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年薪5万职场新人 如何理财1年内实现购房计划

2009-6-9 21:56:58  文章来源：不详  作者：佚名  【字体：小 大】
白先生，年薪5万，外企白领，五险一金俱全，每月有住房公积金800元，计划2010年年底在广州买房，看白先生是如何在理财师的指导下一年内实现买房计划的。

　　信息时报案例，白先生，广西人，外企白领，年方24，计划2010年年底在广州买房。财务情况大致如下，年薪5万，公司包吃住，年薪5万，五险一金俱全，每月有住房公积金800元。现与同事一起租房，月租800元。每月其他消费约1,700元，月存款1,500元。

　　现有存款10万，公积金存款1万元，预计到2010年年底公积金存款可达到2万元。尚有未收回欠款7,000元，预计2009年春节前能回收，无其他负债和大宗支出计划。

　　理财目标：打算2010年年底买一套30万元的小户型住房，首付15万。暂无结婚计划。

　　解答：

　　从白先生的财务情况看，2010年底买房付15万首付是没有问题的。现在的存款10万，加上收回欠款的7,000元，再加上2万元的存款公积金，还有每月1,500元的工资，到了2010年年底也有差不多2万元的工资，到了2010年年底，白先生的所有积蓄加起来已经够付15万首付。

　　考虑到白先生还年轻，有必要保留一定的积蓄，不支持白先生将每月的存款全部用来供房。建议白先生付首付后，将剩余按揭的15万元，分成15年来付清。按房贷利率每年8%左右计算，白先生在这15年中，每月要还房贷1,175元，除了公积金还款外，评论此篇文章 (0)其它评论发起话题 (0)相关资讯财讯社区(0)白先生需要从每月的存款中，拿出317元还房贷。目前30万元在广州可以买到的房子，一般是一房一厅的二手房，白先生可以考虑在番禺、白云或者芳村等区域置业。

　　按揭的15年间，除去每月1,700元的消费，以及317元供房费用，白先生大概每月还有2,000元的存款，这部分存款不要让它们闲置。目前经济不景气，金融产品的投资效果不甚理想，建议白先生采取稳健的低风险投资策略。可以将其中的1,000元用来做定投，买纯债券基金。另外的1,000元用来做零存整取，用来购物高档品或者其他不时之需。

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