上周末，期待已久的保利大都汇展示区终于揭开神秘面纱。作为通州运河核心区首发商务艺术综合体，保利大都汇展示区在正式开放后受到置业者的青睐，仅上周末2天时间内便到访了1000余名购房者，项目累计排卡900多张。

　　在业内人士看来，除了周末央行同时“降息降准”的政策利好，保利大都汇在品牌、地段、产品等诸多方面独一无二的优势，是项目排卡火爆，备受购房者追捧的原因所在。显然，在通州楼市成交日益活跃的情况下，保利大都汇的入市，给原本升温的通州楼市再添一把火。

　　近千人排卡再现购房热潮

　　时隔七年，央行同时“降息降准”，6月的最后一个周末注定不会冷清。在政策信息释放的同时，保利大都汇展示区也迎来了正式亮相。

　　据了解，在保利大都汇展示区正式开放的首个周末，共吸引了超1000余名购房者来到售楼处，现场沙盘区被客户围得水泄不通，参观公寓样板间的客户更是络绎不绝。“活动现场太丰富了，公寓样板间的艺术创意元素与生活结合得十分妥帖，在如此艺术的售楼处，感觉不只是来看房，更是在看一场艺术展。”现场一位看房者如是感叹。

　　实际上，保利大都汇自今年3月首次亮相以来，便受到业内外的一致好评。此次项目展示区的正式开放，更是点燃了购房者的买房热情，截止到目前，项目累计排卡近千张，另有一批团购定制客户表达了浓厚的购买意向。

　　从项目产品构成来看，保利大都汇包括2栋甲级写字楼、3栋创意办公楼、2栋公寓、1栋商业及底商产品。产品分别为100㎡-300㎡运河生态办公、100㎡-300㎡灵动办公创意工作室、150㎡—200㎡24小时滨水艺术商街以及45㎡-55㎡新艺术生活公寓四种业态，而本次主要展示的则是艺术生活公寓产品。

　　值得注意的是，此次开放活动之后，保利大都汇还将于近期主办一场主题为“京城商办市场新格局”的论坛，届时，京城各大主流媒体主编将走进保利大都汇，共同探讨下半年商办市场的发展态势，为置业者提供购买商办物业的专业建议。

　　“三大因素”缔造运河CBD名片

　　作为通州运河核心区2015年首个亮相的城市综合体，保利大都汇的市场表现某种程度反映出整个通州楼市的发展态势。从目前的市场行情来看，之所以保利大都汇能成为通州最受购房者青睐的项目，主要体现在以下三个方面：

　　首先，从企业品牌来看，央企保利继新保利大厦、保利国际广场之后，打造出保利大都汇这一标杆项目，展现了保利从国贸CBD到望京CBD再到通州运河CBD的发展轨迹，在这个过程中企业实力和资源整合能力已获得了投资者的广泛认可，形成良好的口碑效应。

　　其次，从项目所处的区域来看，运河核心区已成为拉动整个通州发展的运河CBD。而与其他项目相比，保利大都汇处于通州运河CBD最门户的位置，是核心区唯一即临主干道又滨水的综合体项目。其中，项目中两栋对称型的双塔将位于通州运河核心区地下环形隧道入口处，将成为运河CBD的新名片。

　　再者，以保利大都汇项目自身产品力而言，该项目容积率约为3.93，是整个运河核心区内容积率最低的项目。此外，项目位于京杭大运河、通惠河、温榆河、小商河、运潮减河的五河交汇处，呈现出独一无二的建筑亲水特色。

　　“保利大都汇未来发展潜力不可限量，将成为投资与置业的首选项目。”多位专家坦言，通州上半年房价涨幅近三成，6月成交套数创下年内新高。随着保利大都汇的入市，势必成为通州运河CBD最受瞩目的项目。