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据沧州市房屋产权市场处最新统计，截至4月底，沧州市今年二手住房成交登记1394套，其中1月份94套，2月份139套，3月份313套，4月份848套。有关人士分析，近期二手住房成交量大幅上涨主要是由于市场上积压的刚性需求集中释放。 据介绍，沧州近期二手房市场火爆主要由四大原因促成。首先国家出台的公积金首付比例调低、最高可贷额上调、第二套房贷款放松等一系列政策的影响进一步显现，直接刺激了市民购房的信心。其次，近年来沧州市不断加大城中村改造力度，不少拆迁户选择货币补偿的方式，数额不小的补偿金流入二手房交易市场，为二手房市场回暖提供了资金支持。此外，不少公有住房随着交易环节税费的降低开始上市交易，为二手房市场提供了优质价廉的房源。还有就是市民持币观望的心理有所动摇，近期成交的二手房交易，大部分是此前积压的需求。 除了二手房市场，近期沧州市新建商品房交易量也有所上升，1-3月份成交340套，4月份成交304套。不过，业内人士认为，这种快速增长势头并非持续不变，进入5月份，一手、二手房交易量增长速度放缓，预计以后会恢复平稳常态。 |
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