007/8/30 14:36:53 作者:佚名
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据新华社报道 建设部21日下发通知，调整个人住房公积金存贷款利率。 通知说，从2007年8月22日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.34％调整为2.61％。当年归集的个人住房公积金存款利率不变。 从2007年8月22日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.09个百分点。五年期以下（含五年）从4.50％调整为
房贷首付若提高 普通购房人面临绝境 2007/8/30 14:36:52 作者:佚名
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■本报记者 王小霞 日前，提高房贷首付的新闻在业内被炒得沸沸扬扬。“提高房贷首付比例一旦落实，而且是‘一刀切’式的推行，对于投机、投资型购房者来说此项措施会增加一次性投入成本，将有望抑制投机行为，但对于首次置业的普通购房者来说，无疑是雪上加霜。”中大恒基不动产营销总经理赵晨明告诉记者，从目前房地产市场在售的项目来看，多为大户型项目，小户型所占比例较少。 根据保守计算，一般大户型套型面积在100
深圳部分银行紧缩房贷 北京房贷政策变化不大 2007/8/30 14:36:52 作者:佚名
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■实习生 王松才 深圳暂停办理二手房按揭贷款，提高首付比例 “我们已经停止二手房按揭业务了，所以现在您想从我们这里按揭贷款买二手房基本上不可能了，但是一手房没问题，还是老政策。”8月17日下午，当中国经济时报记者以贷款者的身份拨通建行深圳分行个贷部的电话时，工作人员陈先生这样说。 据悉，中国建设银行深圳分行于7月份已经暂停二手房按揭业务，至于什么时候恢复还没有明确答案。建行深圳分行客服人员告
湖南部分银行提高投资型购房首付比例 2007/8/30 14:36:51 作者:佚名
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□据新华社电 湖南部分银行开始控制房贷规模，调整放贷增速的迹象初显。记者近日采访的多家当地银行均表示，已对多次购房者的贷款资格从严审查，少数银行开始要求二次或多次购房者提高首付比。 记者从浦发银行长沙分行了解到，该行已针对外地客户及多次购房者加强资格审查，并要求二次或多次购房者提高首付至四成。但对于自住型购房行为，银行仍维持原来的首付比。 建设银行湖南分行、光大银行长沙分行等也提高门槛
湖南部分银行提高投资购房首付 2007/8/28 9:58:36 作者:佚名
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据新华社长沙8月20日电 湖南多家当地银行已对多次购房者的贷款资格从严审查，少数银行开始要求二次或多次购房者提高首付比。 浦发银行长沙分行已针对外地客户及多次购房者加强资格审查，并要求二次或多次购房者提高首付至四成。但对自住型购房行为，银行仍维持原来的首付比。 建行湖南分行、光大长沙分行等也提高门槛限制投资型购房。建行湖南分行取消了购买第二套住房消费者的优惠利率，而对贷款购买别墅的，要求首
近年房地产市场调控政策 2007/8/28 9:58:32 作者:佚名
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随着房价快速上涨，2005年到2006年，国家出台了密集的宏观调控政策，新老国八条、国六条、国十五条相继出台。一方面，要求加强土地管理，控制土地供应；还提出了90/70的具体要求；同时要求规范房地产开发和交易秩序；着力解决中低收入家庭的住房问题等。此外，政府还出台了一系列打击投机的政策，包括取消房贷优惠利率、提高首付比例、2006年4月和10月两次加息、对二手房交易征收营业税和所得税、限制外资买房
监管部门建议开设房地产贷款新融资渠道 2007/8/28 9:58:30 作者:佚名
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银监会业务创新监管协作部负责人李伏安接受记者采访时表示，作为盈利机构的商业银行，错过房地产市场，就是错过了中国经济飞速发展的列车。关键问题在于政府要解决中低收入者的住房问题，可通过经济适用房、政府补贴等形式。此外，新设解决房地产贷款的新融资渠道非常关键。 银行与地产的蜜月？ 中国的房贷规模已占GDP的10％，居亚洲之首。一些商业银行的房地产信贷规模已占整个银行信贷资产的40％。目前，地产按揭已
