上海银行出招应对房贷紧缩风 2007/9/25 10:25:53 作者:佚名
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本报记者 郭雪莹 上海报道 东亚银行上海分行副行长陶昌宇向记者表示，一次还清房贷是否真的划算，还要看客户的自身收入情况以及其他投资组合。 短短不到10个月时间，央行连续甩出五道加息金牌，在加大打击投机炒房的力度的同时，也加重了普通购房者的还贷负担。不少尚在观望的预备购房者，悄悄拉紧了口袋。沪上银行面对这种情况，纷纷出招应对。 除了加息，央行准备提高房贷首付比例的传言近日来也甚嚣尘上，虽然包括
加息背后的还贷潮 2007/9/25 10:25:52 作者:佚名
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本报记者 王冰凝 北京报道 9月15日，刘伟（化名）一阵风似的跑到姐姐家，焦急地对姐姐说：“银行又加息了，能不能借我点钱提前还贷。” 9月14日晚，央行宣布加息，把存贷款利率分别提高0.27％，一年期贷款利率上调到7.29％。自央行今年3月18日以来的第五次加息，让原本可以靠工资慢慢还贷的刘伟备感压力增大和前景迷茫。 他决定厚着脸皮向姐姐借一笔钱一次性把房贷还清，彻底了断不断加息所带来的还贷
提高首付比例抑制房产投机行为是否有用 2007/9/25 10:25:52 作者:佚名
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易宪容 中国社会科学院金融研究所研究员 希望通过提高首付比例，来抑制国内房地产市场的投资或投机行为，这当然是好事，它能够在一定程度上可以降低商业银行的信贷风险。但是如果没有相关的条件支持，要达到效果是不可能的。 尽管抑制房价过快上涨，除了货币政策外，还需财税等政策配合，但是银行信贷政策一直被市场看做是主要政策组合，不过，提高首付款比例，能够遏制房地产市场过多的投资吗？能够让快速飙升的房价回归理
建行重庆分行将第二套房首付提至四成 2007/9/25 10:25:52 作者:佚名
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记者 李强 报道：今天，市场传来消息：建设银行重庆分行称已经开始对按揭第二套住房的人实施首付四成政策。此外，当地的中行、光大、民生、交行等也可能跟进。解放网记者随后询问沪上相关银行获悉，目前为止，沪上建行等暂未接到相关指示，并无跟进的打算。 据建行重庆分行消息人士称，提高第二套住房按揭首付比例的正式公告还没正式对外发布，但建行在审批房贷时已开始按此操作，凡是按揭购买第二套及以上房屋，必须要首付四
招行光大固定房贷加息了 2007/9/25 10:25:52 作者:佚名
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本报讯 继建行之后，招行南京分行和光大南京分行昨天也接到总行通知，对普通商品房固定利率房贷实施加息。其中，招行三年期、五年期利率均较以前加了0.27个百分点，光大的加息幅度则稍大一些。其他几家银行则暂未接到固定房贷利率调整通知。 据了解，招行调整后的固贷利率为：三年期的基准利率、优惠利率分别为7.11％、6.57％；五年期的基准利率、优惠利率分别为7.2％、6.75％。期限10年且一次性固定的基
银行房贷是否步入违约高风险期 2007/9/25 10:25:52 作者:佚名
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■本报记者 张炜 有关商业银行房贷的话题再度热起来。其一，有消息说，央行拟将第二套住房首付比例提至四成，同时，商业用房首付比例由目前的四成提高至五成。其二，建行研究部日前发布报告指出，虽然当前我国并没有典型的次级住房抵押贷款市场，但我国住房按揭贷款同样有风险，并正逐步步入违约高风险期。 管理层至今没有公开宣布调整房贷政策，可事实上，不少银行已经提高了贷款门槛。尤其是由于今年全年贷款计划的所剩无
加息后两家银行上调固息房贷利率 2007/9/25 10:25:51 作者:佚名
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□记者 李春晓 今报郑州讯 昨日，记者从招行郑州分行、光大银行郑州分行了解到，即日起，上调固息房贷利率并全面受理新的客户申请业务。 相比加息前，招行的固息房贷各档次利率均上调了0.27个百分点。光大银行的固息房贷各档次利率也均有所上调。 除上述两家银行外，省内其他已推出固息房贷业务的银行表示，暂时还没有调整利率表，但加息后新的申请势必将要适用上调后的新利率了。
建行报告称：房贷正步入违约高风险期 2007/9/25 10:25:51 作者:佚名
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时报讯 美国次级风波给全球金融市场敲响了风险的警钟。建行研究部日前发布报告指出，虽然当前我国并没有典型的次级住房抵押贷款市场，但我国住房按揭贷款同样有风险，并正逐步步入违约高风险期，以美国次级抵押贷款危机为鉴，我国要加强房地产贷款管理，加快住房抵押贷款证券化，健全金融机构内控机制。 近年来，我国个人住房不良贷款数额已呈攀升趋势，而从国际经验看，个人住房贷款的风险暴露期通常为3到8年。报告指出，在
公积金贷款：额度提高的减压效力 2007/9/25 10:25:51 作者:佚名
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⊙特约记者 一凡 此次加息，业内人士认为与以往一样，短期影响是负面的，但影响有限。特别是在住房公积金贷款方面，即使目前的公积金房贷利率已由年初的4.77%升至5.22%，但在市场面并未显出很明显的累积效应，不会成为房价转折点。 “此次加息主要是针对证券业，相对于房地产业影响还是比较小。”北京大学经济所房地产金融中心主任冯科对媒体表示，加息可能会导致房地产投资总量的减少，但对购房者的影响不大
沪地产核心投资市场成形 2007/9/25 10:25:51 作者:佚名
