现如今,蛋壳公寓早已经人去楼空,维权的业主或者租户,只能看到墙上的二维码,线上来解决问题。为什么气势强盛的蛋壳公寓走到了今天的地步呢,业内人士分析,其实蛋壳公寓崩盘早就是必然的事情,为什么这么说呢? 第一、装修质量越来越低 现如今,我国的装修公司很多,而且随着互联网行业的兴起,很多的装修公司也开始走线上,299或399元每平方的装修价格,屡见不鲜,特别是对于租房行业,更是如此,房主又不自己住,中介又要节省成本,装修完的房子至少外表上看起来,租客也比较满意,反正不是自己家的房子,不是很在乎质量,所以就这样,导致了房子的装修质量,真是不敢多言,住过的人才会知道,满意就好,至于体验感和顾客忠诚度、满意度,那就只能交给租客来说了。 第二、资本的进入 想上市,资本得先有,为了能够快速的将规模扩大,蛋壳公寓需要先扩大市场,也就是必须要在各地区找到房源,因而采取了高租的策略,本来房主的租金一个月也就是5000元,但是蛋壳公寓却6000元租下来,面对这样的诱惑,有哪个房东会不把房子交给蛋壳公寓呢?房东本来的心理价位4500元每个月,挂上去的价格是4800元每月,蛋壳公寓给了5000元,换做你,你不干么?200元谁会造啊!这就增加了蛋壳公寓的前期开支。 除此之外,就是外卖打车的补贴,为什么要这么做呢,无非就是给租客好处,促销策略而已,为了形成垄断市场,如果某个行业被拢断了,品牌和口碑打出去了,再提高价格,这也是周所周知的道理了,前期看似烧了很多钱,如果真的形成了垄断,利润在后面呢,你说是不是?这个想法到时很理想,但是现实却是狠狠地给了蛋壳公寓一巴掌,你以为租房市场是这么容易被垄断的么?全国租房市场每年达到数万亿,蛋壳公寓的这点补贴真的是杯水车薪,想垄断再提价,跟本不可能,所以前期的高价拉拢房源的开支,也就算是扔进去了。至于这些外卖和打车的补贴,管用么?目前我国的很多房源大多数还是很多线下门店手里,比如链家、我爱我家等等,这些线下企业主营业务并不是租房子,而是房产交易,租房只是附带的业务,并不是重点发展对象。蛋壳公寓你的补贴,对我没什么影响,你抢了我的市场也无所谓,不抢也无所谓,我就等你补贴能补到什么时候,所以想垄断,好像没什么戏。就这样,高价的拉房源、打车补贴、外卖补贴,无意增加了蛋壳公寓的开支。 |
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