第一金融网主办 设为首页
第一金融网
 | 网站首页 | 金融焦点 | 银行 | 基金 | 股票 | 保险 | 期货 | 信托 | 股评 | 港股 | 美股 | 外汇 | 债券 | 理财 | 黄金 | 房产 | 汽车 | 生活 | 娱乐 | 基金数据 | 
您现在的位置: 第一金融网 >> 信托 >> 信托研究 >> 文章正文
台金管会:委托人失踪 银行可退出信托
作者:佚名 文章来源:不详 点击数: 更新时间:2008-1-3 9:02:34
委托人、受益人都失踪了,受托银行手中的受托品该怎么办?有银行向金管会争取,若银行同时是债权人,能否有机制提前退出信托,将担保品回归债权人。金管会原则上已同意此建议案。 

  最近华南银行碰到这样的难题,华南银行担任某个土地融资案的受托人,也同时是该土地融资的债权人,但是委托人身故,受益人也未找到,该案因而停摆,但土地每年仍要缴交不少税赋。 

  银行以债权人的角色来看,收不到钱,还要忍受担保品价值被一年、一年的税赋吃掉;对银行受托人的角色来看,该受托案一直停摆在那,也不是办法。 

  华南银行先前有意处分该土地,将信托案退出,后来该案进入法律程序,法院认为,华南银行同时是受托人和债权人,立场矛盾又对立,不得拍卖该土地。华南银行向银行公会求助,公会也帮忙协调。 

  由于通常建筑业界从买地到建房、交屋,短则一、二年,长则三、五年,因此,大多数建案都会向银行融资,初期以土地融资,接着以建筑融资。 

  银行为了确保建商融资是用在兴建该建筑物,多数会要求将土地交付信托,以确保专款专用,因此在土地融资案,常可见到银行同时是受托人和债权人。 

  华南银向金管会「上访」,希望能有机制帮银行解套,提前终止信托案,除了同时解决受托人以及债权人的问题,也帮该块土地的建案解冻。 

  金管会的立场是赞同华南银的立场,也有意帮业者协调。据了解,证期局初步认为可行,但当前卡在经济部的态度仍然不明确;信托公会也认为,应该找出一个可以解决的方案,否则让受托案件一直停滞,也不是办法。 

  一般来说,受托银行托管不动产信托的费用为土地公告现值的千分之三至四,如果是开发型(即兴建建筑物),则是依照兴建初期的土地融资,收取土地公告现值的千分之五到,接下来的建筑融资,则依照总造价款的千分之五收费。
 
 
第一金融网免责声明:
    本网站所载之全部信息(包括但不限于:新闻、公告、评论、预测、图表、论文等),纯属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。

郑重声明:
本文仅代表作者个人观点,与第一金融网站无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作出任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。发布本文之目的在于传播更多信息,并不意味着第一金融网站赞同或者否定本文部分以及全部观点或内容。如对本文内容有疑义,请及时与我们联系。
文章录入:admin    责任编辑:admin 
  • 上一篇文章:

  • 下一篇文章: 没有了
  • 【字体: 】【发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口
     相关文章:
    银行信贷:穿梭在人民币理财信托灰色带
    信托业:走向新时代2008投资策略报告
    信托公司上市正当其时
    何谓权益型/抵押型/混合型REITs
    信托板块集体井喷
    “利”益员工 台湾老板尝试股票信托
    信托型PE 具有广阔发展空间
    谨防信托公司成为银行信贷“避风港”
    浅谈员工持股信托(台湾)
    从交银国信看金融机构如何利用信托公司
    “理财”需要“信托”制度供给
    资产证券化宜采用信托模式
    我国商业银行发起设立REITs的初步构想
    “对接”成本是信托公示制度的难点
    信托有望成为金融控股运作的新平台
     点击排行:
     REITs的发展优势和局限性
     信托式物管:让每个业主都能直接起诉物业
     信托能够为更多群众带来财产性收入
     专家:我国亟待建立信托财产公示制度
     透视信托业发展(二):信托公司呼唤法律保障
     从交银国信看金融机构如何利用信托公司
     必须尽快建立信托财产公示制度
     多层制度保障企业年金的安全
     “理财”需要“信托”制度供给
     资产证券化宜采用信托模式
     “头脑风暴”席卷信托公示破题前夜
     信托公司关联交易问题亟待解决
     信托业:走向新时代2008投资策略报告
     “利”益员工 台湾老板尝试股票信托
     信托型PE 具有广阔发展空间
    网友评论:(评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!)
    【发表评论】(网友评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!)
     姓 名:
     评 分: 1分 2分 3分 4分 5分
     评论内容:
    验证码: *
  • 请遵守《互联网电子公告服务管理规定》及中华人民共和国其他各项有关法律法规。
  • 严禁发表危害国家安全、损害国家利益、破坏民族团结、破坏国家宗教政策、破坏社会稳定、侮辱、诽谤、教唆、淫秽等内容的评论 。
  • 用户需对自己在使用本站服务过程中的行为承担法律责任(直接或间接导致的)。
  • 本站管理员有权保留或删除评论内容。
  • 评论内容只代表网友个人观点,与本网站立场无关。
  •  热点图文

    中国私募基金的必由之路

    引入信托投资(REIT)模式:提升廉租房融资水平

    三条线索揭秘私募操作玄机
    专 题 栏 目
    最 新 热 门
    · 建设银行财富四号二期理财产品问世
    · 建行“利得盈”理财产品在江苏发售
    · 信托业:走向新时代2008投资策略报告
    · 联华信托新推人民币理财产品
    · 托业07年关键词:立新规换新牌迎重组
    · 信托期货模式有助信托公司转战高端理财
    · 中信银行人民币集合计划0743面世
    · 安信信托非公开发行方案出台
    · 安信信托调整定向增发方案
    · 博时基金股权拍卖的由来
    · 农行发售个人外汇保本新理财产品
    · 何谓权益型/抵押型/混合型REITs
    · 信托公司上市正当其时
    · 信托规模创新高 年内预突破千亿
    · 银行浮动收益类理财产品受追捧
    · 瞄准黄金市场信托产品预热
    · 国内信托市场一周点评(2007年12月17日
    · 中化旗下信托公司参股冠通期货
    · 爱建“回归”信托市场
    · 国内首款私人银行专属理财产品面市
    最 新 推 荐
    · 台金管会:委托人失踪 银行可退出信托
    · 银行信贷:穿梭在人民币理财信托灰色带
    · 新黄浦参股期货信托 强势进军金融
    · 年度综述:2008信托型私募基金谁主沉浮
    · 博时基金脱身金信信托 招商证券成第一
    · 信托公司遭银行保险抢购
    · 辽宁工行开办“信托+理财”融资业务
    · 新尝试 车贷证券化产品第一单将面世
    · 麦格理:中国应推出REITs
    · 国内信托市场一周点评(2007年12月17日
    · 安信信托重组:该为“忽悠”正名了
    · 深国投清理地产业务
    · 中化旗下信托公司参股冠通期货
    · 爱建“回归”信托市场
    · 建行“利得盈”理财产品在江苏发售
    · 国内首款私人银行专属理财产品面市
    · 杨林枫:建议制订专门的基础设施投资信
    · 联华信托新推人民币理财产品
    · 台金管会:委托人失踪 银行可退出信托
    · 信托业:走向新时代2008投资策略报告

    Copyright©2006 afinance.cn All Rights Reserved 版权所有·第一金融网 合作电话:13146473155
    制作单位:第一金融网 (浏览本网主页,建议将电脑显示屏的分辨率调为1024*768)