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⊙本报记者 唐文祺 从2006年开始，部分收购案例的出现开始显示其特别之处：来自于保险公司、退休基金等“核心投资”机构，以购置成熟物业的方式介入中国房地产市场。“这与之前由资本增值性及机会性投资机构为主导的形势不同，随着几项核心资产交易的完成，上海已形成核心投资市场。”昨天，全球知名的地产机构仲量联行人士表示。 据悉，新茂大厦、海洋大厦、华山国际、百腾大厦等一系列收购案例的完成，皆是由核心
第二套房首付提至四成案例首现 2007/9/23 8:01:22 作者:佚名
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作者：张彬 按揭买住房，首付在提高。昨日，建设银行重庆分行人士称，对于按揭第二套住房的人，从即日起实施首付四成政策。中国银行、光大银行、民生银行、交通银行等可能跟进。 建行重庆分行人士称，提高第二套住房按揭首付比例，尽管正式公告还没正式对外公布，但是建行在审批房贷时已开始按此操作，凡是按揭购买第二套及以上房屋，必须要首付四成才会发放贷款。 该人士称，除了按揭第二套一手房要首付四成，按揭
银行房贷风险要正视 但不要夸大 2007/9/23 8:01:22 作者:佚名
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郭田勇 日前，建行研究部发布报告指出，虽然当前我国并没有典型的次级住房抵押贷款市场，但住房按揭贷款同样有风险，并正逐步步入违约高风险期。 应当说，在美国次债危机的影响余音未消、我国银行房贷规模日益庞大的背景下，建行这份带有风险提示性质的研究报告是颇有积极意义的。 就美国次债危机的原因而言，表面上看在于次级抵押贷款和次债产品本身的问题，而深层次原因，还在于美国房地产泡沫的破灭。在过去10年，美
广州部分房贷断供 银行不良率趋向提高 2007/9/23 8:01:21 作者:佚名
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吴晓波 今年央行连续五次加息之后，买家的月供压力大幅增加。根据一名按揭机构负责人的估计，由于楼价上涨，以目前市场上大多很多消费者选择的50万元20年房贷为例，去年年底加息前每月实际还款额为3441.70元，五度加息后，目前每月实际还款额达3772.21元。 但是，不少大型的按揭代理机构均表示，从今年初央行开始连续加息至今，“断供”潮尚未出现。由于明年才开始执行新利率，五次加息的作用将在明年1月
房贷断供3个月 银行即划为不良资产 2007/9/23 8:01:21 作者:佚名
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一石激起千层浪。昨天，本报关于“断供房”的报道引起众多按揭购房者的强烈共鸣，100多名读者打进热线“诉苦”，并咨询如何才能预防断供、断供了又该怎么办？同时，也有大量读者咨询，如何买到价格便宜的“断供房”？会有哪些风险？ 热线：“房奴”为月供寝食不安 “月供已经压得我喘不过气来，现在生怕断供了被银行收回房子。”昨天，市民赵先生打进热线说，自己两年前买下一套100多平方米的房产，月供2400多元。
房贷比重太大 次级债危机警示中国房贷风险 2007/9/23 8:01:21 作者:佚名
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■本报记者 谢丽佳 “美国次级贷危机应该引起我们的高度重视。”中国管理科学院研究员李开发接受中国经济时报记者采访时表示，中国的房地产贷款市场中的问题非常突出，主要表现在房地产类的贷款占总的贷款余额的份额太大。 房贷比重太大 “目前有数据表明，我国的总贷款余额为18．25万亿元，其中房地产开发贷款、土地抵押贷款、购房者的贷款累计总数可能达到6万亿元之多。”李开发告诉记者，事实上，有不少企业以非
郑州公积金贷款最高贴息60% 2007/9/23 8:01:20 作者:佚名
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■商报记者 侯莹 今年央行五次加息，住房公积金贷款利率也随之上调，一些用公积金贷款买房的低收入家庭感到还款有些吃力。 郑州住房公积金管理中心（以下简称管理中心）作为我省试点，将采用贴息的方式减轻低收入贷款职工的还款压力。 昨日，管理中心发布消息，从10月8日开始，对在郑州市区买房的低收入市民，将根据不同情况对公积金贷款还款进行贴息，最高贴息额一年能达到利息额的60％。 郑州市区买房的郑
四川省房贷首付比例暂未提高 2007/9/23 8:01:20 作者:佚名
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早报讯（记者 孟梅）昨（18）日有媒体报道称，多位银行及官方消息人士周一表示，央行将出台房地产调控举措，旨在抑制房地产市场的投机，包括提高第二套住房首付比例到四成，以及商业用房首付比例由目前的四成提高至五成。人民银行成都分行相关负责人昨日向本报记者表示，是否会提高第二套住房和商业用房的首付比例，目前成都还没有接到总行的通知，具体实施还要等上级的政策。 据了解，目前，成都各大商业银行仍然执行的是购
继光大之后 招行上调定息房贷利率 2007/9/23 8:01:20 作者:佚名
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记者 李强 报道：继光大银行之后，招商银行今天晚间宣布，即日起上调定息房贷利率并全面受理新的客户申请该项业务。除了上述两家银行外，其他推出定息房贷的沪上银行暂时没有调整利率表，但是，新的申请势必要适用将要上调的新利率了。各银行表示，本周内新的利率表将有望出齐。 根据招商银行介绍，调整后的该行固定利率住房消费贷款利率表为：固定期限3年、5年的基准利率、优惠利率分别为7.11％、6.57％；7.2％
上海部分银行：最早10月提高第二套房首付比例 2007/9/23 8:01:19 作者:佚名
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陈珂 有关提高房贷首付比例的传言又起。昨日，沪上部分银行在面对记者求证时，一改前段时间坚决否定的态度，表示未来提高首付比例的可能性的确较大。“我只能说，今天来办理房贷的首付比例还是三成，但未来是否会提高不好说”。昨日，沪上一银行个贷部有关人士向记者表示，的确有风声显示，最早10月央行将提高房贷首付比例。 据记者了解，近期前往银行各网点咨询首付比例是否提高的置业者明显增多。当记者
