第一金融网主办
| 网站首页 | 金融焦点 | 银行 | 股票 | 基金 | 保险 | 期货 | 股评 | 港股 | 美股 | 外汇 | 债券 | 黄金 | 理财 | 信托 | 房产 | 汽车 | 生活 | 行情中心 |
|
张艳红 碧桂园(02007.HK)过了一个忙碌的春节。先是赶在春节前夕发布了2010年业绩报告，仅仅一个星期后，便又向投资者公布了新一轮融资计划，这是继恒大地产(03333.HK)之后，第二家抢在2011新年之际发债融资的开发商。 昨晚(8日)，央行宣布再度提高一年期存贷款基准利率0.25个百分点，这是今年以来第二度加息。而多数机构预计，中国已经进入加息周期，央行今年还会再度提高存贷款利息，这无疑对开发商的融资成本形成巨大压力。 碧桂园发债促扩张 大年初五(2月7日)，碧桂园发布公告称：计划发行7年期优先票据，具体募集金额以及票面利息将视市场行情及投资者兴趣再行确定。据悉，高盛(亚洲)以及摩根大通为拟定票据发行的联席全球协调人，高盛(亚洲)、摩根大通以及德意志银行为票据发行的联席账簿管理人。 对于此番发债融资的目的，碧桂园在公告中表示：所募得款项将为新增房地产项目提供资金，并做公司的一般用途。 一周前，碧桂园总裁莫斌在业绩报告发布会上透露，公司现有项目中，约2/3位于广东省内，将来两三年内会逐步改变现有布局方式，使得省内和省外的项目数量持平。数据显示，碧桂园全国项目总数达84个，当中51个位于广东省，33个位于其他省份。这意味着，未来两年内，碧桂园将加速在广东省外新增项目。 碧桂园去年总收入约258亿元，同比上升约47%；确认收入的建筑面积约493万平方米，同比增长约41%，超额完成目标约12％。其中权益所有人应占利润约42.91亿元，同比上升约96%。销售额及净利均创历史最高水平。 莫斌表示， 2011年的年度销售目标是430亿，比去年的329亿元增长约30%，预计2011年公司全年将有77个项目可售。 由于2011年的楼市将因为政策的限制而受到诸多影响，不少开发商都对市场保有谨慎心态，而碧桂园提出销售增长30%的增长，此举不可谓不大胆。不过该集团表示，其项目大多数位于二、三线城市，而且整体房价较低，预计不会太多地受政策左右，而这也是该集团敢于融资加速扩张的主要筹码。 |
|
||
|
|
||
