上海商业银行首套房贷已按基准利率9折执行。目前“沪九条”房地产调控政策实施已有一个月。人民银行上海总部昨日发布数据,各商业银行房贷受理量较今年1-3月平均水平回落超过50%。 具体来看,按新政受理的业务中,执行首套房贷款政策的占比由新政前的97%下降至89%,二套房贷平均首付款比例升至60%左右,二套房贷中购普通住房的占比约为58%。外地户籍房贷占比出现明显下降,回落至11%。 央行同时表示,新政后,各商业银行自觉抵制房贷利率恶性竞争,首套房贷最低利率已按基准利率9折执行。 昨日发布4月份房贷报告,数据显示,本月全国首套房平均利率为4.52%,继续创新低。在监测的35个城市中,首套房平均利率全部跌破5%,其中最低为佛山的4.18%,最高为乌鲁木齐的4.95%。 本月优惠力度变化较大的是上海,在上海30家提供房贷业务的银行中,此前9折以下的优惠利率不复存在。 此外,统计显示,本月二套房平均利率为5.39%,与上月持平。从同比来看,去年同期二套房利率高达6.51%,本月同比降低1.12%。 监测的35个城市530家银行中,除15家停贷银行外,共有505家银行执行基准利率上浮10%,比上月增加11家,是当前二套房贷款的绝对主流利率。 4月18日,国家统计局公布70个大中城市房价数据,70个大中城市的新建商品房价格,价格上涨的城市有62个,这也是2014年1月以来首次出现62个城市全面上涨的状况。 南方财富网微信号:southmoney |
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