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本报记者 王冰凝 北京报道 9月15日，刘伟（化名）一阵风似的跑到姐姐家，焦急地对姐姐说：“银行又加息了，能不能借我点钱提前还贷。” 9月14日晚，央行宣布加息，把存贷款利率分别提高0.27％，一年期贷款利率上调到7.29％。自央行今年3月18日以来的第五次加息，让原本可以靠工资慢慢还贷的刘伟备感压力增大和前景迷茫。 他决定厚着脸皮向姐姐借一笔钱一次性把房贷还清，彻底了断不断加息所带来的还贷压力。“至少姐姐那笔借款是没有利息的。” 每月多付314元利息 刘伟看起来有些不爽。 2006年8月，刘伟在崇文区天天家园购买了一处房产，房屋总价为82.5万元，他从银行贷款50万，采用公积金贷款+商业贷款的组合贷款，按揭期限为20年。 刘伟当时的房贷月供为3480元。这对月收入在8000元左右的刘伟来说，压力并不小。 “除去每个月近3000元的开销，我还要存钱为下一步结婚成家做准备，但是开销加上房贷月供，我基本上每月只能存1500元。”不过他感觉还好，大不了算计着过日子。 但是，2007年3月18日，央行上调了金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。这让刘伟感到些许不愉快，多掏钱的感觉毕竟让人不太乐意。但是因为加息后房贷月供只增加了几十元钱，他并未感觉到明显变化，加息后的不愉快很快就过去了。 让刘伟意料不到的是，继央行2007年3月份首次加息后，在随后的6个月里，央行四次加息，而9月15日是第5次加息。此时，一年期贷款利率上调到7.29％，而刘伟的房贷月供也随之涨到了每月3804元，比最初的房贷月供已经高出了314元。 “食品、能源都在涨价，开销每个月多出了好几百，现在房贷月供也上涨了300多元，我的工资却没有涨。”刘伟说。 虽然央行每次加息的幅度很小，但连续五次加息已经让刘伟明显感觉到了压力。“据说年底还要加息，这种不断加息的预期已经让我心理上的压力日渐沉重。” 还贷潮连环借款潮 情急之下的刘伟，在央行第五次加息的消息传出的第二天，便一横心拿着工资卡直奔姐姐家。手头正好有闲置资金的姐姐原本正犹豫着是否要贷款买一套别墅，弟弟的到来让她打消了买别墅的念头。 刘伟的工资卡押在了姐姐那儿，发多少钱就如约支付。虽然仍是负债，但这笔借款至少不会再让刘伟充满了压力和迷惘。姐姐是不收利息的，即使收，也不会像银行那样涨个不停。 “我每个月有3000多元的房贷月供，也很想借一笔款一次性把剩余贷款还清。但是我尝试了，都没有借到。现在有很多买了房的朋友都在计划着借款还贷呢。”有同样遭遇的汪先生说。 在京展担保副总经理戴晓光看来，因加息而去“借款”再“还贷”，不仅仅是个别现象，已经成为了一股潮流——还贷潮连环着借款潮。 而且，以前因为风险大原本不受人欢迎的借贷方式，即固定利息贷款也在最近大受青睐。 “这种固定利息的借贷方式本身的利息较高，而且要面临着万一银行降息要吃更多亏的风险，因此以前很不受欢迎。但是现在央行不断加息，使得这种贷款模式转而成为热门方式。”戴晓光说。 而据21世纪不动产人士分析，由于受到加息影响，对投资贷款买房的投资者也造成了心理影响，为了能够急于套现转而投资股票、证券市场，部分大户型v高档物业的持有者开始抛售房产。 而刘伟的姐姐为了能帮助弟弟还贷，委托中介公司开始出售一套价格180万元的房产，为这套房产贷款的她原本打算出租投资，但这个如意算盘眼看就要落空。她的再在望京投资购置房产的计划也随着再次加息而破灭。 相关专题： 央行2007年第5次加息 |
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