温家宝首亮底牌 开发商冀望政策松绑梦破

　　据新华网报道，当地时间6日下午，国务院总理温家宝在俄罗斯圣彼得堡表示，房价这一个月来已经开始松动，但调控绝不可有丝毫动摇，要使房价回归合理的价格。业内人士认为，总理此番表态，为正处于激烈博弈状态的楼市释放了明确信号，总理并首次明确提出「下调房价」，表明中央政府对目前房地产调控明朗的态度，就是不仅绝不放松调控，而且明确要求房价下调，这意味开发商寄望「政策松绑救市」破灭。

　　随着开发商降价潮的蔓延，楼市已从「假摔」转为「真摔」，预计年底各地可能有更多房源出现实质性降价。

　　高层多次强调调控决心

　　温家宝特别强调：「对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价格。」

　　报道引述温家宝讲话强调，今年国家的财政收入约10万亿元，取之于民，更要用之于民。

　　温家宝说：「房地产调控，我们已经说起来进行两年了，一些重大的措施都已经出台了，特别是我们今年要确保一千万套保障性安居工程的房屋建设，这势必会缓解房价的压力，缓解居民的需求，房价总的形势还处于僵持阶段，但是这一个月来也开始松动。」

　　9月份以来，高层多次表明对于继续推进房地产调控的坚定态度。9月，温家宝总理在《求是》杂志发表署名文章指出，「房地产市场调控正处在关键时期，调控决心不能动摇、政策方向不能改变、力度不能放松」。随后，温总理在10月份的两次谈话中，都明确要求各地政府切实负起责任，继续严格执行政策，进一步巩固房地产调控成果。10月29日召开的国务院常务会议重申，要坚定不移地搞好房地产调控，进一步巩固调控成果，促进房价合理调整。

　　省长进京游说宽调控

　　而在全国房价下降的呼声中，与楼市紧密相关的土地市场愈发趋冷。不少一线城市土地拍卖出现大量地块被延期、底价成交甚至流拍现象，接近一半的地块集体延期，这在土地市场上非常罕见。

　　这种现象令地方政府开始着急。据华夏时报日前报道，近日多名省长相继进京到住建部、国土部沟通楼市调控，给中央施压，冀允许地方放松或调整政策。住建部部长姜伟新、国土部部长徐绍史分别与河北、黑龙江、江西、湖北、四川、陕西等省长见面。

　　不过，高层近来频频表明继续推进房地产调控的决心，无疑是给目前处于降价风波中的楼市明确了方向。

　　仍有多项严厉政策储备

　　随着房地产调控的不断推进，房价上涨预期开始得到扭转，楼市成交量也随之出现大幅萎缩。中国指数研究院昨天公布的最新报告显示，11月首周全国楼市成交继续走低，八成城市成交量出现同比下降。而记者从权威渠道获悉，有关部门认为目前楼市调控仍处关键期，为防止房价出现反弹，已有多项严厉的政策储备，包括加快推进房产税，以及对投资性购房实施严格控制等。(香港商报)