福建尝试住房公积金直接抵房贷 2007/8/28 9:58:28 作者:佚名
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据新华社报道 从20日起，福建省直单位公积金管理中心实行委托提取住房公积金可直接抵住房公积金贷款，即住房公积金贷款人通过申请，委托贷款银行逐月或逐年将其本人及其共同还款人住房公积金账户内的余额直接归还职工住房贷款本息。 据福建省直单位公积金管理中心介绍，此举将最大限度地减轻借款人的现金还款压力，减少借款人的利息支出，节约职工在还贷方面所花费的时间。
湖南二次以上购房要提高首付至四成 2007/8/28 9:58:25 作者:佚名
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□据新华社长沙8月20日电 湖南部分银行开始控制房贷规模，调整放贷增速的迹象初显。记者近日采访的多家当地银行均表示，已对多次购房者的贷款资格从严审查，少数银行开始要求二次或多次购房者提高首付比。 记者从浦发银行长沙分行了解到，该行已针对外地客户及多次购房者加强资格审查，并要求二次或多次购房者提高首付至四成。但对于自住型购房行为，银行仍维持原来的首付比。 建设银行湖南分行、光大银行长沙分
固定利率房贷搭乘加息顺风车 2007/8/28 9:58:00 作者:佚名
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随着央行连续3次加息，去年还被视为鸡肋的固定利率房贷逐步升温，不少贷款人选择将浮动利率房贷变更为固定利率房贷，银行则趁机推出了利率上调后的新产品。 7月23日下午，建行和中信银行就公布了新的固贷利率。其中，建设银行3年期固贷利率由5.84％上调至6.12％，5年期固贷利率由6.06％上调至6.39％，10年期固贷利率由6.6％调高至6.85％。中信银行则按央行基准利率最多下浮15％。
肖遂宁：深圳房贷目前是局部收缩 2007/8/28 9:57:55 作者:佚名
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匡志勇 今年2月8日，原交通银行深圳分行行长肖遂宁被正式聘任为深圳发展银行行长。肖遂宁曾经是深发展引入新桥时第二轮谈判过程中深圳市政府方面的首席谈判代表，具有丰富的银行管理经验，并曾将交行珠海分行扭亏为盈。在深发展日前公布中期业绩时，肖遂宁接受了本报记者专访。 《第一财经日报》：去年深发展净利润同比增长319％，今年上半年又增长142％，深发展业务为何能增长这么快？ 肖遂宁：深发展已经憋了好
放贷门槛回到80年代 2007/8/28 9:57:47 作者:佚名
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金融机构纷纷紧缩房贷让钟爱信贷消费的美国人很不习惯 上周，美国次级抵押贷款 危机给全球金融市场带来了巨大动荡，美国的房贷市场更是一片愁云惨雾：许多金融机构都在紧缩房贷，不管信用好坏，借钱都没有以前容易了，一大批按揭经纪职员收入锐减甚至失业，这样突如其来的转变让钟爱信贷消费的美国人很不习惯。 “信贷荒”蔓延 圣迭哥市的按揭经纪爱德·史密斯已经在房贷这个行业摸爬滚打了24年，他发现，最近几个星
深圳叫停二手房贷款了吗 2007/8/28 9:57:44 作者:佚名
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业内人士称，只是战略性收缩，优质客户不受影响 本报记者 朱丽华 本月，关于深圳银行房贷业务，世面上充斥着各种声音，有的外地媒体甚至爆出“深圳全面叫停二手房贷款”。 本报记者近日走访中、农、工、建、交行、招行、深发展、华夏、光大等10多家银行和部分中介获悉，各家银行都相应强化了房贷风险管理，深圳房贷市场规模迅速下降，个别银行因上半年信贷增长过快，当月信贷头寸用完出现过暂停办理部分房贷业务，但银
外资银行房贷胃口大 2007/8/28 9:57:40 作者:佚名
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资料审核严格没有紧缩限制 本报记者 胡佩霞 “只要有还款能力，我们保证你可以在任何一家外资银行贷到款”。昨日，世联地产一位中介业务员明确告诉记者。这位业务员称，外资银行没有像中资银行那样收缩房贷，新楼、二手楼都可以在外资银行贷到款，只是外资银行的资料审核更严格。这与记者在外资银行获得的信息大体一致。 外资：豪宅贷款六成很容易 据了解，7成以上的高档楼盘由世联地产中介代理，因此世联与各家外资
北京提高房贷首付比例尚在酝酿中 2007/8/28 9:57:32 作者:佚名
