记者了解到,目前南京绝大多数客户都选择的是按年调息。一业内人士表示,“如果有个别客户当初在合同中约定按月调息,那么也可以到银行来申请改成按年调息。” 广州部分银行 欲将按年调改为按月调 据报道,广州李先生接到银行工作人员电话,希望他到当初办理按揭的该行网点,配合该行进行一次信贷核查,主要的内容就是贷款的余额和贷款利率。“并非取消7折的优惠,而是对基准利率的调整方式可能有变化,目前执行的是‘一年一定’,不过如果你不来签字确认,以后可能就改为‘一月一定’了。” 该工作人员还表示,根据按揭贷款合同,银行按月利率计算贷款人的月供金额,并可根据国家法定基准利率的变化情况,调整贷款人的月供利率。李先生翻阅贷款合同发现,该合同的条款中的确没明确利率调整究竟是按年还是按月的内容。 据了解,今年3月以来广州这家银行的新签贷款的基准利率均已统一为“一月一定”,而老客户的贷款合同中也保留了银行“可以根据情况直接调整月供金额,而无须通知贷款人”的权力。“今年初5年期以上贷款的利率是6.4%,今年连续3次加息后,贷款利率已到了7.05,按100万贷款,贷款期限20年计算,如次月就调利息,那么客户在三次加息后每月要多还386元。” 绝大多数市民选次年调 记者昨从南京工行、中行等多家银行获悉,无论是碰上加息还是降息,老客户啥时执行新利率,都根据合同约定的内容来定。目前大多数客户都是选择次年调息。如果客户在贷款合同中约定,次年调息,那么银行不可能单方面将之改为“次月调息”,否则银行就属于违约行为。
对于已经在合同中选择了次月调息的房贷客户来说,现在在加息周期中,应该怎么降低利息支出成本? 一家股份制银行客服人员告诉记者,南京有过房贷客户向银行申请将次月调息改成次年调整,所以如果客户现在有调整的需求,也可以向银行提出申请。 |
|
||
|