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理财师：先购买二手房减少房贷压力 再将工资结余投资基金定投筹备孩子抚养费和教育金 定投养“鸡”积累未来财富 从王女士提供的家庭情况看，本人建议如下： 一、借力银行，按揭购房。从王女士的家庭收入情况看，借力银行是最现实的选择。当期12万元的存款可以作为购房的首付款，按照银行30％首付比例的限制，那么王女士可以购买总价40万元的房子。由于，王女士对新房没有做预期(如地域、面积等)。按单价6000元估计，王女士可以购买到将近70平方米的房子。 二、资金无论大小都要精打细算。按如以上方案，购房后王女士的家庭结余是30000/12-1796=704元，剩余的部分可定投基金。。基金的定期定投业务就是适合这种小资金长期投资的产品。700元的定投，按年收益12％计算，20年后将能积累70万左右的资产。对于王女士这个家庭来说，无论是教育金还是养老金的积累，都是一个合适的方式。 购二手房减少房贷压力 根据王女士的家庭财产情况，建议王女士不妨先在四方或李沧区购置一处面积在四五十平方米的小户型二手住房，售价在25万元左右。这样，在付出7.5万元的首付款后，一般来说花两万元左右就可以使旧屋换“新颜”，把租房时的家具搬进新家即可。购房后，王女士家还可拥有2.5万元的存款。 由于王女士两年内要小孩，建议王女士每月将工资收入结余的1000元投资基金定投业务，假设每年的投资收益为15%，两年可积攒3万余元。2.5万元存款结余，扣除三至四个月的生活费(大约5000元)作备用金外，其它可以投资混合基金或回报较高的银行打新股理财产品，以10%的年收益率计算，两年后可以获取2.42万元。这样，在王女士要孩子时，手头可以积攒5万多元，足以应付要孩子的费用支出。 |
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