//改变图片大小 function resizepic(thispic) { if(thispic.width>700){thispic.height=thispic.height*700/thispic.width;thispic.width=700;} } //无级缩放图片大小 function bbimg(o) { var zoom=parseInt(o.style.zoom, 10)||100; zoom+=event.wheelDelta/12; if (zoom>0) o.style.zoom=zoom+'%'; return false; } //双击鼠标滚动屏幕的代码 var currentpos,timer; function initialize() { timer=setInterval ("scrollwindow ()",30); } function sc() { clearInterval(timer); } function scrollwindow() { currentpos=document.body.scrollTop; window.scroll(0,++currentpos); if (currentpos !=document.body.scrollTop) sc(); } document.onmousedown=sc document.ondblclick=initialize //更改字体大小 var status0=''; var curfontsize=12; var curlineheight=18; function fontZoomA(){ if(curfontsize>8){ document.getElementById('fontzoom').style.fontSize=(--curfontsize)+'pt'; document.getElementById('fontzoom').style.lineHeight=(--curlineheight)+'pt'; } } function fontZoomB(){ if(curfontsize<64){ document.getElementById('fontzoom').style.fontSize=(++curfontsize)+'pt'; document.getElementById('fontzoom').style.lineHeight=(++curlineheight)+'pt'; } }
第一金融网主办 设为首页
第一金融网
setInterval("linkweb.innerHTML=new Date().toLocaleString()+' '.charAt(new Date().getDay());",1000);
 | 网站首页 | 金融焦点 | 银行 | 基金 | 股票 | 保险 | 期货 | 信托 | 股评 | 港股 | 美股 | 外汇 | 债券 | 理财 | 黄金 | 房产 | 汽车 | 生活 | 娱乐 | 基金数据 | 
您现在的位置: 第一金融网 >> 房产 >> 置业投资 >> 正文
南京土地大餐:12块地9块底价成交
作者:佚名 文章来源:不详 点击数: 更新时间:2008-9-26 8:56:36

    正当南京房地产市场降声四起、救市呼声不断之时,昨日(9月23日)在南京市国土局举行的土地拍卖格外引发关注。与业内人士的预计相同,此次12幅地块的“土地大餐”刚端上桌就凉了,其中2幅流标,9幅以底价成交,唯一出现竞争的地块则是位于河西的商业用地,溢价幅度还不到10%,市场之冷可见一斑。

    城北“巨无霸”底价成交 

    由于地块较多,昨天的南京市国土局拍卖大厅出现了难得一见的高人气。记者了解到,昨天出让的12幅地块来自江北、江宁、河西、城中等多个区域,纯住宅地块有4幅,商业或商住混合地块所占的比重较大。除位于白下区建康路420号的停车场用地和六合一幅住宅用地因无人报名遭遇流标外,其他10幅地块均顺利出让,不过其中有9块是以底价成交。 

    在4幅纯住宅用地中,位于主城区的仅为燕子矶地块1幅。该地块的实际出让面积达到32.6万平方米,不仅堪称城北地区“巨无霸”级别的地块,也是今年推出的单幅体量最大的纯住宅用地之一。根据其1.6的容积率推算,该项目今后上市的住宅面积将超过52万平方米。最终,该地块被达来、华纺、金羚三家公司联合竞拍以底价13亿元竞得,每平方米的楼面地价(即土地成本)为2496元。尽管燕子矶地块位置偏远,但有不少业内人士认为潜力较大,“地块周边有南化、金陵石化等企业,还有晓庄师范学院等高校,附近成熟的居住小区也不多,房价卖到6000块应该没有问题”。 

    商业地块全部顺利出手
 
    除了这幅江北的“巨无霸”住宅地块外,其余3幅纯住宅用地全部位于江北,浦口高新区的浦东路以东地块被南京凤南投资实业有限公司以底价3900万元摘得,六合的两幅纯住宅一幅以底价成交,另一幅横梁镇甚至出现了流标的局面。在商业地块中,最引人关注的要数河西新城区一幅金融、酒店及娱乐综合地块,该地块分为A、B两幅,其中A地块地处建邺区会展中心东北角,为商业、金融业用地,要求建设国际品牌的四星级、五星级酒店各一座;B地块则位于建邺区河西大街以北,扬子江大道与苍山路间,属酒店、文化娱乐设施、办公、商业和酒店式公寓混合用地,地块总面积接近3万平方米,底价为3.91亿。经过20轮争夺,江苏苏宁置业有限公司以4.29亿拿下,超出底价3800万。 

