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问：最近有个问题很让我苦恼，请帮助分析解决。我45岁，和爱人月入7000，存款30万。孩子今年上大学，男孩。住在单位福利房，很破旧。单位从2004年就说要盖房，可至今未盖。我现在看中商品房133平方，50万，首付16万，月供3500。如果单位再盖房，肯定便宜，我还想要，但贷款负担无疑很重。我究竟买不买商品房，请赐教！谢谢！ 答：根据您提供的简单资料，家庭短、中、长期理财需求，有改善住房条件、孩子教育规划、夫妻养老等等，根据夫妻年龄、资产等财务资料，若现在购房，假设月供3500元，家庭月供收入比达50%，还贷压力很大，购房可能导致生活质量下降。 您可以考虑： 1、出售旧房，买新房，选择适合的贷款方式和贷款期限，月供收入比控制在30%以内。 2、等待单位的房子。 3、一般来说，房地产泡沫破裂，楼市调整时间较长，您目前不必急于购房，等待购房时机。 4、家庭金融资产应选择适合自己的资产配置，资产增值满足孩子大学教育金、夫妻养老等方面需求。 (个人观点，仅供参考) |
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