任志强又来南京了！昨天，他在出席「任屹论──二次调控下的中国楼市」论坛时公开表示中国房价长期不会跌，并宣称「不买房就是傻瓜」！面对全国各地相继出台的「限购令」，任志强与一同出席的SOHO中国董事长潘石屹均认为难以根治中国楼市的「顽症」。

作为本届南京2010秋交会的活动之一，昨天的论坛不仅吸引了大批媒体记者的关注，不少观展的市民也纷纷参与进来，原本对外公开的论坛不得不限制进场人数。可即便安保人员层层把关，可以容纳200人的会议厅最后竟然挤进来300多人，两侧的走廊也被围坐得水泄不通。

「限购令」能否抑制房价？

「不是调控好方法，重回计划经济老路」

观点1：增加供给与抑制投资「一手软一手硬」

关于「限购令」的话题，北京华远集团总裁任志强认为，调控政策似乎从来不从源头解决供给，反而从市场限制消费和购买，而后者恰是「伤敌八百，而自伤一千」的做法。昨天，任志强再次重申了这一观点。

「限购政策可以解决市场短期的供求关系问题，但是不能解决长期的需求满足问题，所以这不是调控的好方法。」任志强表示，在计划经济的年代，粮食少了就发粮票，布匹少了就发布票，那是因为生产上不去，所以才会出现短缺经济。改革开放的成果正是从限购变成不限制购买任何商品，如果限购没有解决人们的需求，那么这就不是市场经济的办法，也不是解决长远问题的好办法。

「问题在于恰恰是房价上涨较快的城市土地供应往往是不足的，比如南京仅完成了30%多，还有广州、杭州、深圳等等都在土地供应量上没有完成原定计划。」任志强说，土地供应量不足，将导致商品房供应紧缺，依然无法改变房价继续抬升的问题。

 观点二：限购剥夺民众迁徙权利

任志强表示，多个城市的「限购令」中无一例外地限制了外地人购房，比如有的规定当地居民可以再买一套，而外地人则禁止购买，他认为这相当于剥夺了民众的迁徙权利，无论是从一个城市搬到另一个城市，或是从农村搬到城市，都不允许了。

任志强认为，这其实是一种计划经济的手段：「如果计划经济能比市场经济更有效率的话，中国可能就不用改革了！」

观点三：市场经济不能走回头路

SOHO中国董事长潘石屹在论坛上十分赞同任志强的看法。

「把市场价格调节资源配置的作用破坏了，用短期政策解决不了长期问题，所以不能出台这些倒退的政策。」潘石屹说，中国改革开放30年，得益于市场经济，社会的进步跟财富的增长都非常快，不能往计划经济的老路上退回去，「计划经济给经济和社会带来的伤害，年纪大一点的人都是非常清楚的。」