    除此之外,其余的商业及商住地块均顺利出手,而且都是以底价成交,包括河西嘉陵江东街以南地块、中央路331号地块等。 

    住宅用地还要“冷”多久 

    “12块地只有4幅纯住宅,其中唯一地处主城区的还在城北燕子矶,表明相关部门的信心也不是很足”,一位业内人士表示,商品房市场的销售还没有出现回暖的迹象,难免会对土地市场造成冲击,导致开发商不敢拿地的心态越来越浓厚,与其让住宅地块流标,还不如先“焐”一“焐”,等市场好转了再拿出。 

    不过,相关部门对这一说法并不认同,南京市国土局一位负责人表示,目前主城区的地块确实越来越少,南京纯住宅用地的供地范围已经明显向周边郊区扩散,临江的城北板块、河西南部片区都是今后的供地重心。不管政府有没有“焐地”,住宅市场遇冷的事实无法改变,如果楼市销售依然得不到好转,住宅用地市场恐怕还得冷下去。
 
第一金融网免责声明:
    本网站所载之全部信息(包括但不限于:新闻、公告、评论、预测、图表、论文等),纯属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。

郑重声明:
本文仅代表作者个人观点,与第一金融网站无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作出任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。发布本文之目的在于传播更多信息,并不意味着第一金融网站赞同或者否定本文部分以及全部观点或内容。如对本文内容有疑义,请及时与我们联系。
文章录入:admin    责任编辑:admin 
  • 上一篇文章:

  • 下一篇文章:
  • 【字体: 】【发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口
     相关文章:
    开发商撕毁约定 状告75岁“钉老太”
    房企动态:招商地产获得大股东增持
    写字楼投资需牢记三大纪律八项注意
    京限价房购房合同:骗购需付违约金
    房地产项目:土地闲置两年贷款无望
    中关村:180亿注资房地产计划搁浅
    降价战引发沪退房潮 购房者宁舍定金
    7月份购置土地面积环比下降27.7%
    置业:百仕达3.28亿摘上海西郊宝地
    置业指导:二手房选购必须考察“四大要素”
    置业:全国银行展开断供“大检查”
    开发商回应“断供”:不认、不理解
    国土部责令严查少林寺土地被卖事件
    上海市:今年第一块住宅地底价成交
    银行表示有权处置断供人的其他财产
     点击排行:
     房地产项目:土地闲置两年贷款无望
     置业:百仕达3.28亿摘上海西郊宝地
     写字楼投资需牢记三大纪律八项注意
     南京土地大餐:12块地9块底价成交
     房企动态:招商地产获得大股东增持
     开发商撕毁约定 状告75岁“钉老太”
     京限价房购房合同:骗购需付违约金
     7月份购置土地面积环比下降27.7%
     降价战引发沪退房潮 购房者宁舍定金
     中关村:180亿注资房地产计划搁浅
    网友评论:(评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!)
    【发表评论】(网友评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!)
    function Check() { if (document.form1.Name.value=="") { alert("请输入姓名!"); document.form1.Name.focus(); return false; } if (document.form1.Content.value=="") { alert("请输入评论内容!"); document.form1.Content.focus(); return false; } return true; }
     姓 名:
     评 分: 1分 2分 3分 4分 5分
     评论内容:
    验证码: *
  • 请遵守《互联网电子公告服务管理规定》及中华人民共和国其他各项有关法律法规。
  • 严禁发表危害国家安全、损害国家利益、破坏民族团结、破坏国家宗教政策、破坏社会稳定、侮辱、诽谤、教唆、淫秽等内容的评论 。
  • 用户需对自己在使用本站服务过程中的行为承担法律责任(直接或间接导致的)。
  • 本站管理员有权保留或删除评论内容。
  • 评论内容只代表网友个人观点,与本网站立场无关。
  • 专 题 栏 目
    最 新 热 门
    频 道 精 选
    最 新 推 荐
    最 新 文 章
     热点图文

    白领自建5平米"豪宅" 成"中国房奴代言人"(图

    楼市寒流来袭 房价大跌砸了谁的脚?

    房产中介暗推房价上涨

    西部最贵独立别墅现重庆(图)

    九招教你选尾房

    商贷等额本金比等额本息省利息

    温州炒房客狂甩北京楼盘

    城市虽好生活难 北京三位年轻白领的房奴生活

    房贷省钱攻略

    贷款买房应选择好的房贷产品

    | 设为首页 | 加入收藏 | 联系站长 | 友情链接 | 版权申明 | 文章列表 | 网站地图 | 征稿启事 | 广告服务 |

    Copyright©2007-2008 afinance.cn All Rights Reserved 版权所有·第一金融网 合作电话:13146473155
    制作单位:第一金融网 (浏览本网主页,建议将电脑显示屏的分辨率调为1024*768)

    _uacct = "UA-1045245-1"; urchinTracker();