苏州限购令哪一年开始的?

　　苏州住房和城乡建设局于2011年3月2日颁布了《苏州限购令》，内容如下：

　　1.暂定购买一套住房(除定销商品房、危房改造、商品房分配等外，包括新建商品房和二手房。下同)在非本市登记的家庭，自购买之日起前两年内已缴纳个人所得税完税证明或社会保险(城镇社会保险)完税证明满一年的。本市户籍的房屋在市区有两套以上住房的，非本市户籍的家庭有一套以上住房的，非本市户籍的家庭在两年内不能提供本市一年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的，暂停向其出售本市住房。

　　违反限购的，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。

　　2.住房和城乡建设部门通过网上管理系统提示限购，并根据限购要求完善房屋买卖合同格式文本。应当严格执行限购规定，不得违反限购规定从事房地产销售和经纪业务;

　　签订房屋买卖合同(合同)时，应当履行告知义务，督促购买人如实填写家庭房屋信息，核对购买人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料。

　　房地产开发企业和房地产经纪机构未严格核实购房人购房资格，违反规定签订房屋买卖合同(合同)的，依法严肃处理。

　　3.调整完善商品房销售价格申报制度，将申报价格由原来的三个月期调整到今年。

　　苏州的限购何时取消?

　　目前，苏州限购取消时间尚未明确，2016年以来颁布的相关规定仍在执行，2017年以来已数次调整房贷利率和首付比例。

　　苏州限购令的主要内容包括：

　　(1)苏州(含吴江区)、昆山市、太仓市缴纳一年以上的个人所得税完税证明或社会保险(城镇社会保险)完税证明;

　　(2)暂停向在非本市;有一个或多个户籍的家庭出售新的商品房和二手房;

　　(3)暂停向本市3户以上户籍的家庭销售新建商品房和二手房;

　　(4)房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不合格的购房人出售商品房。

　　(5)购买人应提供现有住房情况的相关证明材料，并出具书面承诺。

　　注：如违反上述规定，房地产交易及房地产登记部门不予办理相关手续。

　　苏州限购政策的意义：

　　(1)是坚决贯彻中央重大政策，促进房地产市场稳定健康发展的需要;

　　(2)是苏州实现转型升级的经济社会发展目标的需要;

　　(3)是改善民生福祉的需要;

　　(4)要防范经济运行风险。

　　苏州限购政策体现了苏州政府有效承担房地产市场监管主体责任的信心和决心。

　　限购的效果如何?

　　1.抑制房价

　　从近几年的发展来看，中国的房价一直在不断上涨，与老百姓的收入不成比例。这种发展趋势造成了住房泡沫，对我国的经济安全和金融安全造成了很大影响。究其原因，还是因为投机者兴风作浪，谋取利益，国家为了打击投机者，避免住房泡沫扩大而采取限购令。

　　2.满足需要

　　房屋对老百姓人来说仍然非常重要。如果发展高价房地产，将会影响老百姓人的生活。此时，政府出台限购令，是为了满足老百姓人的需求，使他们能够购房，避免资金，分配不均造成社会混乱。

　　3.缓解矛盾

　　住房限购令实施整体效果良好，见效较快。它对缓解社会矛盾也有很好的回应，更有利于社会和谐稳定。随着政策的实施，房地产市场的整体运行得到了更好的帮助，不合理投资现象减少。

　　4.购房消退

　　当然，除了良好的反应之外，限购令也带来了其他影响，居民的购房热情消退，这是其中的一个问题。许多用户开始不再考虑买房，这影响了他们的购房热情，在一定程度上也是房地产行业发展的损失。