本文导读：

　　1、政府撑起了地产股...(本页)

　　2、从房价上涨到地产股行情

　　3、地产分歧：基金称已不适合所有人参与

　　4、慢牛振荡 机构确认超配地产股

　　5、国泰君安下半年地产股选股策略

　　6、六大“地王”潜力股(名单)

　　政府撑起了地产股...

　　理财一周报：大盘蓝筹股近期非常强劲，银行、钢铁爆发式启动后，市场的洼地基本已被填平，如何看待这两大权重板块？

　　袁幼鸣：银行股不是不值钱。问题出在银行板块是庞然大物，炒作起来需要资金太多。所以，银行板块总是最后炒。银行股一旦动起来，其节奏是很清楚的--先小银行后大银行。

　　至于钢铁股，虽然现在钢铁市盈率很高，但是相对钢铁股此前的高点，涨幅不算大。钢铁还有一个特殊情况，如果钢价一旦变化，上市公司的市盈率又会发生突变，因此，不妨碍大家炒预期。因为预期不明朗，大家便可以炒作一把。这是Ａ股市场的一大基本特征。

　　理财一周报：目前蓝筹股普遍已经不便宜了，接下来投资者还能买什么板块？

　　袁幼鸣：仅从近期行情来看，地产股发挥了关键作用，每到关键时候，地产板块便会起到护盘的作用，包括冲3000点的主攻作用。

　　房地产回暖说到底也是政府行为。据传十大产业振兴规划本有房地产，后来没有，是给汹涌的杯葛房价的民意一个面子。但即便产业振兴规划没有房地产，政府要扶房地产商一把也轻而易举，只要对银行业"窗口指导"一下，让银行给开发商贷款就行了。

　　去年年底时，我的一个房地产商朋友资金链即将断裂，为避免放高利贷的人伤害家人，被迫同太太搞了个假离婚，现在反而活得挺好。我们作为投资者，在选择板块时，不仅需要研读政府明面上的产业政策，还要关注政府的暗渡陈仓行为。

　　本次房地产市场调整，当消费者与投资客同房地产商博弈到最后一刻时，房地产商原本撑不住了，但政府顶了他们一把，于是，博弈的天平便倾向于房地产商一边了。房产价格出现回暖，自然有人买。对房地产的需求是刚性的。除了居住型需求，投资型需求也是刚性需求。

　　国内富人们的资金总是要找去处的，富人之所以成为富人，重要原因是他们惯于响应政府号召。这是事实，对此，弱势群体大发牢骚、说三道四不解决问题。

　　基本可以肯定，地产股2009年业绩是增长的，这也是机构资金青睐地产股的原因。

　　政府行政行为对板块与个股的影响是显而易见的。比如，上海本地的中华企业 （600675股吧,行情,资讯,主力买卖），原本跌得很惨，但该公司在南汇拿了很多土地，现在南汇并入浦东，南汇地价涨了，它的基本面也就改变了。

　　另外，中小投资者同样需要密切关注国际油价走势，在供需平衡的情况下，国际油价上涨，中国无疑是受伤害的冤大头，因为中国是数一数二的石油进口国。然而，股市博弈者须知，国际油价上涨，国内石油及石油相关行业和化工板块会有投资机会。

　　另外，如果国际原油价格上涨到每桶80美元以上并撑住，煤炭板块会走强，新能源板块梅开二度也未可知。