● 顾功垒 报道 重庆特派员 借中国十·一国庆黄金周,重庆房地产开发商纷纷抢时机开盘,有房产商开出“封顶价”(每平方米最高售价),有者则包车送买家去看样板房,还有房产商送高达34万元(人民币,下同,约6.9亿新元)的折扣优惠,各施奇招,变相降价卖楼。 房地产专家称,开发商给出每平方米最高售价的封顶价,比市场上较常亮出的底价或均价来得实在。不过,鉴于上半年受宏观调控影响,料重庆房价进入10月后会因积压的开盘项目增多,促使楼价下跌10%至15%。 记者观察到,上市房产公司金科除了在位于重庆西边九龙坡区的一个售楼处,推出20套高层单位,亮出5250元的“封顶价”,又以“8种好礼·最高34万回礼”的抢眼招牌,于星期六(24日)正式开盘两江新区内毗邻市政公园龙头寺的豪宅项目。据知,首天只放出两套,每平方米1万3000元起。 不过,买家要符合所有8个条件拿回34万元折扣并不容易,条件包括必须在开盘当天办贵宾卡才能享受9.9折优惠,老顾客带新顾客来看房买房等等。 在重庆发家、香港上市的龙湖地产,则是在它的北城天街购物中心外广场上,搭建偌大的帐篷召开秋季易房节,把旗下高档住宅、写字楼、商铺等,一并拿出来租售,优惠幅度约3%至8%,每天上午和下午还至少各发一班小型客车,接送买房客参观样板房。 另一家在港交所上市的融创地产,据知因为马上要推出某个楼盘的二期项目,于是降价近三成出售一期剩余的几套,每平方米价格由原先的1万1000元降至约8000元。 下半年加推楼盘 房价普跌10% 重庆中原地产二级市场代理营业中心总经理朱泉德估计,进入10月后,重庆市场累计约有70个新项目开盘,当中有62个在主城区。鉴于上半年成交量较去年同期下滑四成,开发商下半年集中加推楼盘,房价估计普跌10%至15%。
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