窗外的这片工地是美景东方的三期,房子已经盖起一些,广告也已经打出去,但是还没有开始卖,美景东方的三期暂定的价格是每平米1.8万元,但是老高很怀疑这个价格能否把房子卖出去。
五一之后,美景东方的开盘价定为17000元每平米,这比4月份的价格每平米降了1000元,老高家离美景东方不远,从他们家往外面看,就是一大片临时建筑,在老高看来,这些地方将来都是可以盖楼房的。而在老高家的另一面,正在建设中的楼盘已经是密密麻麻。
为了了解楼市行情,老高经常到各大楼盘打探消息,整个北京城几乎都跑遍了,他发现中介的生意都不太好做,在一个小区的门口,房屋买卖的信息把一个布告栏层层叠叠地覆盖起来,就在一个布告栏对面的中介机构是冷冷清清,很多人看看就走了,在世纪东方城,一个中介的工作人员告诉老高说现在房主已经开始主动降价了。
数据显示,2004年,北京市竣工商品房面积为3067万平方米;2005年为4679.2万平方米;2006年为4651万平方米,2007年为3342.1万平方米。老高注意到,北京市区到处可见大型的住宅楼盘。一个正在建设中的工地在南二环之内,路的尽头就是北京西客站的南广场,工地的旁边就是低矮的平房,他们正等着拆迁;西二环,名叫“金融新中心”的楼盘也在加紧施工。在房价一天天走高的情况下,这么多的住宅楼和大片的空地让老高对近期的市场一点也不乐观。
老高:“我看盖楼现在总有一天饱满的时候。”
北京楼市的现状,炒房人改何去何从?
刚才老高算了一笔房产账,照他这个算法,眼下无论炒房还是租房,其实都在亏钱,冷清的中介、无人问津的出租房,密密麻麻的新楼盘,在老高看来,每一个细节带来的都不是什么好消息,北京楼市出现这样的一幕,老高之前也做好了心理准备,但他没想到这些变化会来的这样快,完全打乱了他的脚步,继续来看看老高的炒房经历。
老高把手里的20多套房子在几家中介公司登了记,但一直没有生意上门,一周后,老高终于有些坐不住,他打算到熟悉的中介公司去打探一下虚实,但工作人员的一席话,让他有些心凉。
海利盈地产工作人员:“我去年收的房子,现在还没卖呢,我一个月是3%的息,我在这坐一天,我就有800块钱给他。”
顺益兴联工作人员:“我跟你说实话,今年顺益兴震动挺大的,以前一直保持收房的业务,去年10月老板从深圳考察回来全停了不收了,到11月底的时候,看上套房子,老板说真不能收了,我说不收我们这没饭吃,我们不干了,我说不行,得收房,因为他不知道,我把钱给房东已经下下去了,没办法了,收了,现在那个房子压了那了,我们现在收不了。”
这些中介是因为和老高熟悉才说了实话,加上两个人的说法基本一致,这让老高心里很不安,有实力的公司都觉得未来充满了风险,他决定给老乡们打个电话,告诉他们这边的真实情况。
老高:“真的卖不了必须要降价,就掉价卖,要不掉价卖,老在那里不行啊。”
房子卖不掉,老高的中介费就拿不到,但这些老高还不是特别在乎,毕竟不是自己的房子,真正让老高着急的是位于国贸附近的富力城,那边的两套房子都是自己家的,老高决定再去富力城打探一下。
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