银行房贷促销又添新花样 2007/9/23 8:01:19 作者:佚名
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记者 钱妤 报道：为了给沪上有购房需求的消费者提供购房、按揭贷款等一条龙的优质服务，今日，中国工商银行携手21世纪不动产、中国电信及永乐家电等著名品牌共同推出了“购房获惊喜，IPTV到你家”特别活动。 活动期间，所有在21世纪不动产各门店进行成交的购房客户，均可获赠“IPTV”初装费，而在工行成功申请单笔商业性贷款金额30万（不含）以上的贷款客户还可获赠一年的“IPTV”信息费。工行的相关负责
郑州市住房公积金贷款利率年内第五次上调 2007/9/23 8:01:19 作者:佚名
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■商报记者 侯莹 通讯员 陈建功 昨日起，郑州市住房公积金管理中心也按新贷款利率进行调整。 与前一次（8月22日）相比，这次调整幅度比上次提高的利率多，但与商业银行相比，差别继续拉大。以20年30万元贷款为例，商业银行比公积金每月多还贷款461．16元，20年就多还11万多元，已超过1／3的本金。 公积金贷款利率第五次上调0．18％ 还没到一个月，央行第五次加息，随之从9月15日起，住
郑州市住房公积金贷款利率年内第五次上调 2007/9/23 8:01:18 作者:佚名
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■商报记者 侯莹 通讯员 陈建功 昨日起，郑州市住房公积金管理中心也按新贷款利率进行调整。 与前一次（8月22日）相比，这次调整幅度比上次提高的利率多，但与商业银行相比，差别继续拉大。以20年30万元贷款为例，商业银行比公积金每月多还贷款461．16元，20年就多还11万多元，已超过1／3的本金。 公积金贷款利率第五次上调0．18％ 还没到一个月，央行第五次加息，随之从9月15日起，住
受困信贷调控传言 外资银行二手房贷是否被迫紧缩 2007/9/23 8:01:18 作者:佚名
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■见习记者 张晓赫 北京报道 随着信贷政策“大气候”的改变，外资银行的步伐不得不迅速调整。9月11日，东亚、渣打银行个人银行信贷部人士均向本报记者透露，外资银行的二手房贷门槛也将有所提升。 而就在一个月前，中资银行收紧二手房贷的同时，不少外资银行还表现得十分平静，甚至有银行提出要借机扩张房贷业务的说法。 “我们业务目前没有变化，但进入10月后，极有可能会调整，除了审批更加谨慎外，首付比例也将
加息可能再度引爆固贷业务 2007/9/23 8:01:18 作者:佚名
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不少银行的定息房贷余额比年初增长50％以上 晨报记者 李强 报道 尽管央行在今年内已经连续五次加息，但这丝毫未减轻市场对利率继续攀高的预期。受此影响，相关银行预测，到年底前，沪上的定息房贷将延续过去两个月以来供不应求的行情。最早开办定息房贷的光大银行上海分行昨透露，截至目前，该行定息房贷（普通住房＋商用房）贷款余额已逾12亿元，比年初净增近十倍。 2004年10月至今的近三年内，央行已九次上调
央行可能酝酿提高房贷首付比例 2007/9/23 8:01:17 作者:佚名
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本报讯 多位银行及官方消息人士周一表示，央行将出台房地产调控举措，旨在抑制房地产市场的投机，包括提高第二套住房首付比例到四成，以及商业用房首付比例由目前的四成提高至五成。 了解此事的人士指出，国务院已召开专门会议，讨论有关房地产调控举措，一方面加大建设廉租房，扩大市场供给，同时将通过提高首付比例的方式，抑制过快上涨的房价；另一方面将落实原有的房地产调控举措。 银行界一消息人士称，“虽然以前央行
央行宣布07年第5次加息 还贷成本明显上升 2007/9/19 10:10:50 作者:佚名
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□本报记者 张牧涵 9月14日，又是周五，又是在国家统计局公布上个月居民消费价格指数CPI同比增长百分比这一数值后，今年年内第五次加息也如期而至了。下午5点30分，央行宣布：“自2007年9月15日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.6％提高到3.87％；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的7.02％提高到7.29％
北京公积金贷款利率上调0.18个百分点 2007/9/19 10:10:50 作者:佚名
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当年缴存的住房公积金存款利率不变，一年期已发放公积金贷款仍执行原利率 本报讯 （记者 马力）昨日，北京住房公积金管理中心发布通知，调整北京地区的住房公积金存贷款利率。其中贷款利率上调0.18个百分点，一年期已发放公积金贷款仍执行原利率，当年缴存的住房公积金存款利率不变。 上年结转的公积金存款利率调整为2.88％ 通知称，五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.18
北京公积金贷款利率上调0.18% 2007/9/19 10:10:49 作者:佚名
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一年期已发放公积金贷款仍执行原利率 晨报讯 （记者 王娟） 从昨天开始，本市再次上调住房公积金存贷款利率。其中贷款利率上调0.18％，一年期已发放公积金贷款仍执行原利率，当年缴存的住房公积金存款利率则不变。 北京住房公积金管理中心昨天发布的通知称，五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.18个百分点。五年期以下（含五年）从4.59％调整为4.77％，五年期以上从5.
