当日，援引北京市住建委相关负责人采访表示，自限购政策实施以来，离婚购房的情况呈扩大趋势，仅近一段时间以来，就有约14%的房屋交易属于离婚家庭购房。这既影响了调控的效果，也容易产生一系列法律风险和道德风险。

　　事实上在北京市住建委此轮新政中，有一点一度备受质疑，因为调控的前提是“原家庭住房套数超限购”，这里的套数到底是多少？

　　目前，北京市执行的商品住房限购政策是，京籍已婚家庭在北京只能拥有两套住房，京籍单身家庭只能拥有一套住房；非京籍家庭近5年在京缴纳个税或社保的限购一套住房。

　　换句话说，如果原家庭在离异前已拥有2套及以上住房的，按照新规，离异后，双方3年内都不能在本市购房。（这是按照夫妻双方提交离婚申请的日期来判断，在新规发布前已提交离婚申请但仍处于30天冷静期的，不受此项规定影响。）

　　作为楼市调控的重要举措之一，北京这次做法很自然地也被寄予了抑制房价上涨的厚望。不过管清友认为，打击假离婚并不能抑制房价上涨，只是打个政策补丁。

　　“总体而言，本次政策对离婚购房给予了有力打击。其实离婚购房没有导致房价上涨，也不可能从根本上抑制房价波动。”管清友表示。

　　深圳后期学区房市场或有大变化

　　深圳版方案是地方性法规文件，意见稿中除大学q招生、教师轮岗外，也对最早在深圳提出实施的二手房指导价、租金指导价做了明确规范。业内认为，这是第一次以地方立法的形式，对公众关心的民生社会领域相关事项进行规范，是很重要的信号。

　　这一消息被广泛传播后，公众最关注的问题是：何为大学q？大到什么程度？落地执行时间表是什么？具体实施方案和过程经验是否有借鉴意义？将给学q房带来哪些影响？

　　深圳市体制改革研究会副会长兼秘书长、《条例》研究和起草组成员熊义刚在接受媒体采访时表示，大学q招生改革后，学q供应从过去的“一个萝卜一个坑”变成了“一个萝卜N个坑”，也就是说同一套学q房可能分到名校，也可能分到普通学校。

　　实际上，大学q并非首次在深圳出现，在教学质量相对均衡的片区，由于相对更容易推行大学q制，已先行一步，而教育资源丰富的地方即便推行大学q制也仍有优势。

　　作为深圳学q房的天花板，百花片区以教育资源集中著称。以带有双实验学w的国城花园为例，尽管房龄已超30年，但成交单价一度超过30万元/平方米。

　　而在近期的大学q政策征求意见稿发布后，多名百花片区经纪人告诉，并未收到业主调价通知，目前观望者居多，静待政策细则出台，租售同权反倒是他们关注的重点。

　　国城花园近期更是“没有诚意在售房源，也没有能租的房源”。中介人士告诉，百花顶级学q房交易并不多，他们卖不掉了，业主有的就自己操作通过法拍途径来出售，成本是交约房屋总价10%的平台费。

　　而对于政策落地时间表，某证券公司在研讨会议上透露，2019年8月，深圳建设先行示范区的意见发布之后，多部门已着手这项工作，估计今年几个领域就会有相关成熟的办法出台，最晚可能是明年上半年。

　　那么深圳的大学q与北京有何差异？熊义刚表示，深圳大学q政策基础是入学积分制，按照志愿次序和积分高低进行录取。而北京实行的是摇号积分制，两种政策各有优势：虽然积分入学还是将学w与房产紧密绑定，但相对来说更为透明；摇号积分具有随机性，虽然弱化与房产的绑定，但也存在不透明风险。

　　东北证券首席经济学家付鹏预判，后期学q房将有大变化，它牵扯到社会分配问题，早期因社会发展阶段而合理存在，但随着社会进步，学q房肯定是不允许的。

　　上海多政策叠加稳住合理价格区间

　　房地产调控新政不断出台，令买卖双方都保持着观望姿态。而在不断拉锯之中，上海二手房市场明显降温。

　　7月14日，上海市房地产交易中心发布通知，明确自7月19日起，对新申请核验房源增加挂牌价格信息的核验。没有通过挂牌价格核验的，房地产经纪机构和房地产信息服务平台企业不得对外发布该房源信息。

　　据上海中原地产数据，7月份上海二手住宅成交套数环比减少14.5%，是近半年来的罕见下跌。

　　而对市场交易更为不利的是，农历新年至今，上海部分银行的放款速度变得异常缓慢，不少人卖旧买新的周期被无限拉长。一时间，众多房东心理上并不能接受“限价卖房”的现实。