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本报记者 张慧丽 业内人士指出，提高房贷首付比例，有可能再次刺激房价走高，不利于房地产市场的发展。同时，房贷首付比例提高，对于二手房市场带来的首付压力要明显大于一手商品房，这可能导致二手房市场的购房需求转向一手商品房，进而进一步刺激房价上涨。 最近一段时间，提高房贷首付比例的说法被炒得沸沸扬扬。深圳等城市已经成为先行者，把住房贷款的首付比例提高至四成，并且部分银行已经停止办理二
商业银行收紧个人房贷 2007/8/28 9:57:27 作者:佚名
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日前有消息称，银监会将出台政策，要求商业银行将房贷首付比例从目前的最低不得低于30%提高到40%至50%。尽管目前各大城市商业银行在接受媒体采访时表示，尚未接到总行的相关通知和文件，目前仍执行房贷首付比例最低30%的政策，但商业银行暂停二手房按揭、停办抵押贷款等等暗自收紧个人房贷的做法，却被突然曝光在公众的聚焦之下。 北京：银监局要求审慎发房贷 北京银监局近日要求辖内银行业机构
福建省直公积金可抵房贷月供 2007/8/28 9:57:23 作者:佚名
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本报讯 记者俞凤琼 徐志南报道：福建省直单位公积金管理中心透露，从今年8月20日起，将开展委托提取住房公积金直接归还住房公积金贷款业务。不久后，该项措施将覆盖所有的省直住房公积金贷款家庭。 据悉，该业务是由住房公积金贷款人通过申请，委托贷款银行逐月或逐年，将其本人及其共同还款人住房公积金账户内的余额，直接归还职工住房贷款本息。该项措施的实施，不仅可以最大限度地减轻借款人的现金还款压力，减少
上海住房公积金贷款调整 2007/8/28 9:57:19 作者:佚名
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从9月1日起，上海对住房公积金贷款的额度上限进行调整，从以户为单位计算贷款额度，改为以户为基础，配偶或参贷人分别计算额度，这样第一次购买自住住房家庭每户最高可贷50万元。 根据上海市公积金管理中心日前公布的相关调整办法，第一次购买自住住房的家庭，每户（参贷人数在2人及以上）公积金贷款最高可达40万元；若缴纳了住房补充公积金，另可增贷补充公积金10万元。这样，每户最高可获得50万元贷款。对于只有一
加息后的房贷族 2007/8/28 9:57:17 作者:佚名
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为了遏制经济增长由偏快转为过热，今年以来，央行三次提高了存贷款基准利率。虽然每次加息幅度都不大，但累积起来，也使贷款购房者的还款压力有所增加。这些“房贷族”的真实生活状态究竟如何？他们有哪些得失体会、经验建议？该怎样积极应对不断增加的还款压力？本报今天刊登一组报道，希望有关方面都来关心这些“房贷族”，也希望“房贷族”平和心态、积极面对。 ——编 者 与其叹息，不如出击 本报记者
固定利率房贷逐步升温 2007/8/23 10:28:59 作者:佚名
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据新华社北京8月19日专电 随着央行连续三次加息，去年还被视为鸡肋的固定利率房贷逐步升温，不少贷款人选择将浮动利率房贷变更为固定利率房贷，银行则趁机推出了利率上调后的新产品。所谓固定房贷利率，是一种在一定期限内的固定利率，在此期限内，不因央行利率的调整而变动。但银行专家表示，并非所有购房者都适合这一房贷产品，年轻人、投资者和贷款金额较多的客户要谨慎。
美次债风暴引发中国房贷风险论 2007/8/23 10:28:56 作者:佚名
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面对“美国次级债危机”这样一次全球性的经济风暴，部分国家的央行已开始联手注资千亿美元救市。但是在中国学者的眼里，中国的住房按揭贷款的风险似乎比美国次级债券的风险高许多。 正在海南参加博鳌论坛的中国社科院金融研究所研究员易宪容表示，美国次级债危机打破了中国房地产市场中认为“住房按揭贷款是优质资产”的神话。在他看来，除了银监会及央行这样的监管机构对住房按揭贷款风险有所察觉外，房地产市场、商业银
海派侃楼 个贷首付 2007/8/23 10:28:55 作者:佚名
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缘何雾里看花个人房贷紧缩之风又起。前段时间，很多媒体传言，银监会将出台政策把房贷首付比例提高至40％～50％，遂引发业界一片争议。近日银监会官员赶紧声称，没有出台任何取消房地产抵押贷款的政策，只是对资金流向有更明确的监管。 而事实上，所传非虚。不少商业银行已经有所行动，如建设银行浙江分行已暂停二手房按揭贷款，武汉建行、工行部分网点停办抵押贷款业务，光大银行深圳分行规定同一业主每增加一套按揭房，首