市民应留心 部分房贷15日起即开涨利息 2007/9/19 10:10:49 作者:佚名
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记者 李强 报道：时隔仅一个月，央行再次挥起加息大棒。无疑，一年连续五次加息对“供楼一族”将构成直接影响，对于那些身背房贷的市民，如今应留心银行的调息规则，对每月的供楼钱要心中有数。根据沪上银行不同的调息规则，部分市民的房贷可能从加息之日（9月15日），即明天起就将按新的利率计收利息了。 今天，沪上各大银行均表示，此次加息过后，房贷政策如何调整，结果最快也要下周一才能公布。多数银行人士预测，房贷
加息可能再度引发上海固贷业务飙升 2007/9/19 10:10:49 作者:佚名
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记者 李强 报道：央行今天晚间宣布了年内第五次加息的消息，至此，浮动贷款五年以上利率已经由7.56％提高至7.83％，但此次加息幅度显然小于之前市场预期，因此，贷款利率日后再度上调的预期将依然在市场上弥漫。受此影响，申城定息房贷市场在未来几个月内或再度飙升，而过去的两个月中，沪上的定息房贷确实迎来了业务火速蹿升行情。光大银行今天透露，截至目前，该行定息房贷（普通住房加商用房）贷款余额已超过12亿元
个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点 2007/9/19 10:10:49 作者:佚名
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新华网快讯：中国央行宣布自9月15日上调金融机构人民币存贷款基准利率，个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点。
深圳敲响房贷警钟 2007/9/16 9:53:58 作者:佚名
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在“2007年上半年深圳银行监管工作会议”上，深圳银监局局长于学军称，“物极必反，应当注意。”敲响了当下深圳房贷市场的警钟 ★ 本刊记者/谢良兵 8月28日，中国建设银行深圳分行透过新华社发布消息称，此前媒体关于该行房贷业务暂停的报道为“谣传”。该行副行长张学庆表示，建行深圳分行“各项信贷业务均正常运营，只是按央行要求对房贷首付的额度进行了相应的调整。” 所谓“谣传”，指的是此前一天，在
美次贷投资新标准开始执行 2007/9/16 9:53:56 作者:佚名
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美国时间9月13日，应用次级抵押贷款投资的新标准将开始执行，届时拥有约1700亿美元的次级抵押贷款支持证券的房利美（联邦国民抵押贷款协会）和房贷美（联邦住房贷款抵押协会），将只能购买符合“预防高风险承销新标准”的次级抵押贷款支持证券。 尽管如此，美国财长亨利·保尔森本周三承认，次贷问题“在今后的较长时间内”仍将继续。他呼吁贷方进一步扩大贷款数量，为因调整利率后无力还贷的借款人提供贷款。 在财政
各地公积金收紧袋口 2007/9/16 9:53:54 作者:佚名
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骆乐 与遮遮掩掩的银行房贷相比，各地公积金限贷举措的出台倒显得“光明正大”得许多。 南京对第二套购房者说不 9月4日，南京市住房公积金管理中心宣布，暂停对购买第二套住房者发放公积金贷款。管理中心规定，南京市住房公积金缴存人曾办理过住房公积金贷款的、再次购房申请公积金贷款的暂不批准办理；夫妻双方有一方曾办理过公积金贷款的，再购房也暂不办理公积金贷款。2007年9月1日起系统将对此进行判断，在此
房贷小贴士 2007/9/16 9:53:51 作者:佚名
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气球贷——深圳发展银行的房贷产品，即利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还。以5年期贷款50万为例，“气球贷”与普通贷款的月利率相同，但普通贷款的月利率却是“气球贷”的近四倍。当然，五年期末的贷款余额要一次性偿还，但五年已经使“气球贷”客户赢得了资金回笼时间。 随心还——光大银行推出的房贷产品。该产品分为轻松还、宽心还、入住还和自由还四种。客户可根据自身还贷时间的需求，选择适合自己的还贷时
加息前景渐明 固定利率房贷后来居上 2007/9/16 9:53:50 作者:佚名
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8月22日，央行再次上调存贷款利率，其中，一年期存款基准利率上调0.27个百分点，一年期贷款利率上调0.18个百分点，另外，住房公积金也上调了0.09个百分点。这是自2004年以来的第八次加息，也是2007年内的第四次加息。 据中国光大银行上海分行私人业务部个贷中心副主任陈伟介绍，目前固定利率房贷业务已经占到该行个人贷款业务超过一半的份额，“其他行的固定利率房贷业务也应该是主流，”陈伟估计。
上海8月新增贷款90%是房贷 2007/9/16 9:53:47 作者:佚名
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近期，央行上海总部发布的8月货币信贷运行报告称，当月上海中资商业银行个人房贷猛增71.3亿元，创2005年以来单月新高。值得注意的是，当月新增个人消费贷款占新增贷款总量的99％，房贷占到了90％。 “上海市金融机构新增贷款的结构已发生明显变化。”央行上海总部昨天在报告中表示，个人住房贷款出现了较快增长，主要是“受房地产市场活跃的影响”。 自今年6月以来，上海房贷和楼市一起步入了井喷期。继6月和
