2021年房价是涨是跌? 房价一直是大家比较关心的话题,有的买了房子的人希望房价上涨,因为这意味着自己的投资赚了。但很多平民百姓是希望房价下跌的,因为只有房价下跌才能买得起房。那2021年房价走势分析如何?是上涨还是下跌呢?社科院权威消息来啦! 一、2021年房价走势分析:是上涨还是下跌? 1.12月21日,社科院财经战略研究院发布《中国住房发展报告(2020-2021)》。《报告》指出,从总体上看,预计2021全年商品住房价格同比增幅可能会在5%左右,商品住房销售面积同比增幅可能将保持正增长并再创历史新高,房地产开发投资同比增速将会有所下降,持续保持在7%左右。从时间上看,2021年上半年房地产市场将保持恢复性增长。从空间上看,中心城市、都市圈和城市群复苏较好的城市甚至会出现过热,其他城市复苏较慢,部分城市甚至陷入衰退,分化可能有所扩大。从风险上看,市场风险有望进一步下降,但仍存在大起大落的风险。 2.《报告》指出,“十四五”时期住房拐点来临和结构性潜力强劲。从总体上看,长时期住房市场总体过剩,结构性过剩将较为严重,但结构性潜力仍然存在。从时间上看,原来预估的在2025年出现住房绝对拐点即住房销售额绝对量下降可能会提前。虽然总量可能下降,但是基数较大,住房需求、供给和投资的总量仍然较大。从家庭类型看,虽然中上收入家庭住房可能已经出现过剩,但中低收入群体的住房需求,尤其是保障性住房需求要弥补的缺口还很大。 综上来看2021年房价有可能会上涨,但是一线城市已经饱和,上涨幅度不会太大,已经到来上限。可能二三线城市房价会有所上涨。
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