24号文的制度创新：明确经济适用房是有限产权 2007/8/23 10:28:52 作者:佚名
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■徐滇庆 国务院24号文件给予经济适用房全新的定义。 以前文件中给经济适用房的定义是“具有保障性质的政策性商品住房”。把政策性住房和商品住房混淆在一起，让人无所适从。“24号文”明确规定经济适用房属于政策性住房，购房人只拥有有限产权。这就从根本上划清了经济适用房与商品房之间的界限。没有边界就没有政策。之所以在经济适用房上出现那么多的弊端，就在于没有划清楚这条界限。 实际上，就是因为经济适用房
招行提高固定房贷利率 2007/8/23 10:28:50 作者:佚名
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信报讯 （记者 仇兆燕）在央行第三次加息后，银行方面也对自己的固定利率房贷产品的利率水平进行了调整。昨日，记者从招行了解到，该行上调了其固定利率房贷，上调幅度与央行调息幅度相同，为0．27％。 目前该行的定息房贷产品分为3年、5年和10年，调整后的利率分别为6．66％、6．75％、7．02％（最优惠为6．03％、6．21％和6．57％而在招行申请5年期以上贷款的客户，除可一次性固定3年、5年、1
招行提高固定房贷利率 2007/8/23 10:28:48 作者:佚名
关键字:房产课堂
信报讯 （记者 仇兆燕）在央行第三次加息后，银行方面也对自己的固定利率房贷产品的利率水平进行了调整。昨日，记者从招行了解到，该行上调了其固定利率房贷，上调幅度与央行调息幅度相同，为0．27％。 目前该行的定息房贷产品分为3年、5年和10年，调整后的利率分别为6．66％、6．75％、7．02％（最优惠为6．03％、6．21％和6．57％而在招行申请5年期以上贷款的客户，除可一次性固定3年、5年、1
固定利率房贷渐升温 2007/8/23 10:28:46 作者:佚名
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本报记者 郭凤琳 北京报道 随着央行连续三次加息，去年还被视为鸡肋的固定利率房贷逐步升温，不少贷款人选择将浮动利率房贷变更为固定利率房贷，银行则趁机推出了利率上调后的新产品。 回避加息风险 7月23日下午，建行和中信银行就公布了新的固贷利率。其中，建设银行3年期固贷利率由5.84％上调至6.12％，5年期固贷利率由6.06％上调至6.39％，10年期固贷利率由6.6％调高至6.85％。中信银
收紧流言难扼量价齐飞 重庆房贷有保有压 2007/8/23 10:28:41 作者:佚名
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本报记者 张友 实习记者 刘振盛 重庆报道 不良额暗升 6月中旬，中央批准重庆成为“国家级城乡综合改革试验区”，重庆楼市转为“热市”。 此后短短两周，重庆房价暴涨7.6％，成交量也不断放大，一天成交1000套房子成为常态，伴随成交量放大的是银行房贷的增加。 人民银行重庆分行的“上半年的重庆房产贷款简报”（下称“简报”）称，“2007年上半年，全市房产贷款呈稳步走高趋势。”总的来说，截至6月
商业银行房贷两难 2007/8/23 10:28:38 作者:佚名
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本报记者 刘兆琼 周涛 程志云 上海、深圳、北京报道 “对不起，您看好的那套房子，10分钟之前被定掉了。”上海信义中介公司8月15日告诉他的客户周小姐。而这已经是在两周之内，周小姐看好的房子，第三次被其他客户提早预定。 目前，上海良好地段的二手房大面积出现了价格飙升、房东惜售、买方必须不断加价才能压倒其他买房者的情况，不少区域，如古北、浦东、徐汇、长宁等，都出现了在半个月之内，房价上幅达10％
上海调高住房公积金贷款额度 2007/8/23 10:28:35 作者:佚名
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上海市将从今年9月1日起，对住房公积金贷款额度上限作出调整。以户为基础，配偶或参贷人可以分别计算额度，再进行累加，一户家庭最高可以贷到50万元。目前住房公积金贷款上限最高的城市是北京，一户家庭可贷60万元。
可暂停还贷的房贷面市了 2007/8/23 10:28:34 作者:佚名