二手房公积金贷款放款提速 2007/9/16 9:53:44 作者:佚名
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信报讯（记者 蔡雪婧）记者昨日从北京住房公积金管理中心获悉，日前公积金贷款业务流程进行了调整。调整后，经过北京市住房贷款担保中心认可的12家中介机构，办理二手房公积金贷款将由银行直接放款。这就意味着，二手房公积金贷款放款“提速”。 不过，北京住房公积金管理中心的相关负责人告诉记者，昨日有媒体报道的“贷二手房公积金缩短十天”不够准确。因为，不同情况的二手房，放贷时间会有一定差异。 该负责人还
北京二手房公积金贷款缩短10天 2007/9/16 9:53:43 作者:佚名
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流程调整为先评估再面签 银行直接给业主放款 本报讯 （记者 刘薇）二手房公积金贷款的办理流程“瘦身”了，整个周期缩短10个工作日左右。昨天，记者从北京住房公积金管理中心获悉，《关于调整存量房住房公积金贷款业务流程的通知》已下发，从8月27日开始执行新的交易流程。 新流程的主要变化是将评估环节调整到面签之前。以前的是先面签再评估，即买卖双方签订合同、客户交齐首付款后到公积金管理中心进行初审，初
广东房地产贷款增量迅速放大 2007/9/16 9:53:41 作者:佚名
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广东房地产贷款增量迅速放大 人行广州分行的调查显示，8月全省证券保证金余额再增541亿 本报讯 （记者 朱桂芳 通讯员 马超）根据人民银行广州分行昨天向本报独家披露的最新统计数据，8月份广东省信贷投放较快增长的势头未减，其中房地产相关贷款继续膨胀，短期贷款和外汇贷款也明显增多；各项存款在企业存款拉动下大幅增加，储蓄存款则继续被证券市场分流。 外汇贷款创近年新高 截至8月末，广东省
二手房交易首付或将提至40% 2007/9/14 9:24:34 作者:佚名
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“对已经签了约的客户，我们都在催着他们办理贷款、过户手续。”9月7日上午，在我爱我家黄寺店，一位经纪人这样对笔者说。这样做是为了防止“十一”后，贷款首付比例提高。 据银行业高层透露，“十一”过后，北京市二手房贷款的首付将提高到40％，如果此举实施，将增加二手房买主的经济压力，也促使二手房交易双方提速签约。北京房地产交易管理网公布的二手房网上签约数据显示，目前本市二手房成交以总价低的小户型为主。
北京住房公积金贷款将提速 2007/9/14 9:24:33 作者:佚名
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本报讯 今天上午，记者从北京市住房公积金管理中心了解到，该中心已经下发通知，对本市存量房住房公积金贷款业务流程进行了调整。新的贷款流程增加了资金监管方式，变更了部分流程管理。业内人士认为，这种变化可以提高购房人办理住房公积金贷款的效率。
网签爆料二手房阴阳合同 2007/9/14 9:24:32 作者:佚名
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与真实成交存在区域、户型差异 最近几天，“我爱我家”、中大恒基、链家地产、中原地产等多家大型房介都陆续发布了8月份月报，其中，60万至90万元的房产成为二手房买卖交易主力。这与之前北京市交易管理网发布的“8月二手房成交量主力是60万元以下的房源”有一定差距。业内人士表示，正是这个差异将目前二手房交易过程中的“阴阳”合同暴露出来。 差异一：成交区域分布不符 北京中原三级市场部研究中心统计数据
江苏省公积金贷款政策不变 2007/9/14 9:24:32 作者:佚名
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本报讯 记者昨日从省级机关公积金管理中心获悉，经过充分的论证，省级机关公积金贷款政策不会变动。 省公积金管理中心负责人表示，南京市实行“只贷一次”政策，主要是公积金归集“水库缺水”，必须通过下调个人还贷能力系数和对贷款条件加以限制，以实现收支平衡。“而省公积金贷存比例目前在74.5％左右，余额比较充裕，不存在贷款紧张的问题。”记者同时从金融部门了解到，目前除招行省级公积金贷款额度稍有吃紧外，其
个人房贷8月增71.3亿元 2007/9/14 9:24:31 作者:佚名
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央行上海总部：关注借款人还款能力 晚报讯 记者 钱妤 受宏观调控影响，上海市金融机构新增贷款的结构已发生明显变化，个人住房贷款和外汇贷款猛增，分别创了近年来单月增量新高。央行上海总部昨日提示，商业银行应密切关注资产价格波动和利率走势变化对借款人还款能力的影响，关注外汇信贷扩张对外汇资金流动性及货币供应量的影响。 8月份，中外资金融机构新增人民币贷款141亿元，同比多增75.4亿元，其中，中资金
成都一些供楼者被推上被告席 2007/9/14 9:24:31 作者:佚名
