8月70城房价出炉！2022年8月70大中城市房价出炉，市场信心修复仍需时间

　　9月16日，2022年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，2022年8月70个大中城市中，新房、二手房价格上涨城市数量均减少，价格跌幅呈现持续扩大态势。业内人士指出，从数据端来看，当前房地产市场风险尚未完全出清，市场信心修复仍需时间。

　　统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，2022年8月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市涨幅回落或降幅扩大。其中，一线城市商品住宅销售价格环比微涨，二、三线城市环比转降或降幅扩大。与此同时，一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二、三线城市同比降幅扩大。

　　从8月份70城新建商品住宅房价指数来看，新建商品住宅上涨城市数量19个，较上月减少11城；持平城市1个，较上月增加1城；下跌城市50个，较上月增加10城。从涨跌幅情况来看，70城平均跌幅为0.29%，跌幅较上月扩大0.18个百分点；上涨城市平均涨幅0.28%，较上月收窄0.09个百分点。从各等级城市来看，一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别为0.1%、-0.2%和-0.4%，与上月相比呈现涨幅收窄或跌幅扩大的态势，新房市场受到烂尾楼事件的负面影响深刻，其中，一线城市仍维持上涨态势，在市场波动时韧性仍然较强，二、三线城市跌幅均扩大。

　　从8月二手住宅房价指数来看，上涨城市数量为13个，较上月减少6个；持平城市1个，较上月增加1个；下跌城市56个，较上月增加5个。从涨跌幅情况来看，70城二手住宅价格环比下跌0.35%，跌幅较上月扩大0.14个百分点，上涨城市平均涨幅为0.31%，涨幅收窄0.11个百分点。从各等级城市来看，一线、二线、三线城市二手住宅环比分别为持平、-0.3%、-0.5%，一线城市止涨，二、三线城市跌幅扩大。

　　从各城市来看，新房方面，上海价格涨幅跃居首位，环比上涨0.6%，北京、南京、杭州、成都、无锡、银川并列第二，环比涨幅均为0.4%。上海尽管今年3、4月份，但是市场恢复迅速，强大的购买力支撑下上海房价仍然表现坚挺，在本轮下行周期中有望率先复苏。除此之外，北京也表现优越，连续多月涨势可观。二手房方面，南京以0.7%的环比涨幅领先，其次为上海和成都，环比上涨0.6%，昆明、贵阳等省会城市紧随其后，环比分别上涨0.4%和0.3%。