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21世纪不动产监测数据显示，一季度北京住宅租金环比去年四季度下降了1.2%，按户型来分，一居室、三居室、三居以上大户型租金分别下降了0.4%、0.8%和11.0%，而刚性需求相对集中的两居室一季度租金则出现了7.2%的上涨。 通过数据可以看出，一季度三居以上大户型和两居室的租金呈反向变化，且涨跌幅的差距达到了18.2%。 21世纪不动产市场分析师认为，之所以会出现不同户型租金两极分化的局面在一定程度上是受到目前全球金融危机的影响，随着金融危机对企业效益影响的深入，许多企业对员工的租金补贴有所降低，导致部分大户型租赁客户转向了性价比更高的两居室。例如高端商业人士集中的CBD区域，一季度三居以上大户型平均租金环比下降了15.2%，而装修品质较高的两居室租金则上涨了8.4%，与此同时外籍人士相对集中的望京区域，同样出现了大户型租金大幅下挫10.6%，两居室租金上扬5.3%的分化局面。 随着节后返京潮、学生入学期的过去，四月份，二手房租赁市场逐渐进入了传统的淡季，但业内人士均判断，两居室租赁行情仍然上涨。据"链家地产"市场研究部统计数据分析，四月上旬，两居室成交比三月份上涨一成左右。 "链家地产"市场研究部认为，两居室成交相比租赁高峰期仍然保持涨势，说明两居室在市场由旺转淡的交替时期仍然拥有相当强的抗压性。 |
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北京一季度二居室租金上涨7.2% 大户型租金大跌 报告称：深圳蓝筹写字楼租金8月连跌终结 北京朝阳区政府为CBD房租买单 二手房成交量持续上涨 四大中介收费价差数千元 京沪深二手房3月成交量大幅上扬 一季度成交量超同期新盘 北京已进入二手房时代？ 报告称：深圳蓝筹写字楼租金8月连跌终结 上海市中心商铺租金十年首降 京城别墅市场两头走热 超千万高端独栋受青睐 三月广州一手别墅成交仅一宗 住宅上升七成 杭州一别墅区私挖地下室成风 规划要建酒窖 多家房产中介称有“打折版”汤臣一品出售(图) 不抗跌的豪宅 星河丹堤“腰斩”之后 《大业主续建自救 10年烂尾楼复活》追踪 任志强再次质疑北京市社科院 称其无知与非科学性 个人非住房出租税费调整 月租超5000按12%计征 福州:家庭年收入2.5万元以下即可申请廉租房 安徽省开建150万平米廉租房 积极向困难家庭拓展 地下车位都归开发商？“只售不租”愈演愈烈 上海昔日楼王租金遭腰斩 高档住宅空置率升高 莞两大电脑城降租五成留客 夹心层住房问题怎么解决？代表:发展租房产业 旧房翻新勿随心所欲 二手房装修前三点注意 广州廉租房供应缺口较大 广东省政府印发规定：廉租房保障将纳入政绩考核 小陆家嘴板块写字楼日租金跌破5元/平米 三亚房屋租赁市场呈现“求大于供”的局面 小陆家嘴板块写字楼日租金跌破5元/平米 三亚房屋租赁市场呈现“求大于供”的局面 万科王石：廉租房一定不能盖在郊区