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还贷者言：我为每月还银行1800元已到了寝食不安的地步，愁得头发都掉了不少。 法官劝诫：买房应量力而行，对未来职业发展和家庭收入要做合理预期，以免陷于房贷纠纷。 “我近段时间为每月还银行1800元的房贷已到了寝食不安的地步，愁得头发都掉了不少。”9月4日，家住成都望江小区的胡庆民先生对记者说，当“房奴”的日子真是太难过了，目前他最担心的是，说不定哪一天不能按时还贷将被银行起诉到法庭。
8月上海房贷单月增量创近三年新高 2007/9/12 9:58:13 作者:佚名
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■单月增量创3年来新高 ■今年前8个月新增贷款2018.4亿，超出去年全年贷款增量160多亿 ■个人房贷和外汇贷款出现较快增长趋势，央行上海总部提示银行关注还贷影响 □记者李强 晨报讯 昨天，中国人民银行上海总部披露的8月份上海信贷报告显示，受上海房地产市场交投活跃气氛的影响，当月中资银行个人房贷猛增71.3亿元，比上月多增12.6亿元，创2005年以来单月增量新高。其中新建房贷款增加46
上海市个人房贷单月新增创三年来新高 2007/9/12 9:58:12 作者:佚名
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本市个人房贷8月猛增71.3亿元，创2005年以来单月增量新高 央行上海总部提示：关注借款人还款能力 记者 钱妤报道：受宏观调控影响，上海市金融机构新增贷款的结构已发生明显变化，个人住房贷款和外汇贷款出现了较快增长的趋势。人民银行上海总部今日提示商业银行应密切关注资产价格波动和利率走势变化对借款人还款能力的影响，关注外汇信贷扩张对外汇资金流动性及货币供应量的影响。 央行上海总部今日公布数据显
南京各银行收紧房贷 2007/9/12 9:58:11 作者:佚名
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南京的各家银行今日开始收紧房贷，对贷款市民的要求越来越严格，尤其对于客户选择，提高了准入标准，一是借款人信用记录良好，无不良信用记录。二是借款人仅限于优质客户，即：国家机关公务员及团职（含副团）以上军队干部；科教文卫系统的正式员工及金融从业正式人员；电力、通信、烟草等垄断行业科级（含副科）以上的正式员工。外地流动人口申请个人交易住房贷款禁止办理。三是还款能力充足。 （点评：银行房贷，不相信房产抵
重庆《绿色建筑标准》获审查 开发商借机炒作不被提倡 2007/9/12 9:58:10 作者:佚名
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■本报记者 邹玲 重庆报道 由重庆建设技术发展中心等单位和部分房地产开发企业共同编制的《重庆市绿色建筑标准》（以下简称《标准》）于日前通过专家审查。据悉，《标准》将作为推荐性标准从10月1日起在重庆市施行。 新标准10月1日实施 据重庆市建委介绍，此次编制的重庆市绿色建筑标准指标有上百项，包括人均居住用地、小区绿化率、环境噪声、交通等方面。 如在人均居住用地方面，要达到绿色建筑标准，低层不
政府办公建筑及大型公建能耗审计技术导则即将出台 2007/9/12 9:58:09 作者:佚名
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■本报记者 马琳 北京报道 大型公共建筑节能将成为国家在建筑节能领域取得成效的重要切入口。即将于近期出台的《政府办公建筑及大型公共建筑能源审计技术导则》（以下简称《导则》）将为上述领域提供技术支持。 “《导则》将为各地建设主管部门对政府办公建筑及大型公共建筑进行能源审计提供技术上的支持。”《导则》主编、同济大学教授龙惟定指出，目前建设部也正在积极地筹备启动大型公建能耗审计包括能耗监控系统的相关
新《物业管理条例》10月实施 着重修改四大内容 2007/9/12 9:58:08 作者:佚名
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■本报记者 方帅 北京报道 近日，国务院总理温家宝签署第504号国务院令，公布《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》。新的《物业管理条例》（以下简称《条例》）将从今年10月1日起和《物权法》同时实施。 据了解，此次修改对原来的《条例》做了四项较大的修改。首先，将物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府增加为成立业主大会的指导部门。在业主委员会或者业主大会的决定违反法律法规时，街道办事处和乡镇人民
港银行争食按揭蛋糕 2007/9/12 9:58:07 作者:佚名
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日前，香港银行8月份现楼按揭业务市场占有率排行榜出炉。中银香港市占率连续12个月居首，8月份市占率达15.7%；渣打银行以11.2%的成绩由7月份的第4位跃居8月份的第2位；紧接着为市占率9.9%的汇丰银行；恒生银行则以9.8%的市占率居第4位。 香港经络按揭转介首席副总裁郑伟雄表示，8月份银行按揭业务前四位排名出现较显著的变动，其中，渣打银行跳升至第2位，市占率突破双位数；中银香港优势持续，首
长三角各地为何纷纷收紧住房公积金贷款 2007/9/12 9:58:06 作者:佚名
