曾几何时，谈论房价就像是吃饭一样，几乎是朋友、同学之间的必谈话题，特别是对于有着苦X一代之称的80后。反而是90后、00后们，不大需要关注房价这些话题，因为父母辈在他们未来结婚时，基本都能准备好了给他们。

据国内知名财富管理机构嘉丰瑞德的理财师了解，近日，中国社会科学院发布的一份最新报告称，房价可能在2016年第二季度后出现一波断崖式下跌。这消息无疑是给未购房的部分80后带去的一个“福音”。

该报告指出，明年的住房市场回暖的基础不稳，波动性风险较大。另外，住房市场的分化趋势日趋严重。其中，三四线城市的形式较为严峻。报告数据显示，国内的商品住房过剩库存高达21亿。其中，现房过剩1亿，消化周期超过18个月外；期房过剩19.9亿，消化周期超过两年。在高库存下，商品房的投资增速亦迅速回落，降至2015年1-10月份的1.3%的水平。而在2014年，这个数据还有9.2%。

在此情形之下，去库存就成为解决房地产困境的必须途径。因此，报告也建议政府“调控”思路是去库存，实现房子销售的大幅增长，即使得房地产企业在资金链上能继续运转，防止房地产业和相关企业的大起大落，造成违约风险的增加，进而传导、影响到整个实体经济。

嘉丰瑞德理财师认为，在去库存的政策措施中，中央提出的“房贷利息抵税”，成为第一个突破口。

12月1日午后，该政策消息被传出后，甚至在股市上造成了一波地产板块股票大爆发的行情。包括万科、保利地产等9只地产股出现集体涨停。有关房贷利息抵税，嘉丰瑞德的理财师指出，可简单视为大约减少15%-45%左右的房贷利息，而这将降低购房的资金成本，激活购房的需求。不过，在需求得到初步释放后，社科院分析认为，在2016年第二季度后，房价可能出现一波断崖式的下跌。

嘉丰瑞德理财师提醒，对于投资者而言，未来房价除了一线城市仍有可能上涨之外，三四线城市的房价，可能要面临一波新的调整。因此，有闲置资金的投资者，要谨慎投资。对有购房计划的，也要看情况，是否需要延迟购房计划，而转为去做其他投资，增加收益。就目前来看，闲置资金的投资，配置一些中短期的固定收益类产品还是不错的，如稳利精选基金，能有6%-11.5%的收益率，相对于房价增速，甚至是负增长的房价来说，还是很有竞争力的。总之，如果真的如社科院预期的那样，那么持币购房者延迟购房可能会更划算一些，而在此期间，建议资金也勿闲置下来，通过进行其他稳健投资还是能赚到不少钱，也算是一个对延迟购房的经济补偿。