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本报讯 首个可以暂停还贷的住房贷款面市了。昨天，农行江苏分行在南京推出了个人住房接力贷款、直客式房贷等十种贷款产品，并且在业内首次推出可暂停还贷的房贷还款方式，即如果客户因为出差、出国等原因造成一年内不能按时还房贷，客户可以在提前部分还款后申请在一段时间（12个月）内暂停归还贷款本息。 农行首创的这种还款方式名为“房贷还款假日计划”，它包括“轻松假日计划”和“完全假日计划”两种，前者指在该行获得
二手房房贷首付比例可能挂钩原价现价比 2007/8/23 10:28:33 作者:佚名
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对于房贷首付比例将提高到40％－50％的传闻，日前银监会给予了否认。 前日，据权威人士透露，银监会正在制定商业银行提高房贷首付比例的方案，二手房交易的首付比例由原价与现价之比来决定将是今后调控的方向。比如，原价100万元的房子近期涨到150万，就按四成首付来执行；如果涨到200万元，就可能执行五成的首付。 昨日记者走访了榕城各商业银行，其相关负责人均表示没有收到相关文件。 华夏银行福州分行相
上海调高公积金贷款上限 每户最高可贷50万 2007/8/23 10:28:32 作者:佚名
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早报记者 梁文汇 ◇核心提示 ■对于有两个人及以上参与住房公积金贷款的家庭，贷款额度上限由30万元提高到50万元。而且这一规定只适用于第一次购买自住住房，并且在9月1日起开始申请住房公积金贷款的购房者。 ■对于只有一个人参与住房公积金贷款的家庭，住房公积金贷款额度上限仍为30万元。 ■对于符合条件的借款人，还可申请最高30万元的住房公积金装修贷款。这样，个人从公积金管理中心最高可以贷款80
上海公积金贷款每户最高贷50万 2007/8/23 10:28:30 作者:佚名
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上海9月起对首次购买自住房调整住房公积金贷款上限 商报记者 闵蕾 袁晨晨 昨日上海市公积金管理中心发布最新消息，自今年9月1日起，对住房公积金贷款的额度上限进行调整，对第一次购买自住住房的住房公积金贷款借款人，每户家庭最高贷款限额为40万元；若有补充住房公积金的，每户另增加补充住房公积金贷款限额10万元，即每户最高可获得50万元的贷款。 新规 每户最高可贷50万 上海市住房公积金管理委
买二手房如何避风险 2007/8/23 10:28:28 作者:佚名
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问：最近我想购买一套二手房，但朋友告诉我，选择二手房时，除了考虑房价、区位、户型等房屋自身因素外，也应结合二手房的特殊性，将其他多种因素也参考进去，从而规避购房风险，使生活及投资真正做到物有所值。请问，还有哪些因素应在购买二手房的时候需要考虑的？ 上海读者汤敏骏答：物管———温柔的隐患有许多年代比较久远的二手房大多不存在专业的物业管理，小区管理由聘请的退休人员完成，看门大爷除日常性的负责小区安全
上海住房公积金两笔最高可贷80万 2007/8/21 11:42:38 作者:佚名
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■公积金购房贷款50万元 ■公积金装修贷款30万元 与全国其他城市不同，去年 8月，上海在全国首推住房公积金装修贷款，符合公积金借款条件的借款人，在申请住房贷款时，提供房屋装修合同和装修首付发票等相关材料，可申请个人住房公积金大 （装 ）修贷款，贷款金额最高 30万元。这意味着， 9月 1日起本市调高公积金贷款额度后，上海的一户家庭，最高可从公积金管理中心贷到 50万元住房公积金贷款，加上 3
上海调整住房公积金贷款额度上限 9月1日起执行 2007/8/21 11:42:36 作者:佚名
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本报讯 张东红 昨日，上海市公积金管理中心发布《关于调整本市住房公积金贷款额度上限的通知》，自2007年9月1日起，对住房公积金贷款的额度上限做出调整，每户最高可达50万元。市公积金管理中心有关负责人表示，市公积金管理中心于近日推出新规定，是自2005年以来的又一次调整公积金贷款额度上限。 根据通知，对住房公积金贷款的额度上限做如下调整： 一、对第一次购买自住住房的住房公积金贷款借款人，从
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