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新华网杭州9月7日电（记者 张道生 姚玉洁）楼市销售如火，商业房贷紧缩，在这一张一弛间，公积金贷款的优势进一步显现。公积金贷款受追捧，导致部分地区出现公积金可供贷款额度紧张的现象，长三角部分城市近期也因此纷纷收紧公积金贷款闸门。公积金贷款收紧是否有理？它会对当前的楼市产生怎样的影响？ 资金吃紧导致公积金贷款闸门收紧 从8月下旬开始，浙江省直住房公积金管理中心对公积金放贷条件进行了调整。
银行收紧二手房房贷闸门 2007/9/10 10:36:35 作者:佚名
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本报记者 赵媛报道 美国次级债事件让国内银行危机意识增强，不少银行提高了房贷门槛，不少二手房购房者明显感觉到贷款没有以前容易了。 二手房风险积聚 最近一个时期，国内部分城市的二手房交易持续火暴，房价涨速甚至超过了一手房。于是，光大银行宣布停止为5年内的二手经济适用房贷款；而一直以来按评估值放贷的深圳发展银行也宣布，对未满5年经济适用房将按照房屋购买原值予以贷款。记者昨天致电多家银行了解到，
京城二手房贷款出现收紧势头 2007/9/10 10:36:32 作者:佚名
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余美英 ■京城各大银行二手房贷已经出现收紧趋势 部分银行停办5年内经适房再上市按揭——— 北京虽然至今还没有出台8月13日国务院颁布的《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的实施细则，但是购房人叶增文昨天发现，国务院这个规定已经在自己的生活中发挥了作用。昨天当他想去光大银行办理好不容易才买到的一套回龙观文化居住区二手经济适用住房时，却被告知，由于他买的二手经济适用住房“房龄”尚未满五
银行多贷2万卖房人欲私吞 2007/9/10 10:36:30 作者:佚名
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买家要求返还房款获支持 晚报讯 通讯员 杨克元 记者 李胜南 为了少交税款，在房屋买卖合同中将43.8万元的房价写成了40.02万元；在贷款过程中，由于银行工作人员疏忽，将20万元的贷款做成了22万元。由此，买房人施女士多付了2万元给卖房人李先生。为了追回这2万元，施女士将李先生告上法庭。昨天，闵行区法院一审判决，李先生返还施女士房款2万元。 2月，房主李先生将一套房屋通过中介公司卖给了施女士
北京公积金贷款暂不限二次购房 2007/9/7 9:55:16 作者:佚名
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信报讯（记者 蔡雪婧）“北京没有这方面考虑。”针对“南京暂停对购买第二套住房者发放公积金贷款”的规定，北京住房公积金管理中心新闻发言人李持缨昨天说。 据报道，南京住房公积金管理中心规定，自9月1日起，南京住房公积金缴存人曾办理过住房公积金贷款的、再次购房申请公积金贷款的暂不批准办理；夫妻双方有一方曾办理过公积金贷款的，再购房也暂不办理公积金贷款。 据了解，在北京只要购买、建造、翻建、大修自
广州公积金贷款本息还清后可再申请 2007/9/7 9:55:15 作者:佚名
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广州二次公积金贷款政策暂时不变 公积金贷款本息还清后可再申请 本报讯 （记者 张睿）据媒体报道，南京从本月起住房公积金缴存人不得办理第二次公积金贷款。记者向广州市公积金中心咨询获悉，广州公积金贷款的政策暂时不变，仍按照目前本息还清后可重新申请公积金的政策执行。 据报道，南京市住房公积金贷款新政规定，住房公积金缴存人曾办理过住房公积金贷款、再次购房申请公积金贷款的暂不批准办理；夫妻双方有
北京公积金贷款暂不限购买套数 2007/9/7 9:55:15 作者:佚名
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晨报讯（记者 王娟）北京公积金贷款近期不会出台新政策。昨天，针对“南京暂停对购买第二套住房者发放公积金贷款”的规定，北京住房公积金管理中心新闻发言人李持缨表示：“北京没有这方面考虑。” 据《扬子晚报》报道，南京住房公积金管理中心规定，自9月1日起，南京住房公积金缴存人曾办理过住房公积金贷款的、再次购房申请公积金贷款的暂不批准办理；夫妻双方有一方曾办理过公积金贷款的，再购房也暂不办理公积金贷款。记
公积金贷款新政释疑 列11种情况对号入座 2007/9/7 9:55:15 作者:佚名
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早报记者 梁文汇 根据新政策，第一次购买自住住房的住房公积金贷款借款人，每户家庭最高可获贷50万元。CFP资料 上海市公积金管理中心日前宣布，从今年9月1日起提高公积金贷款额度。昨日，上海市公积金管理中心就新政策中可能涉及的问题，集中解答市民疑问。 根据最新政策，从9月1日起，第一次购买自住住房的住房公积金贷款借款人，每户家庭最高贷款限额为40万元；若有补充住房公积金的，每户另增加补充住房公
沪宁杭住房公积金贷款比较 2007/9/7 9:55:15 作者:佚名
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上海：每户最高可贷50万元 自2007年9月1日起，上海市对第一次购买自住住房的住房公积金贷款借款人，从以户为单位计算贷款额度，改为以户为基础，配偶（或参贷人）分别计算额度的办法，且每户家庭最高贷款限额为40万元；若有补充住房公积金的，每户另增加补充住房公积金贷款限额10万元。 杭州：每户最高可贷50万元 杭州住房公积金个贷按户确定，最高可贷50万元。 南京：每户最高可贷30万元 南京住
