香港城市大建筑科技学部高级讲师兼香港测量师学会房屋政策小组主席潘永祥也认为,增加土地及住宅供应的措施方向正确,惟长远增供应、稳楼市的方案欠奉,香港楼价难以实时回落。

　　潘永祥指出,港府虽然增加土地及住宅供应,但是所推的地皮是否会全部被成功勾出或拍出,仍存在不稳定性;至于新供应单位增至3至4万单位,也属于短期措施,难以保证可以满足市场所需。

　　他表示,由于利率低企、6000多亿港元的热钱仍于香港市场流动,投资环境仍为影响香港楼市未来走势的重要因素。

　　香港地产代理,香港置业集团康怡分行助理区域经理司徒伟文表示,财政预算案公布后,太古城区近三成业主随即调高售价,封盘比率则维持于约15%。

　　司徒伟文指,预算案公布前,曾有业主表示担忧政府会调高按揭利率,但是次措施较为温和,释除了不少业主的忧虑。

　　他预测,受现时市场上资金充裕,以及通货胀涨影响,今年港岛区楼价仍有上调空间,其中偏远地区会有约10%的较大升幅,热门屋苑则会上涨约5%。

　　不过,里昂证券地产研究部主管王艳指出,需要留意预算案中提到港府于有需要会“毫不犹豫再度出手”的表达,认为市场不应轻视当局调控楼市的决心。

　　她认为,本年首月,香港楼价已上升6%,预料政府对楼市的关注不会放松。

　　她说:“港府除透过额外印花税遏炒卖,也可以上调首付比例来控制需求,可出台的措施仍多。”

　　潘永祥则预期,港府倘若再出手,不排除会透过收紧按揭成数来控制需求。