3,不能在上海买房的金华单身汉:买了套嘉善的房子 严肃,单身,浙江金华人 严肃今年三十出头,在上海的一家公司当总监,因为还是单身因此无法满足上海的购房条件。 2015年6月,他在浙江嘉善买了套房子。按照他的说法“老大不小了,没有点固定资产不行啊,没车没房”。 因为严肃单身上海限购,而且他觉得嘉善的房子水分不太多,交通也算方便,也靠近上海,因此在去年出手买了房。如果买回老家金华的话就根本没法住了。 “也没想过要赚钱,就是感觉得买一套了,然后打算找个女朋友,类似浙江上海的,腿要细。”小严笑着说道。 按照他的想法,在嘉善购房还是暂时性的,以后还是打算在上海定居,到时候就卖掉嘉善那套,然后在上海购房。 4,江西小伙回家后惊叹当地有楼盘房价过万 李平,已婚,江西广丰人 李平今年二十多岁,在上海的一家公司上班,选择在上海购置了房产。 “春节回老家最大的感受就是原来有很多工地,现在没有了。”李平说,“老家的商品房市场现在直观看来就是降价。” 据李平说,“2011年,广丰最贵楼盘均价在1.2万元/平方米,一售而空。最初听到这个消息的时候,我是不相信的。有几位亲朋好友打算去买这个楼盘的房子,被告知千真万确卖完了,想买也没了,坐实了这个楼盘畅销的消息。” 均价1.2万元的楼盘对于一个县城来说,的确令人诧异。李平说因为这个楼盘在县城最中心的位置,而且只有一栋,据说买的人都是一些在外做生意的人,然后有一些闲钱才买的。 据小平了解,2013年开始,广丰一些新楼盘的去化已经很慢了,在比较偏远的位置,均价只有五千多。一手房去化慢,使得很多二手房处于有价无市的状态。由于之前的二手房成交价较高,很多房主不愿降价出售,但是随着商品房逐步回归使用属性,投资属性越来越弱,有效需求越来越少,很多二手房难以成交。 虽然上海的房价高,但是小平结婚后还是选择在上海宝山购置了一套房产。“对于两个二十多岁的年轻人来说想在上海购房确实不易,除非是做金融行业的。我们是双方家庭一起凑的首付,然后在上海买了房。”小平说道。 5,湖北女青年:结了婚只想扎根在上海 廖梅,已婚,湖北武穴人 廖梅已经是一个孩子的妈妈,她在上海的一家公司工作,但是还没有在上海买房。 这次春节回家过年,她觉得老家的房地产开发建设还可以,但是销售情况不怎么样,“结了婚的还是想扎根在上海”。 目前武穴的房产库存周期在一两年内,加之武穴是人口外溢城市,市场并不好。 她从亲友们口中了解到,目前武穴市很多项目都因资金不足而建建停停,按时竣工的不多。很大程度上与资金链紧张不无有关。目前开发商遇到的最大困难就是资金问题,当地许多中小开发商依靠民间融资筹集资金。“房子确实不好卖,开发商更加没钱”,使得当地的楼市情况更加糟糕。 在廖梅看来,在上海工作,结了婚都想扎根在上海,并且在她身边的很多女性同事研究生毕业的都有落户的条件。 “本来打算今年就在上海这边买房的,但是因为家里出了一些突发状况,就要往后耽搁了,估计要再过一两年。”廖梅说,“对单身青年来说,可能会在城市间流动,工作生活存在流动性,但大多数结完婚都会考虑在大城市定居。” 6,东北小伙深圳买房一年涨了80% 赵于青,已婚,辽宁锦州人 赵于青今年三十岁出头,在深圳工作,其见证了深圳房价的又一轮上涨。 “深圳房价去年上涨少说也有50%,价格实在太高了。”小赵说道。 在深圳工作的赵于青选择的是在东莞买房。“老婆在东莞,是在学校做老师的,比较稳定。而且东莞离深圳也不远,出于这个考虑,就买在了东莞。” 令他高兴的是,虽然没有在深圳买房,但随着深圳新一轮房价的上涨,也带动了东莞楼盘的整体价格。 “去年2月份的时候我们付的首付,当时买的价格差不多是1万元/平方米,现在基本已经达到1.8万元/平方米了。”他说。 作为一个北方人,赵于青并没有想回老家购房的想法。 在他看来,东北整体地广人稀,土地出让也多。但是需求面来看,人口外流情况还是很明显的。“说白了,在东北的人并不是买不起房子,而是家里不缺房住,很少有人想在当地买几套房做投资的,而且老家当地也没有什么产业。” (应采访对象要求,以上均为化名) |
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