公积金库存告急 浙江各地收紧放贷 2007/9/7 9:55:15 作者:佚名
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早报记者 吴正懿 继商业银行房贷收紧后，浙江公积金贷款也趋紧。昨日，早报记者从浙江省直公积金管理中心获悉，自8月下旬起，该中心对公积金贷款条件作出调整，现已暂停房龄20年以上的二手房及杭州郊区住房的公积金贷款申请。与此同时，浙江部分城市已下调公积金贷款额度。 公积金存贷比接近警戒线 浙江省直公积金管理中心管理着杭州2000多家省直属单位职工的公积金。“今年以来房地产市场持续过热，公积金库存告
南京暂停住房公积金二次贷款 2007/9/7 9:55:15 作者:佚名
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早报记者 鲁勋 南京市住房公积金管理中心日前调整了公积金贷款政策。从本月起，南京市住房公积金贷款将适度紧缩，市民公积金贷款的额度将比以前有所减少；公积金二次贷款也暂被叫停———已经贷过一次公积金的缴存户，包括夫妻双方中有一方办理过公积金贷款的，再购房时均暂不办理公积金贷款。 贷款额度最多减少1/3 个人住房公积金贷款额度计算公式为借款职工的住房公积金月缴存额/公积金的缴存比例×还贷能力系数×
广东公积金管理中心：公积金贷款政策暂无变动 2007/9/5 10:08:21 作者:佚名
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本月起南京暂停第二套房公积金贷款并调低贷款额 本报今天消息 记者 赵燕华 报道：就南京出台暂停对购买第二套住房者发放公积金贷款及收窄贷款额的新政，广州市住房公积金管理中心今晨表示，广州仍执行目前相关规定。 这些规定包括：公积金贷款本息还清之后，可新申请公积金贷款；公积金贷款个人最高额度为40万元，申请人为两人或两人以上的最高额度为65万元。 据悉，自9月1日起，南京对住房公积金贷款政策
南京住房公积金贷款对第二套住房说不 2007/9/5 10:08:20 作者:佚名
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本报南京专讯 昨天，扬子晚报记者从南京市住房公积金管理中心获悉，自9月1日起，南京市住房公积金暂停对购买第二套住房者发放公积金贷款。夫妻双方有一方曾办理过公积金贷款的，再购房也暂不办理公积金贷款。 公积金贷款暂不批第二次 南京住房公积金管理中心有关负责人表示，贷款政策具体调整情况如下：一、住房公积金贷款计算公式中的个人还贷能力系数由原0.3调整为0.2。2007年9月1日起中心进行贷款终审时，
昆明控制公积金缴存上限 2007/9/5 10:08:18 作者:佚名
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据新华社报道 记者从昆明市住房公积金管理中心获悉，从9月1日起，昆明市施行新的住房公积金管理规定，新规定要求职工住房公积金缴存比例最高不得超过缴存基数的15％。 据介绍，昆明市现有的住房公积金缴存比例一般为缴存基数的10％，新规定允许有条件的非财政供给单位提高缴存比例，但必须由这家单位申请，报相关部门审批后，执行经批准的住房公积金缴存比例，缴存比例原则上不高于12％，最高比例不得高于15％；高出
国开行贷款229亿元 支持低收入家庭住房 2007/9/5 10:08:17 作者:佚名
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国家开发银行将进一步加大对城市低收入家庭住房建设的支持力度，融资推动住房保障领域规划先行和制度建设，建立公平高效的低收入群体住房保障体系。国开行行长陈元近日在该行贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的专题会上作如上表示。 近年来，国开行将城市低收入住房建设作为支持民生领域发展的重要内容，不断加大信贷支持力度。截至7月底，国开行累计贷款229亿元，支持26个省（自治区、直辖市
为什么要取出住房公积金 2007/9/5 10:08:15 作者:佚名
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很多白领都攒了大把的住房公积金，这部分住房公积金看起来不用缴利息税，也能在购房时使用，即使你长期存放，退休后也能一次性取出，很多人都以能缴纳住房公积金为荣。 但如果仔细算账，如果不能及时将住房公积金取出，单位缴一半，自己缴一半，工作30年后退休，可能会得不偿失，所以及时取出住房公积金极其重要。 计算一下，住房公积金存款利率按照2.1％计息计算，无风险收益率按多数银行理财产品年利率5.5％计算。
固定房贷利率不固定 怎样选择更省钱 2007/9/5 10:08:15 作者:佚名
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本报记者 高和平 北京报道 随着贷款利率的再次上调，推出固定利率房贷产品的银行也呆不住了，开始上调固定房贷利率，从而使得固定房贷利率与浮动利率之间呈现优劣竞争的差异化趋势。 记者了解到，目前已经有多家银行开展固定房贷利率业务，包括光大银行、建设银行、中信银行、农业银行、招商银行等。 27日，光大银行率先对外公布其固定房贷利率调整情况，上调幅度与央行调息幅度不同。目前光大银行房贷产品的固定利率
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