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2006年～2008年三年间，每年3月广州市总体住宅的平均租金皆是环比、同比"双涨"，但今年3月广州总体住宅平均租金却出现环比下跌2.2%、同比下跌5.6%的"双跌"现象。同时，由于买卖行情的火爆，中介行的租售业务量比例再次出现1.1:1，这种比例只有在2007年8～9月二手楼市高峰期出现过。 据了解，今年3月的住宅租赁个案当中，单位租金在40元/平方米·月以上的宗数比重是16.5%，低于今年2月（17.6%）和2008年3月（20.1%）的比例。周峰分析，高单价物业成交比重减少，一方面是由部分业主"转租为售"造成的，另一方面也受租赁市场活跃度有所降低所致，租赁市场的活跃度与经济大环境关联性较大，一旦租客（外来务工者）的绝对数量出现减少，受影响的肯定是高租值物业。 |
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